지내]대영맨션 아파트 실거래분석 정보(2024.04.04 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 김해시 지내동에 위치한 대영맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2024년 04월 04일기준36년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“지내 대영맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 김해시 김해대로2715번길 70
- 번지형 주소 경상남도 김해시 지내동 386-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 |
|---|---|---|
| 2024 | 1.03억 | . |
| 2023 | 0.86억 | . |
| 2022 | 0.85억 | . |
| 2021 | 0.75억 | . |
| 2020 | 0.78억 | . |
| 2019 | 0.7억 | . |
| 2018 | 1.2억 | . |
| 2017 | 0.9억 | . |
| 2016 | 1억 | . |
| 2015 | 0.96억 | . |
| 2014 | 0.77억 | . |
| 2013 | 0.67억 | . |
| 2012 | 0.66억 | . |
| 2011 | 0.65억 | 0.49억 |
| 2010 | 0.59억 | . |
| 2009 | 0.59억 | . |
| 2008 | 0.59억 | . |
| 2007 | 0.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.61 | Min. :2007-03-29 | Min. : 3900 | |
| 1st Qu.:73.61 | 1st Qu.:2011-02-15 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median :73.61 | Median :2015-06-19 | Median : 7500 | |
| Mean :73.74 | Mean :2015-10-29 | Mean : 7602 | |
| 3rd Qu.:73.61 | 3rd Qu.:2020-06-25 | 3rd Qu.: 8700 | |
| Max. :76.76 | Max. :2024-03-09 | Max. :12000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.2억 | 2018-02-27 | 4 |
| 80 | 0.6억 | 2011-02-10 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대영맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
지내 대영맨션 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 72m - 스타뷰(2013) / 경상남도 김해시 김해대로2715번길 64 (지내동,스타뷰아파트)️
- 270m - 4차동원(47-0)(2003) / 경상남도 김해시 분성로727번길 30 (지내동)️
- 291m - 지내동2차양지마을동원(2002) / 경상남도 김해시 분성로727번길 21 (지내동,지내동2차양지마을동원아파트)️
- 292m - 태림리치몬드하임(2017) / 경상남도 김해시 분성로707번길 58 (지내동,태림 리치몬드 하임)️
- 357m - 동원하우스(2011) / 경상남도 김해시 분성로677번길 19 (지내동)️
- 366m - 1차동원(2000) / 경상남도 김해시 분성로727번길 16 (지내동,1차동원아파트)️
- 505m - 21세기(2003) / 경상남도 김해시 분성로727번길 26-41 (지내동,21세기 아파트)️
- 588m - 성민빌라(2003) / 경상남도 김해시 김해대로2715번길 14-1 (지내동,성민빌라)️
- 604m - 청솔2차(2007) / 경상남도 김해시 김해대로2725번길 48 (지내동,청솔2차아파트)️
- 620m - 청솔1차(2004) / 경상남도 김해시 김해대로2725번길 50 (지내동)️
- 671m - 대아(1992)️
- 671m - 한효가든맨션102동(1993)️
- 722m - 한효가든맨션101동(1993)️
- 729m - 김해2차한일(2001)️
- 729m - 한효(1995)️
- 903m - 김해푸르지오하이엔드(2023)️
- 916m - 한일(1998)️
- 931m - 신일아트맨션(1992)️
요약 리포트
데이터 기반
대영맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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