고성읍 유원빌라 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 고성군 고성읍 동외리에 위치한 유원빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 25일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고성 유원빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 고성군 동외로164번길 65
- 번지형 주소 경상남도 고성군 고성읍 동외리 161-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.2억 | . |
| 2024 | 1.3억 | 1.25억 |
| 2023 | 1.32억 | . |
| 2022 | 1.38억 | . |
| 2021 | 1.14억 | 1.9억 |
| 2020 | 1.19억 | 1.3억 |
| 2019 | 1.18억 | . |
| 2017 | 1.26억 | . |
| 2016 | 1.4억 | 1.56억 |
| 2015 | 1.52억 | 1.5억 |
| 2014 | 1.38억 | 1.51억 |
| 2013 | 1.2억 | 1.26억 |
| 2012 | 1.05억 | . |
| 2011 | 1.03억 | 1.12억 |
| 2010 | 1.07억 | 1.2억 |
| 2009 | 0.92억 | . |
| 2008 | 0.88억 | 1.25억 |
| 2007 | 0.86억 | 0.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.51 | Min. :2007-01-08 | Min. : 7400 | |
| 1st Qu.:64.51 | 1st Qu.:2010-04-04 | 1st Qu.:10450 | |
| Median :64.51 | Median :2012-06-14 | Median :12000 | |
| Mean :71.14 | Mean :2014-03-17 | Mean :11975 | |
| 3rd Qu.:79.16 | 3rd Qu.:2017-02-28 | 3rd Qu.:13000 | |
| Max. :79.16 | Max. :2025-09-10 | Max. :19000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.52억 | 2015-01-23 | 7 |
| 80 | 1.9억 | 2021-07-27 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유원빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[고성군] 고성 유원빌라 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/JcA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.5069㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 64.5069 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2024-10-31 | 64.5069 | 2 | 1.3억 - |
| 2023-02-15 | 64.5069 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2022-04-01 | 64.5069 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2021-01-15 | 64.5069 | 5 | 1.1억 - |
| 2020-05-22 | 64.5069 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2020-05-08 | 64.5069 | 8 | 1.2억 - |
| 2019-05-09 | 64.5069 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2017-07-29 | 64.5069 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2017-02-28 | 64.5069 | 4 | 1.2억 |
전용79.1612㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 79.1612 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2024-02-23 | 79.1612 | 9 | 1.2억 ▼ |
| 2021-07-27 | 79.1612 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2020-07-13 | 79.1612 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2016-10-18 | 79.1612 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2016-02-02 | 79.1612 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2015-10-16 | 79.1612 | 10 | 1.5억 ▼ |
| 2014-06-17 | 79.1612 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2014-03-25 | 79.1612 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2013-11-29 | 79.1612 | 2 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고성 유원빌라 아파트 가 위치한 고성군 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
유원리치빌 기존 2004 년
정림무지개 기존 1992 년
금강드림피아3차 준신축 2016 년
베라체 기존 2009 년
하이캐슬2차 기존 2009 년
유성 기존 1988 년
조은채(나동) 기존 2006 년
금강드림피아4차 준신축 2018 년
송학A동 기존 1990 년
하이캐슬3차 준신축 2010 년
리더빌1차 기존 2007 년
리더빌2차 기존 2008 년
디에스아이존빌2차 준신축 2011 년
송학B동 기존 1990 년
문성 기존 1980 년
태영2차 기존 1998 년
지인르네상스 기존 2005 년
한솔메르빌 기존 2006 년
그네빌리지 기존 2002 년
장미 기존 1989 년
영생타워 기존 1991 년
백산그랜드명가(101동) 준신축 2013 년
백산그랜드명가(102동) 준신축 2013 년
광창비취맨션 기존 2003 년
삼우 기존 1991 년
요약 리포트
데이터 기반
유원빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유원빌라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원빌라 아파트는 경상남도 고성군 고성읍 동외리 161-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 64.5㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #고성유원빌라아파트,#유원빌라아파트,#경상남도고성군고성읍동외리,#24년차리모델링연한도래아파트,#경상남도고성군고성읍동외리161-3,#경상남도고성군동외로164번길65,#2025년09월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망