구산동 일동미라주 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 구산동에 위치한 일동미라주 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 11월 01일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총596세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.87% 대비 ▼28% (-1.34pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 58.5%, 김해시에서는 상위 58.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.87% 대비 ▼28% (-1.34pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구산 일동미라주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 596 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 일동
- 사용승인일 2013년 06월 13일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 김해대로1902번길 30
- 번지형 주소 경상남도 김해시 구산동 1074 일동미라주 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.04억 | 2.53억 |
| 2024 | 2.08억 | 2.77억 |
| 2023 | 2.02억 | 2.83억 |
| 2022 | 2.24억 | 2.85억 |
| 2021 | 2.17억 | 2.93억 |
| 2020 | 2.01억 | 2.59억 |
| 2019 | 1.89억 | 2.57억 |
| 2018 | 2.11억 | 2.71억 |
| 2017 | 2.27억 | 2.88억 |
| 2016 | 2.35억 | 2.97억 |
| 2015 | 2.33억 | 2.95억 |
| 2014 | 2.01억 | 2.7억 |
| 2013 | 1.85억 | 2.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.52 | Min. :2013-06-19 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:59.89 | 1st Qu.:2016-08-19 | 1st Qu.:21300 | |
| Median :59.97 | Median :2019-11-19 | Median :23400 | |
| Mean :70.40 | Mean :2019-07-03 | Mean :24167 | |
| 3rd Qu.:84.54 | 3rd Qu.:2021-09-18 | 3rd Qu.:27500 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-10-31 | Max. :32700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.54억 | 2015-12-01 | 13 |
| 85 | 3.27억 | 2021-09-18 | 11 |
| 85 | 3.27억 | 2021-11-30 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 일동미라주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 구산 일동미라주 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA122_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.5234~59.9715㎡ 최근 실거래 내역 (총 264건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 59.8434 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-09 | 59.8434 | 9 | 2억 ▼ |
| 2025-05-07 | 59.8434 | 6 | 2.1억 - |
| 2025-04-17 | 59.887 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-17 | 59.9715 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2025-01-14 | 59.9715 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2024-12-04 | 59.8434 | 15 | 2.1억 ▼ |
| 2024-11-09 | 59.8434 | 18 | 2.3억 ▲ |
| 2024-11-03 | 59.9715 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2024-10-25 | 59.9715 | 2 | 1.8억 |
전용82.1001㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 82.1001 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2024-11-28 | 82.1001 | 7 | 2.6억 - |
| 2024-06-30 | 82.1001 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2024-05-15 | 82.1001 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2024-01-26 | 82.1001 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2024-01-25 | 82.1001 | 15 | 2.8억 - |
| 2023-06-09 | 82.1001 | 14 | 2.8억 - |
| 2022-11-22 | 82.1001 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2022-11-22 | 82.1001 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2022-11-22 | 82.1001 | 3 | 2.8억 |
전용84.5434~84.9155㎡ 최근 실거래 내역 (총 160건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 84.5434 | 13 | 2.5억 - |
| 2025-10-25 | 84.9155 | 6 | 2.5억 - |
| 2025-10-24 | 84.5434 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2025-10-23 | 84.5434 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-08-06 | 84.5434 | 12 | 2.5억 - |
| 2025-05-19 | 84.5434 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-07 | 84.9155 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-06 | 84.5434 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-01 | 84.9155 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.5434 | 1 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구산 일동미라주 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
동원 기존 2001 년
한일유앤아이 기존 2004 년
삼계구산아이파크2단지 준신축 2013 년
구산이진캐스빌2단지 준신축 2013 년
리첸퍼스트 준신축 2017 년
거송월드타운 기존 1990 년
구산이진캐스빌1단지 준신축 2013 년
한라비발디 기존 2007 년
AK휴웰 준신축 2016 년
신우트윈스101동(704) 준신축 2012 년
구지마을3단지푸르지오 기존 2007 년
신우트윈스102동(704-44) 준신축 2012 년
김해장신대역양우내안애 준신축 2013 년
삼계구산아이파크1단지 준신축 2013 년
유신주택 기존 1992 년
구산4주공 기존 1999 년
연지공원푸르지오 신축 2022 년
구산3주공 기존 2000 년
화정마을부영6차 기존 2003 년
홍익 기존 1990 년
구산5주공 기존 1999 년
한진그룹사원임대 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구산동 일동미라주 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,750만 원 85㎡: 25,740만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 일동미라주 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 구산동 1074 일동미라주 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~2.8억입니다.
❓ 일동미라주 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
일동미라주 아파트는 경상남도 김해시 구산동 1074번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 일동미라주 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 일동미라주 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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