장유동 원메이저자이 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 김해시 장유동에 위치한 원메이저자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 31일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총708세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 57건으로, 전체 세대수 대비 약 8.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 7.77% 대비 ▲4% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 7.77% 대비 ▲4% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장유 원메이저자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 708 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2018년 12월 26일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 율하6로 18
- 번지형 주소 경상남도 김해시 장유동 846 율하 원메이저 자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.15억 | 3.65억 | 4.05억 |
| 2024 | 3.12억 | 3.66억 | 4.13억 |
| 2023 | 3.05억 | 3.85억 | 4억 |
| 2022 | 3.46억 | 4.4억 | 4.51억 |
| 2021 | 3.52억 | 4.29억 | 4.85억 |
| 2020 | 2.89억 | 3.44억 | 3.84억 |
| 2019 | 2.5억 | 3.08억 | 3.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2019-04-12 | Min. :20900 | |
| 1st Qu.:60.00 | 1st Qu.:2020-11-07 | 1st Qu.:31000 | |
| Median :60.00 | Median :2021-09-14 | Median :34300 | |
| Mean :69.66 | Mean :2022-05-15 | Mean :35001 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2024-02-02 | 3rd Qu.:38500 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-07-30 | Max. :54800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.85억 | 2021-09-04 | 17 |
| 60 | 3.85억 | 2021-11-10 | 15 |
| 75 | 4.66억 | 2021-09-23 | 20 |
| 85 | 5.48억 | 2021-08-30 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 원메이저자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 장유 원메이저자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA176_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9856~59.9981㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 59.9981 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-17 | 59.9981 | 15 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-05 | 59.9981 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-06-03 | 59.9981 | 20 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.9981 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-04-30 | 59.9981 | 6 | 3.2억 - |
| 2025-04-25 | 59.9856 | 14 | 3.2억 - |
| 2025-03-20 | 59.9856 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-18 | 59.9981 | 15 | 3.3억 - |
| 2025-03-14 | 59.9856 | 11 | 3.3억 |
전용74.9699㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 74.9699 | 11 | 3.6억 - |
| 2025-06-14 | 74.9699 | 17 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-10 | 74.9699 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 74.9699 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-30 | 74.9699 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-24 | 74.9699 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-15 | 74.9699 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-18 | 74.9699 | 14 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-08 | 74.9699 | 23 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-01 | 74.9699 | 25 | 3.6억 |
전용84.9639㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 84.9639 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.9639 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.9639 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-03-28 | 84.9639 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2025-01-10 | 84.9639 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2024-11-22 | 84.9639 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2024-11-15 | 84.9639 | 15 | 4.1억 ▼ |
| 2024-11-01 | 84.9639 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2024-08-11 | 84.9639 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2024-07-29 | 84.9639 | 3 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장유 원메이저자이 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 220m - 율하자이힐스테이트(2019) / 경상남도 김해시 율하6로 17 (장유동,율하자이힐스테이트)️
- 438m - 원메이저푸르지오(2018) / 경상남도 김해시 율하로 479 (장유동,원메이저 푸르지오)️
- 556m - 원메이저힐스테이트(2018) / 경상남도 김해시 율하5로 99 (장유동,원메이저 힐스테이트)️
- 697m - 율현마을율하e편한세상(2009) / 경상남도 김해시 율하2로 198 (율하동,율현마을 율하 e-편한세상)️
- 859m - 김해율하시티프라디움(2019) / 경상남도 김해시 율하5로 11 (장유동)️
- 872m - 율현마을e편한세상9단지(2013) / 경상남도 김해시 율하1로 130 (율하동,율현마을 이편한세상 9단지)️
- 974m - 신리마을중앙하이츠8단지(2009) / 경상남도 김해시 율하3로 76 (율하동,신리마을 중앙하이츠 8단지)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장유동 원메이저자이 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,558만 원 75㎡: 36,500만 원 85㎡: 40,530만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 원메이저자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 원메이저자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 원메이저자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 장유동 846 원메이저자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~4.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 30일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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