삼계동 화정마을아이파크가야 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 삼계동에 위치한 화정마을아이파크가야 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 12일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총851세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 3.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.94% 대비 ▲16% (+0.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 61.5%, 김해시에서는 상위 61.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.94% 대비 ▲16% (+0.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼계 화정마을아이파크가야 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 851 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2004년 08월 30일
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.67억 | 3.38억 | 3.37억 | 3.86억 | 4.16억 |
| 2024 | 2.58억 | 3.38억 | 3.78억 | 3.93억 | 4.65억 |
| 2023 | 2.68억 | 3.54억 | 3.63억 | 3.85억 | . |
| 2022 | 2.78억 | 3.6억 | . | 3.9억 | 5.5억 |
| 2021 | 2.92억 | 3.49억 | 3.56억 | 4.23억 | . |
| 2020 | 2.48억 | 3.1억 | 3.4억 | 3.77억 | 4.49억 |
| 2019 | 2.31억 | 2.98억 | 3.17억 | 3.57억 | 4.2억 |
| 2018 | 2.45억 | 3.35억 | 3.05억 | 3.95억 | 4.6억 |
| 2017 | 2.81억 | 3.45억 | . | 4.11억 | 4.27억 |
| 2016 | 2.97억 | 3.6억 | 3.76억 | 4.04억 | 4.55억 |
| 2015 | 2.64억 | 3.4억 | 3.58억 | 3.66억 | 3.72억 |
| 2014 | 2.36억 | 3.07억 | 3.22억 | 3.5억 | 3.72억 |
| 2013 | 2.36억 | 2.87억 | 3.04억 | 3.39억 | 3.54억 |
| 2012 | 2.38억 | 2.92억 | 2.91억 | 3.43억 | 3.65억 |
| 2011 | 2.49억 | 3.03억 | 3.4억 | 3.56억 | . |
| 2010 | 1.89억 | 2.44억 | 2.68억 | 3.07억 | 3.49억 |
| 2009 | 1.75억 | 2.27억 | 2.39억 | 2.71억 | 3.61억 |
| 2008 | 1.67억 | 2.25억 | 2.31억 | 2.64억 | 3.02억 |
| 2007 | 1.52억 | 2.2억 | 2.37억 | 2.55억 | 3억 |
| 2006 | 1.69억 | 2.3억 | 2.51억 | 2.66억 | 3.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2006-03-04 | Min. :13470 | |
| 1st Qu.:101.97 | 1st Qu.:2010-01-07 | 1st Qu.:24200 | |
| Median :101.97 | Median :2014-02-26 | Median :29700 | |
| Mean :105.14 | Mean :2014-06-11 | Mean :29522 | |
| 3rd Qu.:113.30 | 3rd Qu.:2018-07-25 | 3rd Qu.:34600 | |
| Max. :134.88 | Max. :2025-09-11 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.25억 | 2021-11-20 | 11 |
| 105 | 4.3억 | 2022-08-25 | 18 |
| 115 | 4억 | 2023-12-04 | 13 |
| 120 | 4.8억 | 2021-12-06 | 15 |
| 135 | 5.5억 | 2022-10-04 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화정마을아이파크가야 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 삼계 화정마을아이파크가야 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.965㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 84.965 | 16 | 2.7억 - |
| 2025-05-12 | 84.965 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-13 | 84.965 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-31 | 84.965 | 19 | 2.9억 ▲ |
| 2025-01-14 | 84.965 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2025-01-11 | 84.965 | 12 | 2.5억 - |
| 2024-11-26 | 84.965 | 6 | 2.5억 - |
| 2024-10-31 | 84.965 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-07-01 | 84.965 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2024-01-30 | 84.965 | 8 | 2.5억 |
전용101.967㎡ 최근 실거래 내역 (총 469건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 101.967 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-08-06 | 101.967 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-14 | 101.967 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-11 | 101.967 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-02 | 101.967 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-05 | 101.967 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2025-03-29 | 101.967 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2024-12-14 | 101.967 | 12 | 3.4억 - |
| 2024-12-14 | 101.967 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2024-10-16 | 101.967 | 12 | 3.5억 |
전용113.295㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 113.295 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2024-12-10 | 113.295 | 13 | 4억 ▲ |
| 2024-06-03 | 113.295 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2024-04-29 | 113.295 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2023-12-04 | 113.295 | 13 | 4억 ▲ |
| 2023-05-16 | 113.295 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2023-03-03 | 113.295 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2021-09-02 | 113.295 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2021-08-20 | 113.295 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2021-07-19 | 113.295 | 9 | 3.4억 |
전용119.974㎡ 최근 실거래 내역 (총 192건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 119.974 | 20 | 3.9억 - |
| 2025-02-26 | 119.974 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2025-02-12 | 119.974 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2024-11-30 | 119.974 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2024-10-22 | 119.974 | 18 | 4억 ▼ |
| 2024-10-09 | 119.974 | 13 | 4.1억 ▲ |
| 2024-08-15 | 119.974 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2024-04-18 | 119.974 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2024-02-03 | 119.974 | 20 | 4.1억 ▲ |
| 2024-01-11 | 119.974 | 9 | 3.7억 |
전용134.877㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 134.877 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2025-09-10 | 134.877 | 9 | 4억 ▼ |
| 2025-05-22 | 134.877 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2024-05-02 | 134.877 | 14 | 4.7억 ▼ |
| 2022-10-04 | 134.877 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2020-09-26 | 134.877 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2019-11-06 | 134.877 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2018-01-27 | 134.877 | 7 | 4.6억 ▼ |
| 2017-05-28 | 134.877 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2017-04-11 | 134.877 | 2 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼계 화정마을아이파크가야 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
화정마을부영1차 기존 2002 년
화정마을부영3차 기존 2002 년
화정마을부영2차 기존 2002 년
화정마을1단지 기존 2003 년
분성마을현대I1 기존 2001 년
김해북부7차부영 기존 2005 년
분성마을4단지한솔솔파크 기존 2005 년
을지뷰어빌102동 준신축 2013 년
을지뷰어빌101동 준신축 2013 년
분성마을현대I3 기존 2003 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
명지세인트빌 기존 2008 년
김해북부두산위브 기존 2005 년
화정마을부영6차 기존 2003 년
삼계구산아이파크1단지 준신축 2013 년
구지마을3단지푸르지오 기존 2007 년
김해장신대역양우내안애 준신축 2013 년
해반천한라비발디 신축 2020 년
동신 기존 1994 년
리첸퍼스트 준신축 2017 년
신우트윈스101동(704) 준신축 2012 년
삼계한라비발디센텀시티 신축 2021 년
신우트윈스102동(704-44) 준신축 2012 년
삼계구산아이파크2단지 준신축 2013 년
한일유앤아이 기존 2004 년
AK휴웰 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼계동 화정마을아이파크가야 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 27,050만 원 105㎡: 34,280만 원 115㎡: 33,750만 원 120㎡: 39,000만 원 135㎡: 41,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~115, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 102㎡입니다.
❓ 화정마을아이파크가야 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화정마을아이파크가야 아파트는 경상남도 김해시 삼계동 1439-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 화정마을아이파크가야 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 삼계동 1439-5 화정마을아이파크가야 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~4.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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