신문동 장유쌍용예가 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 신문동에 위치한 장유쌍용예가 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 11일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총583세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.60% 대비 ▲5% (+0.17pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.60% 대비 ▲5% (+0.17pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신문 장유쌍용예가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 583 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)쌍용건설
- 사용승인일 2007년 12월 14일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 장유로 360
- 번지형 주소 경상남도 김해시 신문동 530-2 장유쌍용예가1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.86억 | 2.03억 | 2.88억 | 3.25억 |
| 2024 | 1.98억 | 2.15억 | 2.77억 | 3.65억 |
| 2023 | 2억 | 2.17억 | 2.88억 | . |
| 2022 | 2.27억 | 2.43억 | 3.05억 | 3.5억 |
| 2021 | 2.23억 | 2.37억 | 2.99억 | 3.22억 |
| 2020 | 1.72억 | 1.96억 | 2.39억 | 2.94억 |
| 2019 | 1.66억 | 1.71억 | 2.44억 | 2.52억 |
| 2018 | 1.85억 | 1.9억 | . | . |
| 2017 | 2억 | 2.21억 | 2.84억 | . |
| 2016 | 2.37억 | 2.44억 | 2.97억 | . |
| 2015 | 2.37억 | 2.58억 | 3.21억 | 3.65억 |
| 2014 | 2.26억 | 2.44억 | 3억 | 3.55억 |
| 2013 | 2.01억 | 2.16억 | 2.69억 | 3.45억 |
| 2012 | 2.02억 | 2.14억 | 2.73억 | 3.3억 |
| 2011 | 1.95억 | 2.04억 | 2.88억 | 3.35억 |
| 2010 | 1.68억 | 1.87억 | 2.88억 | 3.37억 |
| 2009 | 1.69억 | 1.4억 | 2.37억 | . |
| 2008 | 1.69억 | 1.88억 | 2.92억 | 3.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.66 | Min. :2008-01-11 | Min. :13400 | |
| 1st Qu.: 77.74 | 1st Qu.:2010-10-14 | 1st Qu.:18900 | |
| Median : 84.99 | Median :2011-09-05 | Median :20500 | |
| Mean : 90.58 | Mean :2014-03-06 | Mean :22083 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2016-08-05 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :138.59 | Max. :2025-08-12 | Max. :37600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 2.56억 | 2015-08-15 | 15 |
| 85 | 2.75억 | 2022-10-20 | 5 |
| 120 | 3.3억 | 2014-09-30 | 5 |
| 120 | 3.3억 | 2015-03-24 | 14 |
| 120 | 3.3억 | 2015-04-06 | 9 |
| 140 | 3.76억 | 2015-11-04 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장유쌍용예가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 신문 장유쌍용예가 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용77.6642~77.7424㎡ 최근 실거래 내역 (총 274건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 77.6642 | 9 | 1.8억 - |
| 2025-02-15 | 77.7424 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-02-14 | 77.6642 | 6 | 1.9억 - |
| 2024-12-11 | 77.6642 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2024-03-21 | 77.7424 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2023-11-21 | 77.7424 | 8 | 2억 ▼ |
| 2023-11-16 | 77.6642 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2023-08-03 | 77.7424 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2023-07-15 | 77.7424 | 4 | 2억 ▼ |
| 2023-07-08 | 77.6642 | 11 | 2.1억 |
전용84.852~84.9967㎡ 최근 실거래 내역 (총 506건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 84.9918 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.852 | 10 | 2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.9918 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2025-05-20 | 84.9918 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.9967 | 10 | 2억 - |
| 2025-04-12 | 84.9967 | 4 | 2억 - |
| 2025-03-29 | 84.9918 | 13 | 2억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.9967 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.852 | 6 | 2억 - |
| 2025-02-18 | 84.9918 | 6 | 2억 |
전용119.6384㎡ 최근 실거래 내역 (총 160건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 119.6384 | 10 | 3억 ▲ |
| 2025-06-26 | 119.6384 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-31 | 119.6384 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2024-03-11 | 119.6384 | 9 | 3억 ▲ |
| 2024-02-27 | 119.6384 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2024-01-20 | 119.6384 | 5 | 2.7억 - |
| 2024-01-09 | 119.6384 | 12 | 2.7억 ▼ |
| 2023-11-21 | 119.6384 | 11 | 3억 ▲ |
| 2023-06-10 | 119.6384 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2022-11-26 | 119.6384 | 9 | 3억 |
전용138.5926㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 138.5926 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2025-07-22 | 138.5926 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2024-09-21 | 138.5926 | 6 | 3.6억 - |
| 2024-09-21 | 138.5926 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2022-05-18 | 138.5926 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2021-08-20 | 138.5926 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2021-04-30 | 138.5926 | 8 | 3.1억 - |
| 2020-12-24 | 138.5926 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2020-03-30 | 138.5926 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2020-01-02 | 138.5926 | 9 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신문 장유쌍용예가 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
장유경동리인하이스트 준신축 2019 년
장유2차쌍용예가 기존 2008 년
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SG이너스 준신축 2012 년
장유e편한세상 기존 2007 년
장유더샵 기존 2007 년
e편한세상장유2차 준신축 2018 년
삼진민미 기존 1990 년
신장유일동미라주더파크 준신축 2017 년
갑오마을11단지부영e그린타운 기존 2003 년
갑오마을11단지e그린타운 기존 2003 년
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삼진민정 기존 1991 년
김해장유삼정그린코아더베스트 신축 2020 년
석봉마을8단지부영14차 기존 2003 년
석봉마을8단지부영14차 기존 2003 년
갑오마을11단지부영그린타운2 기존 2003 년
갑오마을10단지e그린타운 기존 2003 년
백조 기존 1991 년
석봉마을10단지대동1 기존 2000 년
석봉마을5단지대동3 기존 2000 년
석봉마을6단지대동4 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신문동 장유쌍용예가 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 20,300만 원 120㎡: 28,850만 원 140㎡: 32,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 장유쌍용예가 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 신문동 530-2 장유쌍용예가 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~3.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 12일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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