봉황동 e편한세상봉황역 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 봉황동에 위치한 e편한세상봉황역 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 06일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총936세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 57건으로, 전체 세대수 대비 약 6.09% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.41% 대비 ▼5% (-0.32pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 14.8%, 김해시에서는 상위 14.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.41% 대비 ▼5% (-0.32pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“e편한세상봉황역 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 936 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고려개발
- 사용승인일 2017년 06월 12일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 김해대로2324번길 54-27
- 번지형 주소 경상남도 김해시 봉황동 e편한세상 봉황역아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3억 | 3.79억 | 3.89억 | . |
| 2024 | 3.08억 | 3.88억 | 4.22억 | 9.5억 |
| 2023 | 3.19억 | 3.84억 | 4.16억 | . |
| 2022 | 3.52억 | . | 5.03억 | . |
| 2021 | 3.75억 | 4.47억 | 5.24억 | 9억 |
| 2020 | 2.94억 | 3.61억 | 3.92억 | . |
| 2019 | 2.64억 | 2.99억 | 3.62억 | . |
| 2018 | 2.81억 | . | 3.48억 | . |
| 2017 | 2.41억 | . | 3.23억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2017-10-11 | Min. : 23800 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2020-04-26 | 1st Qu.: 31500 | |
| Median : 84.47 | Median :2021-02-19 | Median : 37500 | |
| Mean : 75.48 | Mean :2021-10-16 | Mean : 37712 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2023-08-20 | 3rd Qu.: 41950 | |
| Max. :145.47 | Max. :2025-09-03 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.18억 | 2021-10-23 | 23 |
| 75 | 4.58억 | 2021-06-01 | 32 |
| 85 | 5.8억 [직] | 2022-02-14 | 20 |
| 85 | 5.8억 [직] | 2022-03-03 | 23 |
| 150 | 10억 | 2024-12-16 | 31 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상봉황역 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] e편한세상봉황역 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA138_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.913~59.9838㎡ 최근 실거래 내역 (총 159건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 59.9838 | 28 | 3.2억 ▲ |
| 2025-09-02 | 59.9612 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-22 | 59.9612 | 26 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.913 | 24 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-12 | 59.9612 | 34 | 3억 - |
| 2025-05-18 | 59.9612 | 20 | 3억 ▲ |
| 2025-04-09 | 59.9612 | 7 | 2.9억 - |
| 2025-03-21 | 59.9838 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2025-03-14 | 59.9612 | 18 | 3억 ▲ |
| 2025-02-26 | 59.9838 | 7 | 2.8억 |
전용73.8974㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 73.8974 | 17 | 3.9억 ▲ |
| 2025-07-19 | 73.8974 | 25 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-24 | 73.8974 | 32 | 3.7억 ▼ |
| 2024-10-19 | 73.8974 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2024-08-13 | 73.8974 | 13 | 4억 ▲ |
| 2024-07-27 | 73.8974 | 31 | 3.8억 ▼ |
| 2024-07-10 | 73.8974 | 19 | 4억 - |
| 2024-05-15 | 73.8974 | 23 | 4억 ▲ |
| 2024-05-06 | 73.8974 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2023-12-30 | 73.8974 | 29 | 3.9억 |
전용84.4684~84.8333㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 84.7227 | 14 | 4억 ▲ |
| 2025-08-10 | 84.6798 | 23 | 3.9억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.6798 | 29 | 4.1억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.6798 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.8249 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.8333 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.6798 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2025-05-13 | 84.8249 | 17 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-08 | 84.6798 | 16 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-05 | 84.8333 | 27 | 4.3억 |
전용145.4685㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 145.4685 | 31 | 10억 ▲ |
| 2024-03-22 | 145.4685 | 31 | 9억 - |
| 2021-08-04 | 145.4685 | 31 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
e편한세상봉황역 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
회현 기존 1984 년
새회현 기존 1986 년
성산맨션 기존 1990 년
반도보라 기존 1998 년
명굉맨션 기존 1986 년
동아그린 기존 1994 년
그린 기존 1986 년
봉황 기존 1984 년
플러스 기존 2003 년
부원역푸르지오 준신축 2014 년
두산리츠빌 기존 2004 년
진풍아트빌 기존 2006 년
편한세상 준신축 2016 년
김해부원역그린코아더센텀 준신축 2018 년
청호아트빌301동 기존 2004 년
남일빌라 기존 2003 년
청호아트빌302동 기존 2004 년
두산임호빌 기존 2003 년
우림파크빌 기존 2003 년
청아빌라 준신축 2010 년
부림맨션 기존 1989 년
금오 기존 1983 년
범환맨션 기존 1985 년
다온채 준신축 2014 년
두산프리빌리지 기존 2003 년
푸른소나무빌리지 준신축 2016 년
더킹스카이 신축 2021 년
광남백조맨션(2동) 기존 1989 년
동일 기존 1995 년
조흥그린타운 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉황동 e편한세상봉황역 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 30,675만 원 75㎡: 38,500만 원 85㎡: 38,946만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ e편한세상봉황역 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 봉황동 886 e편한세상봉황역 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억~4.1억입니다.
❓ e편한세상봉황역 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상봉황역 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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