무계동 e편한세상장유2차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.11 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 김해시 무계동에 위치한 e편한세상장유2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 11일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총512세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 5.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.49% 대비 ▲30% (+1.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 16.5%, 김해시에서는 상위 16.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.49% 대비 ▲30% (+1.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“무계 e편한세상장유2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 512 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업(주), (주)삼호
- 사용승인일 2018년 11월 30일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 무계로 47
- 번지형 주소 경상남도 김해시 무계동 566 e편한세상 장유2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.5억 | 2.53억 | 3.08억 | 3.23억 |
| 2024 | 2.59억 | . | 3.25억 | 3.43억 |
| 2023 | 2.79억 | 2.58억 | 3.2억 | 3.44억 |
| 2022 | 2.79억 | 3.15억 | 3.44억 | . |
| 2021 | 3.21억 | 2.96억 | 3.53억 | 3.97억 |
| 2020 | 2.51억 | 2.42억 | 2.86억 | 3.23억 |
| 2019 | 2.24억 | 2.33억 | 2.5억 | 2.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.90 | Min. :2019-04-03 | Min. :18900 | |
| 1st Qu.:63.21 | 1st Qu.:2020-07-19 | 1st Qu.:26978 | |
| Median :74.91 | Median :2021-08-06 | Median :30800 | |
| Mean :74.68 | Mean :2022-03-25 | Mean :30570 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2024-03-14 | 3rd Qu.:33325 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-07-10 | Max. :43500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.35억 | 2021-10-05 | 16 |
| 65 | 3.15억 | 2021-10-08 | 11 |
| 65 | 3.15억 | 2022-03-05 | 8 |
| 75 | 3.99억 | 2021-12-18 | 23 |
| 85 | 4.35억 | 2021-11-25 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상장유2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 무계 e편한세상장유2차 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA210_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9049㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 59.9049 | 16 | 2.7억 - |
| 2025-03-22 | 59.9049 | 13 | 2.7억 ▼ |
| 2025-02-22 | 59.9049 | 19 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-21 | 59.9049 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2024-10-05 | 59.9049 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2024-06-08 | 59.9049 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2024-05-03 | 59.9049 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2024-03-23 | 59.9049 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2024-03-12 | 59.9049 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2023-10-29 | 59.9049 | 14 | 2.9억 |
전용63.2138㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 63.2138 | 14 | 2.5억 - |
| 2025-05-24 | 63.2138 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-04-27 | 63.2138 | 10 | 2.5억 - |
| 2023-07-11 | 63.2138 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2023-06-02 | 63.2138 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2022-03-05 | 63.2138 | 8 | 3.1억 - |
| 2021-10-08 | 63.2138 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2021-02-27 | 63.2138 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2020-12-19 | 63.2138 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2020-11-21 | 63.2138 | 13 | 2.5억 |
전용74.914㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 74.914 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-05-21 | 74.914 | 10 | 3.1억 - |
| 2025-04-15 | 74.914 | 4 | 3.1억 - |
| 2025-03-25 | 74.914 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-16 | 74.914 | 12 | 3억 ▼ |
| 2025-03-08 | 74.914 | 16 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-25 | 74.914 | 14 | 3억 ▼ |
| 2025-01-20 | 74.914 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2025-01-16 | 74.914 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-04 | 74.914 | 21 | 3.2억 |
전용84.9329㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 84.9329 | 17 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.9329 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-22 | 84.9329 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.9329 | 5 | 3.2억 - |
| 2025-03-27 | 84.9329 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.9329 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-02-27 | 84.9329 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2025-01-12 | 84.9329 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-12-14 | 84.9329 | 18 | 3.4억 ▼ |
| 2024-11-09 | 84.9329 | 11 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
무계 e편한세상장유2차 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 216m - 삼진민미(1990) / 경상남도 김해시 장유로301번길 6 (무계동,삼진민미아파트)️
- 246m - 무계서희스타힐스(2020) / 경상남도 김해시 장유로307번길 17 (무계동,무계서희스타힐스)️
- 281m - 김해장유삼정그린코아더베스트(2020) / 경상남도 김해시 무계한빛길 50 (무계동)️
- 307m - 백조(1991) / 경상남도 김해시 장유로307번길 39-12 (무계동,백조아파트)️
- 318m - 장유더샵(2007) / 경상남도 김해시 장유로288번길 15 (무계동,장유 the# 아파트)️
- 322m - 삼진민정(1991) / 경상남도 김해시 장유로301번길 22-7 (무계동,삼진민정아파트)️
- 331m - SG이너스(2012) / 경상남도 김해시 장유로330번길 5 (신문동,SG이너스)️
- 418m - 아남(1997) / 경상남도 김해시 장유로330번길 15 (신문동,아남아파트)️
- 490m - 장유경동리인하이스트(2019) / 경상남도 김해시 장유로334번길 9 (신문동,장유경동리인하이스트)️
- 592m - 석봉마을10단지대동1(2000) / 경상남도 김해시 금관대로599번길 11 (무계동,석봉마을)️
- 608m - 장유쌍용예가(2007)️
- 641m - 석봉마을9단지부영5차(2002)️
- 645m - 장유2차쌍용예가(2008)️
- 765m - 석봉마을5단지대동3(2000)️
- 781m - 석봉마을8단지부영14차(2003)️
- 781m - 석봉마을8단지부영14차(2003)️
- 813m - 내덕서희스타힐스(2016)️
- 892m - 장유e편한세상(2007)️
- 898m - 석봉마을6단지대동4(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
무계동 e편한세상장유2차 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,800만 원 65㎡: 25,300만 원 75㎡: 30,583만 원 85㎡: 32,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ e편한세상장유2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 무계동 566 e편한세상장유2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3.4억입니다.
❓ e편한세상장유2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상장유2차 아파트는 경상남도 김해시 무계동 566번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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