거창읍 거창코아루에듀시티2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.05 Update)
2025-11-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 거창군 거창읍 대평리에 위치한 거창코아루에듀시티2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 11월 05일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총388세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 7.47% 대비 ▼31% (-2.32pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 거창군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 7.47% 대비 ▼31% (-2.32pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거창코아루에듀시티2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 388 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 새천년종합건설
- 사용승인일 2016년 05월 04일
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.86억 | 2.45억 | 2.59억 | 3.77억 |
| 2024 | 2.04억 | 2.5억 | 2.93억 | 4.05억 |
| 2023 | 2.26억 | 2.75억 | . | 4.03억 |
| 2022 | 2.39억 | 3억 | 3.04억 | . |
| 2021 | 2.19억 | 2.78억 | 3.32억 | 3.87억 |
| 2020 | 1.95억 | 2.34억 | 2.76억 | 3.5억 |
| 2019 | 1.86억 | 2.21억 | 2.35억 | 3.53억 |
| 2018 | 1.8억 | 2.02억 | 2.38억 | 3.2억 |
| 2017 | 1.7억 | 1.95억 | 2.24억 | 3.29억 |
| 2016 | 1.59억 | 1.84억 | 2.15억 | 2.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2016-05-04 | Min. :15508 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2017-02-27 | 1st Qu.:19000 | |
| Median : 71.99 | Median :2019-10-13 | Median :22200 | |
| Mean : 76.10 | Mean :2020-01-05 | Mean :23436 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2021-12-15 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :119.91 | Max. :2025-10-23 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.6억 | 2021-05-20 | 13 |
| 60 | 2.6억 | 2022-07-14 | 9 |
| 75 | 3.15억 | 2021-09-07 | 15 |
| 75 | 3.15억 | 2021-11-20 | 18 |
| 85 | 3.45억 | 2021-04-24 | 14 |
| 85 | 3.45억 | 2021-09-18 | 17 |
| 85 | 3.45억 [직] | 2022-02-09 | 16 |
| 120 | 4.2억 | 2023-05-08 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거창코아루에듀시티2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[거창군] 거창코아루에듀시티2단지 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/JbA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9844㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 59.9844 | 1 | 1.8억 - |
| 2025-09-28 | 59.9844 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-09-07 | 59.9844 | 17 | 1.9억 - |
| 2025-05-26 | 59.9844 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2024-10-31 | 59.9844 | 19 | 2.1억 ▲ |
| 2024-10-27 | 59.9844 | 5 | 2억 ▼ |
| 2024-09-13 | 59.9844 | 7 | 2.1억 - |
| 2024-09-10 | 59.9844 | 13 | 2.1억 ▲ |
| 2024-08-08 | 59.9844 | 20 | 2억 ▼ |
| 2024-07-15 | 59.9844 | 3 | 2.1억 |
전용71.9747~71.9917㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 71.9893 | 14 | 2.4억 - |
| 2025-08-28 | 71.9893 | 16 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-30 | 71.9747 | 15 | 2.5억 - |
| 2025-05-10 | 71.9747 | 5 | 2.5억 - |
| 2025-03-11 | 71.9747 | 12 | 2.5억 - |
| 2024-12-15 | 71.9893 | 17 | 2.5억 - |
| 2024-12-14 | 71.9747 | 7 | 2.5억 - |
| 2024-11-06 | 71.9747 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2024-09-05 | 71.9917 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2024-07-13 | 71.9747 | 1 | 2.2억 |
전용84.9978~84.9979㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 84.9978 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-12 | 84.9978 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-01-03 | 84.9979 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2024-05-06 | 84.9978 | 13 | 2.9억 ▼ |
| 2024-04-21 | 84.9979 | 19 | 3억 - |
| 2024-01-24 | 84.9978 | 17 | 3억 - |
| 2022-08-25 | 84.9978 | 19 | 3억 ▲ |
| 2022-08-11 | 84.9979 | 18 | 2.7억 ▼ |
| 2022-02-09 | 84.9978 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2021-12-15 | 84.9979 | 7 | 3.4억 |
전용119.9126㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 119.9126 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-07-19 | 119.9126 | 7 | 4억 - |
| 2024-09-07 | 119.9126 | 20 | 4억 - |
| 2024-01-08 | 119.9126 | 8 | 4억 ▲ |
| 2023-07-26 | 119.9126 | 13 | 3.8억 ▼ |
| 2023-06-09 | 119.9126 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2023-05-08 | 119.9126 | 16 | 4.2억 - |
| 2021-06-03 | 119.9126 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2021-01-15 | 119.9126 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2020-09-28 | 119.9126 | 2 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거창코아루에듀시티2단지 아파트 가 위치한 거창군 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
거창코아루에듀시티 준신축 2013 년
남광빌라 기존 1992 년
대동주공 기존 1991 년
베어스타운 기존 1998 년
강변프라자 준신축 2011 년
한성타운 기존 2007 년
전원 기존 1989 년
신흥2차 기존 1996 년
미가 기존 2004 년
아진파크 기존 2006 년
빌드원리쎄 준신축 2011 년
해광 기존 2007 년
하나로 기존 2007 년
한흥 기존 1996 년
프라하타운 기존 2007 년
대평맨션 기존 1991 년
하나로2차 준신축 2011 년
소만늘푸른빌 기존 2008 년
은하빌 준신축 2013 년
대성네오빌3차 준신축 2014 년
한성사랑채 준신축 2010 년
세륭 기존 1989 년
송림 기존 2009 년
유빌리지3차 준신축 2017 년
동원그린빌4차 기존 2007 년
동원그린빌3차 기존 2007 년
동원그린빌5차 기존 2007 년
대동신흥빌라 기존 2002 년
신흥3차 기존 2002 년
대평빌라트 기존 2003 년
신흥1차 기존 1994 년
아진빌라텔 기존 2000 년
동성리젠시 기존 2003 년
삼성하이츠빌B동 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거창읍 거창코아루에듀시티2단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,625만 원 75㎡: 24,417만 원 85㎡: 26,300만 원 120㎡: 37,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 거창코아루에듀시티2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 거창군 거창읍 대평리 1518 거창코아루에듀시티2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~3.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 23일입니다.
❓ 거창코아루에듀시티2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 거창코아루에듀시티2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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