신문동 장유2차쌍용예가 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 김해시 신문동에 위치한 장유2차쌍용예가 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 08월 01일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총526세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 2.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.23% 대비 ▼18% (-0.57pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 81.3%, 김해시에서는 상위 81.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.23% 대비 ▼18% (-0.57pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신문 장유2차쌍용예가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 526 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설(주)
- 사용승인일 2008년 07월 24일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 장유로 362
- 번지형 주소 경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 125 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.62억 | 2.89억 | 3.25억 | 3.39억 | . |
| 2024 | 2.76억 | 2.89억 | 3.48억 | 3.23억 | 3.82억 |
| 2023 | 2.72억 | 3.07억 | 3.08억 | 3.36억 | 4.04억 |
| 2022 | 2.85억 | 3.5억 | 3.65억 | 3.67억 | 4.1억 |
| 2021 | 2.69억 | 3.33억 | 3.44억 | 3.56억 | 4.17억 |
| 2020 | 2.16억 | 2.57억 | 2.73억 | 2.93억 | 3.56억 |
| 2019 | 1.87억 | 2.31억 | 2.46억 | 2.73억 | 3.22억 |
| 2018 | 2.04억 | 2.6억 | 2.75억 | 2.96억 | 3.73억 |
| 2017 | 2.41억 | 3.26억 | 3.21억 | 3.19억 | 4.29억 |
| 2016 | 2.73억 | 3.25억 | 3.45억 | 3.53억 | 4억 |
| 2015 | 2.72억 | 3.37억 | 3.43억 | 3.73억 | 3.98억 |
| 2014 | 2.44억 | 3.05억 | 3.19억 | 3.35억 | 3.74억 |
| 2013 | 2.19억 | 2.93억 | 2.88억 | 3.12억 | 3.54억 |
| 2012 | 2.32억 | 3.05억 | 2.86억 | 3.08억 | 3.56억 |
| 2011 | 2.07억 | 3.05억 | 3.05억 | 3.21억 | 3.65억 |
| 2010 | 1.95억 | 3.08억 | 3.08억 | 3.27억 | 3.68억 |
| 2009 | 1.83억 | . | . | 3.27억 | . |
| 2008 | 1.99억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2008-08-28 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:122.11 | 1st Qu.:2011-03-26 | 1st Qu.:30370 | |
| Median :127.98 | Median :2011-07-16 | Median :32270 | |
| Mean :125.68 | Mean :2013-10-04 | Mean :31683 | |
| 3rd Qu.:129.24 | 3rd Qu.:2015-01-27 | 3rd Qu.:34400 | |
| Max. :149.82 | Max. :2025-07-30 | Max. :47100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3억 | 2023-02-26 | 5 |
| 120 | 3.78억 | 2021-10-14 | 3 |
| 125 | 3.8억 | 2021-08-23 | 14 |
| 125 | 3.8억 [직] | 2022-06-14 | 10 |
| 130 | 4억 | 2024-07-14 | 14 |
| 150 | 4.71억 | 2021-10-06 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장유2차쌍용예가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 신문 장유2차쌍용예가 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9927㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 84.9927 | 11 | 2.6억 - |
| 2025-01-25 | 84.9927 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2024-01-17 | 84.9927 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2023-10-25 | 84.9927 | 7 | 2.7억 - |
| 2023-07-26 | 84.9927 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2023-06-03 | 84.9927 | 6 | 2.6억 - |
| 2023-04-22 | 84.9927 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2023-02-26 | 84.9927 | 5 | 3억 ▲ |
| 2022-06-11 | 84.9927 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2022-05-20 | 84.9927 | 7 | 2.8억 |
전용119.721㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 119.721 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-19 | 119.721 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-13 | 119.721 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-01 | 119.721 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2024-11-06 | 119.721 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-17 | 119.721 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2024-06-20 | 119.721 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2024-03-27 | 119.721 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2024-03-07 | 119.721 | 7 | 3억 ▼ |
| 2023-05-20 | 119.721 | 6 | 3.1억 |
전용122.1103㎡ 최근 실거래 내역 (총 213건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 122.1103 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2024-03-15 | 122.1103 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2023-09-15 | 122.1103 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2023-06-05 | 122.1103 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2023-03-31 | 122.1103 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2023-02-24 | 122.1103 | 4 | 3억 ▼ |
| 2022-07-07 | 122.1103 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2022-06-14 | 122.1103 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2022-02-12 | 122.1103 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2021-08-23 | 122.1103 | 14 | 3.8억 |
전용127.9765㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 127.9765 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2024-10-02 | 127.9765 | 6 | 3억 ▼ |
| 2024-07-14 | 127.9765 | 14 | 4억 ▲ |
| 2023-10-04 | 127.9765 | 7 | 3.4억 - |
| 2023-07-02 | 127.9765 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2022-12-03 | 127.9765 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2021-11-09 | 127.9765 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2021-09-18 | 127.9765 | 7 | 3.6억 - |
| 2021-03-13 | 127.9765 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2020-11-12 | 127.9765 | 9 | 2.8억 |
전용129.2394㎡ 최근 실거래 내역 (총 262건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 129.2394 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2024-04-20 | 129.2394 | 8 | 2.6억 ▼ |
| 2023-09-09 | 129.2394 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2022-06-03 | 129.2394 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2022-05-20 | 129.2394 | 12 | 3.6억 ▼ |
| 2022-05-10 | 129.2394 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2022-04-04 | 129.2394 | 9 | 3.6억 - |
| 2022-02-17 | 129.2394 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2021-12-30 | 129.2394 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2021-11-11 | 129.2394 | 9 | 3.3억 |
전용149.8192㎡ 최근 실거래 내역 (총 192건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 149.8192 | 6 | 3.7억 - |
| 2024-08-14 | 149.8192 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2024-06-14 | 149.8192 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2024-06-10 | 149.8192 | 5 | 4억 ▼ |
| 2023-10-10 | 149.8192 | 10 | 4.2억 - |
| 2023-08-17 | 149.8192 | 14 | 4.2억 - |
| 2023-07-15 | 149.8192 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2023-04-17 | 149.8192 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2023-01-17 | 149.8192 | 9 | 3.9억 ▼ |
| 2022-10-29 | 149.8192 | 9 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신문 장유2차쌍용예가 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 172m - 장유경동리인하이스트(2019) / 경상남도 김해시 장유로334번길 9 (신문동,장유경동리인하이스트)️
- 216m - 장유쌍용예가(2007) / 경상남도 김해시 장유로 360 (신문동,장유쌍용예가)️
- 424m - SG이너스(2012) / 경상남도 김해시 장유로330번길 5 (신문동,SG이너스)️
- 451m - 아남(1997) / 경상남도 김해시 장유로330번길 15 (신문동,아남아파트)️
- 619m - 장유e편한세상(2007) / 경상남도 김해시 장유로334번길 76 (신문동,장유 e-편한세상)️
- 645m - e편한세상장유2차(2018) / 경상남도 김해시 무계로 47 (무계동,e편한세상 장유2차)️
- 731m - 장유더샵(2007) / 경상남도 김해시 장유로288번길 15 (무계동,장유 the# 아파트)️
- 757m - 삼진민미(1990) / 경상남도 김해시 장유로301번길 6 (무계동,삼진민미아파트)️
- 796m - 김해장유삼정그린코아더베스트(2020) / 경상남도 김해시 무계한빛길 50 (무계동)️
- 815m - 신장유일동미라주더파크(2017) / 경상남도 김해시 장유로334번길 73 (삼문동,신장유 일동미라주 더파크 아파트)️
- 861m - 무계서희스타힐스(2020)️
- 876m - 갑오마을11단지부영e그린타운(2003)️
- 876m - 갑오마을11단지e그린타운(2003)️
- 918m - 삼진민정(1991)️
- 951m - 백조(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신문동 장유2차쌍용예가 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 26,500만 원 120㎡: 28,925만 원 125㎡: 32,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~120, ~125, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 장유2차쌍용예가 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장유2차쌍용예가 아파트는 경상남도 김해시 신문동 527-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 129.2㎡입니다.
❓ 장유2차쌍용예가 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~3.1억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신문장유2차쌍용예가아파트,#장유2차쌍용예가아파트,#경상남도김해시신문동,#18년차리모델링연한도래아파트,#경상남도김해시신문동527-2장유2차쌍용예가,#경상남도김해시장유로362,#2025년08월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망