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삼계동 삼계서희스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경상남도 김해시 삼계동에 위치한 삼계서희스타힐스 아파트입니다.

• 건축년도는 2019년이며 2025년 10월 28일 기준 7년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 1123세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 5.25% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.45% 대비 ▲18% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 26.3%, 김해시에서는 상위 26.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“삼계서희스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1123 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 서희건설
  
• 사용승인일 2019년 09월 30일

• 도로명 주소 경상남도 김해시 해반천로 280
  
• 번지형 주소 경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60	75	85
2025	2.26억	2.73억	3.18억
2024	2.28억	2.85억	3.33억
2023	2.34억	2.97억	3.29억
2022	2.62억	3.24억	3.81억
2021	2.5억	3.16억	3.62억
2020	2.24억	2.88억	3.11억
2019	2.07억	2.54억	2.93억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.96	Min. :2019-07-24	Min. :18000
	1st Qu.:59.96	1st Qu.:2020-10-03	1st Qu.:23126
	Median :59.98	Median :2021-09-27	Median :26250
	Mean :69.62	Mean :2022-04-10	Mean :27202
	3rd Qu.:84.98	3rd Qu.:2023-12-26	3rd Qu.:30502
	Max. :84.98	Max. :2025-10-25	Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	2.93억	2021-12-21	25
75	3.55억	2022-01-17	22
85	4억	2021-06-12	19
85	4억	2021-08-20	7

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼계서희스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

59㎡ (211) 74㎡ (85) 84㎡ (104)

전용59.9633~59.9793㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-25	59.9633	11	2.2억 -
2025-10-20	59.9633	19	2.2억 ▲
2025-08-26	59.9793	5	2.1억 ▼
2025-08-23	59.9633	14	2.3억 ▲
2025-08-13	59.9633	15	2.2억 ▼
2025-08-02	59.9793	12	2.3억 ▼
2025-06-29	59.9633	21	2.5억 ▲
2025-06-27	59.9633	16	2.2억 ▼
2025-06-16	59.9633	3	2.3억 ▼
2025-06-03	59.9633	9	2.4억

전용74.415~74.9527㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-01	74.415	6	2.5억 ▼
2025-08-25	74.9527	14	3억 ▲
2025-08-13	74.9527	4	2.9억 ▲
2025-06-09	74.415	7	2.6억 -
2025-06-09	74.415	16	2.6억 ▼
2025-04-24	74.9527	12	2.9억 -
2025-04-23	74.9527	23	2.9억 ▲
2025-03-30	74.415	4	2.6억 ▼
2025-03-21	74.9527	7	2.7억 -
2025-03-19	74.9527	18	2.7억

전용84.9828㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-19	84.9828	9	3.2억 ▼
2025-09-07	84.9828	12	3.5억 ▲
2025-08-24	84.9828	21	3.3억 -
2025-07-29	84.9828	9	3.3억 ▲
2025-07-15	84.9828	19	3.2억 ▲
2025-05-21	84.9828	2	2.7억 ▼
2025-04-01	84.9828	2	3.1억 ▲
2025-03-27	84.9828	28	3억 ▼
2025-03-17	84.9828	12	3.4억 ▲
2025-03-15	84.9828	19	3.1억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 28 17:31:36 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

삼계서희스타힐스 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 100 m · 2 분

삼계한라비발디센텀시티 신축 2021 년

경상남도 김해시 두곡로 15 (삼계동,삼계 한라비발디 센텀시티)

🚶️ 310 m · 4 분

분성마을5단지푸르지오 기존 2006 년

경상남도 김해시 가야로 19 (삼계동,분성마을 5단지 푸르지오)

🚶️ 460 m · 6 분

분성마을현대I3 기존 2003 년

경상남도 김해시 가야로 72 (삼계동)

🚶️ 480 m · 6 분

동원로얄듀크 기존 2005 년

경상남도 김해시 가야로 60 (삼계동,분성마을3단지동원로얄듀크)

🚶️ 520 m · 7 분

삼계삼정그린코아더베스트 신축 2023 년

경상남도 김해시 생림대로 31 (삼계동)

🚶️ 630 m · 8 분

해반천한라비발디 신축 2020 년

경상남도 김해시 김해대로1765번길 7 (삼계동,해반천 한라비발디)

🚶️ 660 m · 9 분

분성마을현대I1 기존 2001 년

경상남도 김해시 삼계로 232 (삼계동,분성마을현대I아파트)

🚶️ 670 m · 9 분

분성마을4단지한솔솔파크 기존 2005 년

경상남도 김해시 삼계로 218 (삼계동,분성마을 4단지 한솔 솔파크)

🚶️ 670 m · 9 분

김해북부7차부영 기존 2005 년

경상남도 김해시 삼계로 248 (삼계동,분성마을부영아파트)

🚶️ 790 m · 10 분

동신 기존 1994 년

경상남도 김해시 김해대로 1784-14 (삼계동,동신아파트)

🚶️ 810 m · 11 분

화정마을1단지 기존 2003 년

경상남도 김해시 삼계로 253 (삼계동,화정마을 1단지 부영아파트)

🚶️ 820 m · 11 분

화정마을부영2차 기존 2002 년

경상남도 김해시 삼계로 239 (삼계동,화정마을 부영아파트)

🚶️ 870 m · 11 분

김해북부두산위브 기존 2005 년

경상남도 김해시 김해대로 1784-27 (삼계동,김해북부두산위브)

🚶️ 890 m · 12 분

화정마을부영3차 기존 2002 년

경상남도 김해시 삼계로 223 (삼계동,화정마을 부영아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 삼계동 삼계서희스타힐스 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 22,840만 원 75㎡: 27,400만 원 85㎡: 32,840만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.

❓ 삼계서희스타힐스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 삼계서희스타힐스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 삼계서희스타힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~3.5억입니다.

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데이터정리/글=디아파트
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