거창읍 거창코아루에듀시티 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 거창군 거창읍 대평리에 위치한 거창코아루에듀시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 10월 14일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총455세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 5.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.27% 대비 ▲4% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 거창군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.27% 대비 ▲4% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거창코아루에듀시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 455 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 흥한건설(주)
- 사용승인일 2013년 12월 24일
- 도로명 주소 경상남도 거창군 강남로 266
- 번지형 주소 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1513 거창코아루에듀시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.9억 | 2.22억 | 2.36억 |
| 2024 | 1.93억 | 2.11억 | 2.48억 |
| 2023 | 2.15억 | 2.33억 | 2.64억 |
| 2022 | 2.39억 | 2.45억 | 2.94억 |
| 2021 | 2.31억 | 2.74억 | 2.88억 |
| 2020 | 1.84억 | 2.28억 | 2.48억 |
| 2019 | 1.77억 | 1.85억 | 2.26억 |
| 2018 | 1.68억 | 1.85억 | 2.13억 |
| 2017 | 1.65억 | 1.87억 | 2.12억 |
| 2016 | 1.59억 | 1.78억 | 2.01억 |
| 2015 | 1.56억 | 1.73억 | 2.01억 |
| 2014 | 1.47억 | 1.69억 | 1.99억 |
| 2013 | . | . | 1.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2013-12-31 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:71.97 | 1st Qu.:2016-05-27 | 1st Qu.:19019 | |
| Median :84.98 | Median :2018-05-04 | Median :20300 | |
| Mean :77.86 | Mean :2019-01-11 | Mean :21162 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2021-03-24 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-29 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.5억 | 2021-07-03 | 12 |
| 75 | 2.8억 | 2021-09-13 | 8 |
| 75 | 2.8억 | 2021-10-16 | 23 |
| 85 | 3.3억 | 2021-10-07 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거창코아루에듀시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[거창군] 거창코아루에듀시티 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/JbA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9876~59.988㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 59.9876 | 21 | 1.9억 - |
| 2025-07-11 | 59.9876 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2025-07-03 | 59.9876 | 14 | 2억 ▲ |
| 2025-04-23 | 59.9876 | 18 | 1.9억 - |
| 2025-03-24 | 59.9876 | 22 | 1.9억 - |
| 2025-03-12 | 59.9876 | 8 | 1.9억 - |
| 2025-03-08 | 59.9876 | 12 | 1.9억 - |
| 2025-02-06 | 59.9876 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2024-09-11 | 59.9876 | 21 | 2억 - |
| 2024-09-02 | 59.9876 | 17 | 2억 |
전용71.9728~71.973㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 71.9728 | 23 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-03 | 71.9728 | 13 | 2.1억 - |
| 2024-07-30 | 71.9728 | 15 | 2.1억 - |
| 2024-07-15 | 71.9728 | 5 | 2.1억 - |
| 2024-05-23 | 71.9728 | 11 | 2.1억 - |
| 2024-03-29 | 71.9728 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2023-11-17 | 71.9728 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2023-10-13 | 71.9728 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2023-03-07 | 71.9728 | 4 | 2.3억 - |
| 2023-02-26 | 71.9728 | 14 | 2.3억 |
전용84.976~84.9902㎡ 최근 실거래 내역 (총 223건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.9902 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2025-09-17 | 84.9902 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2025-08-13 | 84.9762 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-20 | 84.986 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.9902 | 8 | 2.5억 - |
| 2025-04-03 | 84.9762 | 15 | 2.5억 - |
| 2025-03-08 | 84.9762 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-06 | 84.9762 | 20 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-11 | 84.9762 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2025-01-07 | 84.9902 | 8 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거창코아루에듀시티 아파트 가 위치한 거창군 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
거창코아루에듀시티2단지 준신축 2016 년
남광빌라 기존 1992 년
대동주공 기존 1991 년
강변프라자 준신축 2011 년
전원 기존 1989 년
베어스타운 기존 1998 년
한성타운 기존 2007 년
신흥2차 기존 1996 년
해광 기존 2007 년
빌드원리쎄 준신축 2011 년
미가 기존 2004 년
아진파크 기존 2006 년
하나로 기존 2007 년
한흥 기존 1996 년
프라하타운 기존 2007 년
대평맨션 기존 1991 년
소만늘푸른빌 기존 2008 년
하나로2차 준신축 2011 년
한성사랑채 준신축 2010 년
대성네오빌3차 준신축 2014 년
은하빌 준신축 2013 년
세륭 기존 1989 년
송림 기존 2009 년
유빌리지3차 준신축 2017 년
동원그린빌4차 기존 2007 년
동원그린빌3차 기존 2007 년
동원그린빌5차 기존 2007 년
대동신흥빌라 기존 2002 년
신흥3차 기존 2002 년
신흥1차 기존 1994 년
아진빌라텔 기존 2000 년
대평빌라트 기존 2003 년
동성리젠시 기존 2003 년
삼성하이츠빌B동 기존 2002 년
참좋은 기존 2007 년
아진프라자 기존 2003 년
성은주상복합빌딩 기존 1996 년
대동리판타블 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거창읍 거창코아루에듀시티 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 19,200만 원 75㎡: 22,200만 원 85㎡: 24,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 거창코아루에듀시티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 거창군 거창읍 대평리 1513 거창코아루에듀시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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