봉황동 광남백조맨션3동 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 봉황동에 위치한 광남백조맨션3동 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 20일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉황 광남백조맨션3동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 김해시 가야의길 98-5
- 번지형 주소 경상남도 김해시 봉황동 454-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.21억 | 1.54억 |
| 2024 | 1.22억 | 1.95억 |
| 2023 | 1.38억 | 1.5억 |
| 2021 | 1.63억 | 1.82억 |
| 2020 | 1.47억 | 1.51억 |
| 2018 | 1.47억 | . |
| 2017 | . | 1.89억 |
| 2016 | 1.51억 | . |
| 2015 | 1.53억 | 1.8억 |
| 2014 | 1.38억 | 1.78억 |
| 2013 | 1.22억 | 1.57억 |
| 2012 | . | 1.59억 |
| 2011 | 1.4억 | 1.45억 |
| 2010 | 0.91억 | 1.51억 |
| 2009 | 0.75억 | 1억 |
| 2008 | 0.76억 | 0.94억 |
| 2007 | 0.72억 | 0.95억 |
| 2006 | 0.8억 | 1.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.85 | Min. :2006-04-01 | Min. : 7200 | |
| 1st Qu.:62.85 | 1st Qu.:2010-12-18 | 1st Qu.:11000 | |
| Median :82.25 | Median :2014-10-02 | Median :14200 | |
| Mean :73.10 | Mean :2015-05-05 | Mean :13725 | |
| 3rd Qu.:82.25 | 3rd Qu.:2020-03-23 | 3rd Qu.:16500 | |
| Max. :82.25 | Max. :2025-09-16 | Max. :20200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.63억 | 2021-12-04 | 12 |
| 85 | 2.02억 | 2015-12-15 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광남백조맨션3동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[김해시] 봉황 광남백조맨션3동 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA257_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 62.85 | 6 | 1.2억 - |
| 2025-02-05 | 62.85 | 12 | 1.2억 - |
| 2024-05-29 | 62.85 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2023-10-17 | 62.85 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2021-12-04 | 62.85 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2020-11-23 | 62.85 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2018-10-14 | 62.85 | 3 | 1.4억 - |
| 2018-06-14 | 62.85 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2018-02-01 | 62.85 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2016-03-30 | 62.85 | 11 | 1.5억 |
전용82.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 82.25 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-19 | 82.25 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2024-02-18 | 82.25 | 12 | 2억 ▲ |
| 2023-10-14 | 82.25 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2021-06-21 | 82.25 | 6 | 1.8억 - |
| 2021-01-10 | 82.25 | 12 | 1.8억 - |
| 2021-01-08 | 82.25 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2020-03-23 | 82.25 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2020-02-11 | 82.25 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2017-03-17 | 82.25 | 3 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉황 광남백조맨션3동 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
광남백조맨션(1동) 기존 1988 년
백조빌라(450-8) 기존 1992 년
광남백조맨션(6동) 기존 1990 년
광남백조맨션(4동5동) 기존 1989 년
광남백조맨션(2동) 기존 1989 년
동일 기존 1995 년
현대2차 기존 1996 년
부림맨션 기존 1989 년
홍익 기존 1990 년
부림 기존 1986 년
삼성 기존 1996 년
가람 기존 1995 년
덕산베스트타운 기존 1997 년
서광 기존 1995 년
삼계이안 기존 2007 년
한국 기존 1997 년
동부 기존 1994 년
현대1차 기존 1995 년
범환맨션 기존 1985 년
그린 기존 1986 년
김해내외2차동아 기존 1998 년
푸른소나무빌리지 준신축 2016 년
청아빌라 준신축 2010 년
금오 기존 1983 년
내외대동한마음 기존 1995 년
더킹스카이 신축 2021 년
진풍아트빌 기존 2006 년
우림파크빌 기존 2003 년
다온채 준신축 2014 년
건영 기존 1998 년
성산맨션 기존 1990 년
동호맨션 기존 1989 년
해강하이츠 기존 1994 년
동호그린코아 기존 1990 년
남일빌라 기존 2003 년
동아 기존 1996 년
광남 기존 1984 년
조흥그린타운 기존 1993 년
현대3차 기존 1998 년
북부 기존 1984 년
내외대우 기존 1994 년
편한세상 준신축 2016 년
동아그린 기존 1994 년
회현 기존 1984 년
요약 리포트
데이터 기반
광남백조맨션3동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 16일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 82.2㎡입니다.
❓ 광남백조맨션3동 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광남백조맨션3동 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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