장평동 제니스타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 거제시 장평동에 위치한 제니스타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 08월 21일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총606세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.48% 대비 ▲53% (+1.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 51.3%, 거제시에서는 상위 51.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.48% 대비 ▲53% (+1.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“장평 제니스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 606 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택보증
- 사용승인일 2000년 05월 16일
- 도로명 주소 경상남도 거제시 장평3로3길 7
- 번지형 주소 경상남도 거제시 장평동 247 제니스타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.8억 | . | 1.08억 | . | 1.42억 |
| 2024 | 0.92억 | . | 1.24억 | 1.18억 | 1.55억 |
| 2023 | 1.02억 | . | 1.27억 | . | 2억 |
| 2022 | 1.15억 | . | 1.38억 | . | 1.73억 |
| 2021 | 1.1억 | . | 1.34억 | . | 1.78억 |
| 2020 | 1.08억 | 1.17억 | 1.36억 | . | 1.64억 |
| 2019 | 1.06억 | . | 1.33억 | . | 1.78억 |
| 2018 | 1.15억 | 1.28억 | 1.35억 | . | . |
| 2017 | 1.57억 | 1.3억 | 1.74억 | 2.2억 | 2.57억 |
| 2016 | 1.65억 | . | 1.97억 | 2.25억 | 2.62억 |
| 2015 | 1.72억 | . | 2.12억 | 2.49억 | 2.58억 |
| 2014 | 1.79억 | 2억 | 2.17억 | . | 2.63억 |
| 2013 | 1.59억 | . | 1.88억 | 2.47억 | 2.33억 |
| 2012 | 1.62억 | . | 1.88억 | 2억 | 2.42억 |
| 2011 | 1.68억 | 1.9억 | 1.9억 | 2.1억 | 2.33억 |
| 2010 | 1.28억 | 1.68억 | 1.66억 | 2.2억 | 2.01억 |
| 2009 | 1.24억 | 1.04억 | 1.57억 | . | 1.93억 |
| 2008 | 1.07억 | 1.4억 | 1.44억 | 1.8억 | 1.96억 |
| 2007 | 0.97억 | 1.3억 | 1.31억 | 1.15억 | 1.85억 |
| 2006 | 0.8억 | . | 1.07억 | 1.55억 | 1.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-02-01 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2009-03-08 | 1st Qu.:12000 | |
| Median : 84.95 | Median :2013-09-28 | Median :15285 | |
| Mean : 80.91 | Mean :2014-02-03 | Mean :15489 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-03-16 | 3rd Qu.:18400 | |
| Max. :129.85 | Max. :2025-08-19 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.89억 | 2014-09-29 | 8 |
| 80 | 2.01억 | 2014-09-11 | 15 |
| 85 | 2.4억 | 2014-04-01 | 12 |
| 125 | 2.5억 | 2015-06-27 | 5 |
| 130 | 2.75억 | 2015-01-27 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제니스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[거제시] 장평 제니스타운 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/JaA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.895~59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 297건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 59.925 | 7 | 0.8억 - |
| 2025-06-18 | 59.93 | 1 | 0.8억 - |
| 2025-06-07 | 59.93 | 6 | 0.8억 - |
| 2025-04-11 | 59.93 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2025-02-03 | 59.925 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2024-10-24 | 59.925 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2024-10-06 | 59.925 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2024-08-13 | 59.925 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2024-07-08 | 59.93 | 13 | 0.8억 ▼ |
| 2024-05-25 | 59.925 | 4 | 1억 |
전용75.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-03 | 75.77 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2020-05-23 | 75.77 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2018-09-14 | 75.77 | 7 | 1.3억 - |
| 2017-11-07 | 75.77 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2014-09-11 | 75.77 | 15 | 2억 - |
| 2014-03-28 | 75.77 | 10 | 2억 ▲ |
| 2011-10-28 | 75.77 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2010-10-07 | 75.77 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2009-05-16 | 75.77 | 2 | 1억 ▼ |
| 2008-12-19 | 75.77 | 3 | 1.3억 |
전용84.945~84.975㎡ 최근 실거래 내역 (총 359건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.96 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.96 | 11 | 1억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.945 | 7 | 1.1억 - |
| 2025-06-01 | 84.96 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.96 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2025-04-19 | 84.945 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2025-04-01 | 84.96 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-21 | 84.96 | 7 | 1억 ▼ |
| 2024-12-24 | 84.96 | 14 | 1.3억 ▼ |
| 2024-12-12 | 84.96 | 15 | 1.4억 |
전용120.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 120.03 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2017-11-02 | 120.03 | 2 | 2.2억 - |
| 2017-01-03 | 120.03 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2016-06-15 | 120.03 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2016-01-11 | 120.03 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2015-10-14 | 120.03 | 12 | 2.5억 - |
| 2015-06-27 | 120.03 | 5 | 2.5억 - |
| 2013-10-21 | 120.03 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2012-03-20 | 120.03 | 3 | 2억 ▼ |
| 2011-05-23 | 120.03 | 7 | 2.1억 |
전용129.855㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 129.855 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-01-18 | 129.855 | 12 | 1.3억 ▼ |
| 2024-01-04 | 129.855 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2023-08-23 | 129.855 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2023-02-17 | 129.855 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2022-08-25 | 129.855 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2022-08-17 | 129.855 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2022-05-30 | 129.855 | 9 | 1.8억 - |
| 2021-12-31 | 129.855 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2021-11-29 | 129.855 | 14 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장평 제니스타운 아파트 가 위치한 거제시 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
코아루 기존 2008 년
덕산아내2차 기존 2008 년
거제장평포레나 신축 2021 년
포레나거제장평 신축 2021 년
일성한빛타운 기존 1996 년
덕산아내1차 기존 2008 년
장평주공2차(신주공) 기존 1992 년
장평대호빌라 기존 2002 년
비벌리힐즈4차 준신축 2014 년
장평거원 기존 1991 년
비젼타워 기존 2002 년
광우무지개 기존 1994 년
장평주공1차(구주공) 기존 1985 년
장평성원(1동-4동) 기존 1995 년
대풍골든빌 기존 2003 년
대한1차 기존 1993 년
대한2차 기존 1994 년
장평성원(5동-8동) 기존 1995 년
에스빌리지 기존 2009 년
태완노블리안 기존 2004 년
골드썬비치 기존 1992 년
덕진2차휴먼빌 기존 2006 년
거명모닝텔 기존 2003 년
거명모닝빌 기존 2003 년
고려1차(101-102동) 기존 1991 년
거제장평유림노르웨이숲 준신축 2017 년
화인아트빌라(101-104동) 기존 1991 년
화인아트빌라(105-108동) 기존 1991 년
화인아트빌라(109-112동) 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장평동 제니스타운 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 7,825만 원 85㎡: 10,936만 원 130㎡: 15,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 제니스타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 거제시 장평동 247 제니스타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~1.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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