동상동 롯데캐슬가야2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 동상동에 위치한 롯데캐슬가야2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 11월 18일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총214세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.27% 대비 ▲29% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.27% 대비 ▲29% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동상 롯데캐슬가야2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 214 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 케이앤제이
- 사용승인일 2005년 12월 29일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 가야로463번길 14
- 번지형 주소 경상남도 김해시 동상동 1104 김해롯데캐슬가야2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 135 | 155 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.29억 | . | 3.1억 | 2.95억 |
| 2024 | 2.26억 | . | 3억 | 3.2억 |
| 2023 | 2.33억 | 2.2억 | 3.02억 | 3.36억 |
| 2022 | 2.48억 | 2.7억 | 3.3억 | 3.42억 |
| 2021 | 2.39억 | 2.77억 | 3.2억 | 3.3억 |
| 2020 | 2.16억 | 2.5억 | 2.6억 | 3.5억 |
| 2019 | 1.99억 | 2.15억 | 2.46억 | 2.85억 |
| 2018 | 2.39억 | 2.5억 | . | 3.38억 |
| 2017 | 2.65억 | 2.66억 | . | 3.35억 |
| 2016 | 2.69억 | 2.89억 | 3.05억 | 3.59억 |
| 2015 | 2.45억 | 2.59억 | 3.02억 | 3.27억 |
| 2014 | 2.15억 | 2.53억 | 2.78억 | 2.94억 |
| 2013 | 2.09억 | 2.44억 | . | 3.15억 |
| 2012 | 2.14억 | 2.5억 | . | 3.1억 |
| 2011 | 2.2억 | . | 2.89억 | 3.37억 |
| 2010 | 1.77억 | 2.37억 | 2.89억 | 3.23억 |
| 2009 | 1.78억 | . | 2.87억 | 3.24억 |
| 2008 | 1.75억 | . | . | . |
| 2007 | 1.75억 | 2.23억 | . | 2.89억 |
| 2006 | 1.87억 | 2.26억 | . | 3.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-09-25 | Min. :15752 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2010-04-29 | 1st Qu.:21500 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-06-08 | Median :25450 | |
| Mean :111.81 | Mean :2014-04-06 | Mean :25869 | |
| 3rd Qu.:152.98 | 3rd Qu.:2017-09-09 | 3rd Qu.:30593 | |
| Max. :152.98 | Max. :2025-11-14 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.35억 | 2011-04-15 | 5 |
| 105 | 3.29억 | 2010-01-14 | 7 |
| 135 | 3.3억 | 2022-03-28 | 9 |
| 155 | 4.15억 | 2016-12-27 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬가야2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 동상 롯데캐슬가야2단지 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA140_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9895㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 84.9895 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-25 | 84.9895 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-08 | 84.9895 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-25 | 84.9895 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-20 | 84.9895 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2025-01-12 | 84.9895 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2024-06-05 | 84.9895 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2024-05-04 | 84.9895 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2023-12-29 | 84.9895 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2023-08-25 | 84.9895 | 5 | 2.2억 |
전용101.653㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-20 | 101.653 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2022-08-24 | 101.653 | 3 | 2.7억 - |
| 2021-08-14 | 101.653 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2021-07-17 | 101.653 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2020-08-25 | 101.653 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2019-05-10 | 101.653 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2018-01-21 | 101.653 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2017-08-15 | 101.653 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2016-11-18 | 101.653 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2015-07-03 | 101.653 | 2 | 2.6억 |
전용134.4329㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 134.4329 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2024-07-31 | 134.4329 | 5 | 3억 - |
| 2023-02-06 | 134.4329 | 5 | 3억 ▼ |
| 2022-03-28 | 134.4329 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2021-10-30 | 134.4329 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2020-08-05 | 134.4329 | 6 | 2.6억 - |
| 2019-09-19 | 134.4329 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2019-01-03 | 134.4329 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2016-11-16 | 134.4329 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2016-02-05 | 134.4329 | 2 | 3억 |
전용152.9775㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 152.9775 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 152.9775 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2024-09-01 | 152.9775 | 4 | 3.2억 - |
| 2023-12-11 | 152.9775 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2023-11-30 | 152.9775 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2022-01-12 | 152.9775 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2021-09-18 | 152.9775 | 4 | 3.3억 - |
| 2021-01-11 | 152.9775 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2020-05-08 | 152.9775 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2020-04-18 | 152.9775 | 1 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동상 롯데캐슬가야2단지 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
동상동베스티움 준신축 2017 년
김해캐슬아리스타궁 준신축 2017 년
로얄팰리스 준신축 2016 년
롯데캐슬가야1단지 기존 2005 년
한덕타워 기존 1994 년
늘해랑 준신축 2016 년
영곡플러스빌 기존 2003 년
광남 기존 1984 년
효성빌라 기존 2002 년
행운빌라트 기존 2002 년
북부 기존 1984 년
동광 기존 1983 년
그린힐빌라Ⅱ 기존 2002 년
해강하이츠 기존 1994 년
해오름 준신축 2012 년
대성마마 기존 1980 년
동호맨션 기존 1989 년
경성빌라(80-1) 기존 2000 년
금농드림빌 기존 2003 년
동신쉐르빌 기존 2002 년
청해 기존 1998 년
삼계이안 기존 2007 년
금림5차 준신축 2017 년
도완빌리지2차 기존 2006 년
세종빌라 기존 2000 년
경운엔즈빌 기존 2003 년
더킹스카이 신축 2021 년
목화빌라 기존 1994 년
중앙 기존 1985 년
한샘빌라트 기존 1998 년
대정엘리시아 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동상동 롯데캐슬가야2단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 22,500만 원 155㎡: 32,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 롯데캐슬가야2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억입니다.
❓ 롯데캐슬가야2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 롯데캐슬가야2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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