삼계]구지마을3단지푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2024.10.19 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 김해시 삼계동에 위치한 구지마을3단지푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2024년 10월 19일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1098세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 2.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.82% 대비 ▲20% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 84.0%, 김해시에서는 상위 84.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.82% 대비 ▲20% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼계 구지마을3단지푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1098 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2007년 04월 05일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 삼계로 35
- 번지형 주소 경상남도 김해시 삼계동 1504-1 구지마을3단지푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 105 | 125 | 140 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3.7억 | 3.74억 | 4.17억 | 4.97억 | 5억 | 6.81억 |
| 2023 | 3.76억 | 3.57억 | 4.04억 | 4.82억 | 5.13억 | 7억 |
| 2022 | 3.77억 | 3.88억 | 4.23억 | 5.12억 | 5.32억 | 7.35억 |
| 2021 | 3.84억 | 3.85억 | 4.21억 | 4.97억 | 5.05억 | 5.67억 |
| 2020 | 3.43억 | 3.55억 | 3.72억 | 4.14억 | 4.32억 | 5.2억 |
| 2019 | 3.31억 | 3.4억 | 3.66억 | 4.06억 | 4.07억 | 5.17억 |
| 2018 | 3.68억 | 3.56억 | 3.79억 | 4.28억 | 4.47억 | 5.6억 |
| 2017 | 3.68억 | 3.88억 | 3.92억 | 4.54억 | 4.85억 | 5.41억 |
| 2016 | 3.6억 | 3.64억 | 4.12억 | 4.48억 | 4.52억 | 5.1억 |
| 2015 | 3.54억 | 3.55억 | 3.84억 | 4.2억 | 4.05억 | 4.83억 |
| 2014 | 3.23억 | 3.11억 | 3.44억 | 3.75억 | 3.88억 | 4.96억 |
| 2013 | 2.99억 | 3.06억 | 3.31억 | 3.74억 | 3.85억 | 4.65억 |
| 2012 | 3.09억 | 3.24억 | 3.54억 | 3.69억 | 3.8억 | 4.5억 |
| 2011 | 2.99억 | 3.28억 | 3.47억 | 3.86억 | 3.53억 | 4.48억 |
| 2010 | 2.64억 | 2.76억 | 2.97억 | 3.37억 | 3.2억 | 3.97억 |
| 2009 | 2.11억 | 2.35억 | 2.41억 | 2.79억 | 2.92억 | 3.89억 |
| 2008 | 1.94억 | 2.11억 | 2.32억 | 2.61억 | 2.79억 | 3.41억 |
| 2007 | . | 2.13억 | 2.26억 | 2.7억 | 2.85억 | 3.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.91 | Min. :2007-07-09 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.: 96.50 | 1st Qu.:2011-02-01 | 1st Qu.:32000 | |
| Median :100.89 | Median :2014-10-16 | Median :36900 | |
| Mean :113.72 | Mean :2015-05-06 | Mean :37461 | |
| 3rd Qu.:124.24 | 3rd Qu.:2019-12-21 | 3rd Qu.:42000 | |
| Max. :149.52 | Max. :2024-09-27 | Max. :73500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.25억 | 2023-05-19 | 18 |
| 100 | 4.24억 | 2017-07-31 | 15 |
| 105 | 4.66억 | 2021-11-10 | 5 |
| 125 | 5.65억 | 2021-10-15 | 21 |
| 140 | 5.6억 | 2021-09-16 | 9 |
| 150 | 7.35억 | 2022-03-29 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구지마을3단지푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[김해시] 삼계 구지마을3단지푸르지오 아파트(2007) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
삼계 구지마을3단지푸르지오 아파트(2007) 월별 평균 평당가
면적별 구분
삼계 구지마을3단지푸르지오 아파트(2007) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
삼계 구지마을3단지푸르지오 아파트(2007) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
삼계 구지마을3단지푸르지오 아파트(2007) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼계 구지마을3단지푸르지오 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 27 아파트 링크입니다.
- 151m - 신우트윈스101동(704)(2012) / 경상남도 김해시 가락로356번길 4 (구산동)️
- 171m - 신우트윈스102동(704-44)(2012) / 경상남도 김해시 가락로356번길 8 (구산동)️
- 229m - AK휴웰(2016) / 경상남도 김해시 가락로 346 (구산동,AK휴웰아파트)️
- 253m - 한일유앤아이(2004) / 경상남도 김해시 구산로5번길 89 (구산동,구지마을2단지한일유앤아이)️
- 320m - 한라비발디(2007) / 경상남도 김해시 가락로332번길 13 (구산동,한라비발디)️
- 424m - 삼계구산아이파크2단지(2013) / 경상남도 김해시 김해대로 1902 (구산동,구산아이파크)️
- 514m - 리첸퍼스트(2017) / 경상남도 김해시 김해대로 1894-27 (구산동,리첸퍼스트 아파트)️
- 515m - 동원(2001) / 경상남도 김해시 구산로5번길 57 (구산동,구지마을동원아파트)️
- 516m - 삼계구산아이파크1단지(2013) / 경상남도 김해시 김해대로 1870 (삼계동,삼계아이파크)️
- 536m - 거송월드타운(1990) / 경상남도 김해시 가락로 313 (구산동)️
- 557m - 일동미라주(2013)️
- 596m - 구산4주공(1999)️
- 603m - 김해장신대역양우내안애(2013)️
- 680m - 유신주택(1992)️
- 687m - 화정마을부영1차(2002)️
- 695m - 화정마을부영6차(2003)️
- 769m - 화정마을아이파크가야(2004)️
- 812m - 구산3주공(2000)️
- 834m - 을지뷰어빌101동(2013)️
- 840m - 구산5주공(1999)️
- 846m - 구산이진캐스빌2단지(2013)️
- 858m - 을지뷰어빌102동(2013)️
- 913m - 명지세인트빌(2008)️
- 917m - 구산이진캐스빌1단지(2013)️
- 943m - 화정마을부영2차(2002)️
- 948m - 화정마을부영3차(2002)️
- 966m - 화정마을1단지(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼계동 구지마을3단지푸르지오 아파트의2024년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 37,400만 원 100㎡: 37,400만 원 105㎡: 41,800만 원 125㎡: 49,750만 원 140㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~100, ~105, ~125, ~140, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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