진영읍 세일 아파트 실거래분석 정보(2025.07.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 김해시 진영읍 죽곡리에 위치한 세일 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 07월 14일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총288세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 6.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 9.38% 대비 ▼26% (-2.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 9.38% 대비 ▼26% (-2.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“진영 세일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 288 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)세일건설
- 사용승인일 2001년 11월 16일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 서부로 190
- 번지형 주소 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 240 세일 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.63억 | 0.84억 |
| 2024 | 0.6억 | 0.93억 |
| 2023 | 0.62억 | 0.92억 |
| 2022 | 0.64억 | 0.93억 |
| 2021 | 0.56억 | 0.86억 |
| 2020 | 0.55억 | 0.91억 |
| 2019 | 0.63억 | 0.95억 |
| 2018 | 0.74억 | 0.93억 |
| 2017 | 0.9억 | 1.24억 |
| 2016 | 0.91억 | 1.1억 |
| 2015 | 0.85억 | 1.24억 |
| 2014 | 0.8억 | 1.14억 |
| 2013 | 0.72억 | 1.16억 |
| 2012 | 0.72억 | 0.94억 |
| 2011 | 0.69억 | 0.92억 |
| 2010 | 0.5억 | 0.71억 |
| 2009 | 0.49억 | 0.59억 |
| 2008 | 0.47억 | 0.56억 |
| 2007 | 0.38억 | 0.57억 |
| 2006 | 0.35억 | 0.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.66 | Min. :2006-02-20 | Min. : 3300 | |
| 1st Qu.:59.66 | 1st Qu.:2011-02-23 | 1st Qu.: 5800 | |
| Median :59.66 | Median :2014-04-27 | Median : 7050 | |
| Mean :67.52 | Mean :2015-05-18 | Mean : 7408 | |
| 3rd Qu.:84.19 | 3rd Qu.:2020-10-04 | 3rd Qu.: 8900 | |
| Max. :84.19 | Max. :2025-07-07 | Max. :13700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.98억 | 2016-07-05 | 9 |
| 85 | 1.37억 | 2015-02-25 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 진영 세일 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA130_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.6632㎡ 최근 실거래 내역 (총 274건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 59.6632 | 8 | 0.6억 - |
| 2025-05-10 | 59.6632 | 6 | 0.6억 - |
| 2025-04-29 | 59.6632 | 12 | 0.6억 - |
| 2025-04-21 | 59.6632 | 6 | 0.6억 - |
| 2025-04-18 | 59.6632 | 11 | 0.6억 - |
| 2025-02-27 | 59.6632 | 8 | 0.6억 ▼ |
| 2025-01-10 | 59.6632 | 6 | 0.7억 - |
| 2024-12-11 | 59.6632 | 12 | 0.7억 ▲ |
| 2024-11-01 | 59.6632 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-08-31 | 59.6632 | 11 | 0.6억 |
전용84.1938㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.1938 | 8 | 0.8억 - |
| 2025-06-23 | 84.1938 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2025-04-01 | 84.1938 | 1 | 0.9억 - |
| 2025-03-26 | 84.1938 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2025-01-23 | 84.1938 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2024-05-20 | 84.1938 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2024-02-24 | 84.1938 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2024-02-17 | 84.1938 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2024-02-06 | 84.1938 | 3 | 0.9억 - |
| 2024-01-31 | 84.1938 | 8 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
세일 아파트 가 위치한 김해시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진영읍 세일 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 6,267만 원 85㎡: 8,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 세일 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
세일 아파트는 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 240번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 세일 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 240 세일 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~0.8억입니다.
❓ 세일 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 세일 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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