삼계동 동신 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 삼계동에 위치한 동신 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 11월 11일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총450세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.22% 대비 ▲50% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 63.2%, 김해시에서는 상위 63.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.22% 대비 ▲50% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼계 동신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 450 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동신주택
- 사용승인일 1994년 01월 21일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 김해대로 1784-14
- 번지형 주소 경상남도 김해시 삼계동 1155-9 동신 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.69억 | 0.72억 | 1.05억 | 0.95억 |
| 2024 | . | 0.7억 | 0.78억 | . | 1.13억 |
| 2023 | 0.62억 | 0.71억 | 0.85억 | 1.1억 | 1.07억 |
| 2022 | . | 0.77억 | 0.9억 | 1.01억 | 1.21억 |
| 2021 | 0.58억 | 0.74억 | 0.84억 | 0.95억 | 1.09억 |
| 2020 | 0.62억 | 0.59억 | 0.69억 | 1억 | 1.01억 |
| 2019 | 0.62억 | 0.63억 | 0.78억 | 0.94억 | 1.08억 |
| 2018 | 0.72억 | 0.77억 | 0.8억 | 1.1억 | 1.15억 |
| 2017 | . | 0.87억 | 0.97억 | 1.3억 | 1.44억 |
| 2016 | 0.77억 | 0.92억 | 1.03억 | 1.21억 | 1.45억 |
| 2015 | 0.73억 | 0.92억 | 1.02억 | 1.22억 | 1.42억 |
| 2014 | 0.64억 | 0.82억 | 0.92억 | 1.11억 | 1.24억 |
| 2013 | 0.67억 | 0.8억 | 0.89억 | 1.07억 | 1.2억 |
| 2012 | 0.63억 | 0.82억 | 0.96억 | 1.05억 | 1.25억 |
| 2011 | . | 0.83억 | 0.97억 | 1.2억 | 1.28억 |
| 2010 | 0.41억 | 0.6억 | 0.63억 | 0.73억 | 0.9억 |
| 2009 | 0.42억 | 0.5억 | 0.5억 | 0.68억 | 0.78억 |
| 2008 | 0.39억 | 0.45억 | 0.5억 | 0.63억 | 0.72억 |
| 2007 | 0.35억 | 0.4억 | 0.42억 | 0.58억 | 0.68억 |
| 2006 | 0.32억 | 0.4억 | 0.42억 | 0.59억 | 0.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.23 | Min. :2006-02-06 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:49.72 | 1st Qu.:2009-09-18 | 1st Qu.: 6150 | |
| Median :59.08 | Median :2013-08-20 | Median : 8000 | |
| Mean :65.19 | Mean :2013-11-06 | Mean : 8368 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2016-10-09 | 3rd Qu.:10200 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-11-03 | Max. :16500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.8억 | 2016-06-24 | 2 |
| 50 | 0.99억 | 2016-04-18 | 8 |
| 50 | 0.99억 | 2016-10-09 | 3 |
| 60 | 1.13억 | 2016-08-11 | 9 |
| 80 | 1.35억 | 2016-07-22 | 7 |
| 85 | 1.65억 | 2016-09-10 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 삼계 동신 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-16 | 41.23 | 9 | 0.6억 ▼ |
| 2021-10-01 | 41.23 | 11 | 0.7억 ▲ |
| 2021-04-02 | 41.23 | 4 | 0.6억 - |
| 2020-01-27 | 41.23 | 3 | 0.6억 - |
| 2019-01-28 | 41.23 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2018-01-27 | 41.23 | 7 | 0.7억 ▼ |
| 2016-06-24 | 41.23 | 2 | 0.8억 - |
| 2016-06-24 | 41.23 | 8 | 0.8억 ▲ |
| 2016-05-02 | 41.23 | 1 | 0.7억 - |
| 2015-08-08 | 41.23 | 12 | 0.7억 |
전용42.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-25 | 42.7 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2014-05-16 | 42.7 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2010-10-20 | 42.7 | 1 | 0.4억 - |
| 2010-06-03 | 42.7 | 1 | 0.4억 ▲ |
| 2010-03-02 | 42.7 | 1 | 0.3억 |
전용49.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 247건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 49.72 | 10 | 0.8억 ▲ |
| 2025-07-21 | 49.72 | 15 | 0.6억 ▼ |
| 2025-05-19 | 49.72 | 11 | 0.7억 - |
| 2025-03-21 | 49.72 | 15 | 0.7억 ▲ |
| 2025-02-21 | 49.72 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-08 | 49.72 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2024-07-14 | 49.72 | 2 | 0.7억 - |
| 2023-07-13 | 49.72 | 6 | 0.7억 - |
| 2023-06-26 | 49.72 | 12 | 0.7억 - |
| 2023-05-23 | 49.72 | 12 | 0.7억 |
전용59.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 59.08 | 9 | 0.7억 - |
| 2025-04-05 | 59.08 | 6 | 0.7억 - |
| 2025-02-02 | 59.08 | 6 | 0.7억 - |
| 2024-12-24 | 59.08 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2024-06-12 | 59.08 | 11 | 0.8억 - |
| 2024-06-06 | 59.08 | 15 | 0.8억 - |
| 2024-05-01 | 59.08 | 9 | 0.8억 - |
| 2024-02-23 | 59.08 | 14 | 0.8억 ▲ |
| 2024-02-16 | 59.08 | 10 | 0.7억 ▼ |
| 2023-09-22 | 59.08 | 10 | 0.8억 |
전용78.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 78.34 | 14 | 1.1억 ▲ |
| 2023-10-30 | 78.34 | 1 | 1억 ▼ |
| 2023-05-11 | 78.34 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2023-03-04 | 78.34 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2022-08-23 | 78.34 | 14 | 1.1억 - |
| 2022-07-23 | 78.34 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2022-03-25 | 78.34 | 14 | 1억 - |
| 2021-09-23 | 78.34 | 9 | 1억 - |
| 2021-08-26 | 78.34 | 5 | 1억 ▲ |
| 2021-05-29 | 78.34 | 13 | 0.9억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 84.95 | 3 | 1억 - |
| 2025-06-05 | 84.95 | 11 | 1억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.95 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2024-09-25 | 84.95 | 10 | 1.1억 - |
| 2024-09-05 | 84.95 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2024-06-07 | 84.95 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2024-04-20 | 84.95 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2023-10-16 | 84.95 | 14 | 1.2억 ▲ |
| 2023-10-09 | 84.95 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2023-06-16 | 84.95 | 6 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼계 동신 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
해반천한라비발디 신축 2020 년
김해북부두산위브 기존 2005 년
명지세인트빌 기존 2008 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
을지뷰어빌102동 준신축 2013 년
을지뷰어빌101동 준신축 2013 년
김해북부7차부영 기존 2005 년
화정마을1단지 기존 2003 년
분성마을5단지푸르지오 기존 2006 년
화정마을부영2차 기존 2002 년
분성마을현대I3 기존 2003 년
분성마을현대I1 기존 2001 년
삼계한라비발디센텀시티 신축 2021 년
화정마을부영6차 기존 2003 년
화정마을부영1차 기존 2002 년
삼계삼정그린코아더베스트 신축 2023 년
삼계서희스타힐스 준신축 2019 년
분성마을4단지한솔솔파크 기존 2005 년
화정마을아이파크가야 기존 2004 년
화정마을부영3차 기존 2002 년
김해장신대역양우내안애 준신축 2013 년
삼계구산아이파크1단지 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼계동 동신 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
50㎡: 6,667만 원 60㎡: 7,200만 원 85㎡: 9,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동신 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 삼계동 1155-9 동신 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억입니다.
❓ 동신 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동신 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동신 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동신 아파트는 경상남도 김해시 삼계동 1155-9번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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