석사동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.12.02 Update)
2025-12-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
강원특별자치도 춘천시 석사동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 12월 02일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총560세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 6.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.11% 대비 ▲57% (+2.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 춘천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.11% 대비 ▲57% (+2.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“석사 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 560 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설/현대산업개발
- 사용승인일 1998년 12월 08일
- 도로명 주소 강원특별자치도 춘천시 퇴계로 220-20
- 번지형 주소 강원도 춘천시 석사동 813 석사현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 135 | 185 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.72억 | 3.46억 | 3.48억 |
| 2024 | 2.75억 | 3.47억 | 3.25억 |
| 2023 | 2.77억 | 3.59억 | 3.45억 |
| 2022 | 2.66억 | 3.18억 | 3.5억 |
| 2021 | 2.48억 | 2.92억 | 4.45억 |
| 2020 | 2.2억 | 2.46억 | . |
| 2019 | 2.06억 | 2.34억 | 3.04억 |
| 2018 | 2.43억 | 2.56억 | 2.69억 |
| 2017 | 2.4억 | 2.61억 | 3.11억 |
| 2016 | 2.21억 | 2.41억 | . |
| 2015 | 1.99억 | 2.08억 | . |
| 2014 | 1.85억 | 2.11억 | 2.94억 |
| 2013 | 1.88억 | 2.1억 | 2.31억 |
| 2012 | 2.01억 | 2.1억 | 2.09억 |
| 2011 | 2.01억 | 2.22억 | 2.9억 |
| 2010 | 1.73억 | 2.14억 | 2.75억 |
| 2009 | 1.57억 | 1.99억 | 2.7억 |
| 2008 | 1.46억 | 1.82억 | 2.76억 |
| 2007 | 1.41억 | 1.87억 | 2.62억 |
| 2006 | 1.51억 | 2.04억 | 2.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.92 | Min. :2006-02-06 | Min. :11100 | |
| 1st Qu.: 99.92 | 1st Qu.:2009-08-13 | 1st Qu.:18000 | |
| Median : 99.93 | Median :2015-03-04 | Median :21300 | |
| Mean :115.29 | Mean :2015-04-04 | Mean :21908 | |
| 3rd Qu.:134.99 | 3rd Qu.:2020-10-09 | 3rd Qu.:25700 | |
| Max. :182.85 | Max. :2025-11-29 | Max. :44500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 3억 | 2023-08-23 | 5 |
| 100 | 3억 | 2023-11-20 | 11 |
| 135 | 3.65억 | 2023-12-03 | 13 |
| 135 | 3.65억 | 2025-11-29 | 3 |
| 185 | 4.45억 | 2021-10-02 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[춘천시] 석사 현대 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/ImA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용99.921~99.931㎡ 최근 실거래 내역 (총 375건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 99.931 | 8 | 2.8억 - |
| 2025-10-31 | 99.921 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2025-10-18 | 99.921 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2025-09-09 | 99.931 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2025-09-01 | 99.931 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2025-08-19 | 99.921 | 7 | 2.6억 - |
| 2025-07-22 | 99.921 | 8 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-19 | 99.921 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-18 | 99.921 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-13 | 99.921 | 10 | 2.7억 |
전용134.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 134.99 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2025-11-23 | 134.99 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2025-10-31 | 134.99 | 10 | 3.5억 - |
| 2025-06-04 | 134.99 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-24 | 134.99 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-04 | 134.99 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2024-12-31 | 134.99 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2024-10-10 | 134.99 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2023-12-03 | 134.99 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2023-10-13 | 134.99 | 11 | 3.5억 |
전용182.848㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 182.848 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2025-04-04 | 182.848 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-08 | 182.848 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2024-10-21 | 182.848 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2024-07-04 | 182.848 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2024-06-13 | 182.848 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2023-07-10 | 182.848 | 6 | 3.5억 - |
| 2022-05-28 | 182.848 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2021-10-02 | 182.848 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2019-11-05 | 182.848 | 15 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석사 현대 아파트 가 위치한 춘천시 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
퇴계3주공 기존 1999 년
퇴계주공4 기존 1998 년
중앙하이츠빌1단지 기존 2006 년
중앙하이츠빌2단지 기존 2007 년
봄내 기존 1991 년
중앙하이츠빌3단지 기존 2008 년
e편한세상춘천한숲시티 준신축 2019 년
춘천파크에뷰 신축 2020 년
춘천퇴계세영리첼 준신축 2018 년
신우 기존 1994 년
휴먼시아남춘천2단지 준신축 2010 년
한주 기존 1993 년
퇴계주공6차 기존 2002 년
석사근로복지 기존 1991 년
동보 기존 1999 년
삼익1 기존 1990 년
휴먼시아남춘천1단지 준신축 2011 년
신도브래뉴 기존 2007 년
효자코아루웰라움 준신축 2019 년
춘천장학아이파크 준신축 2012 년
뜨란채 기존 2006 년
퇴계우성 기존 1999 년
유승한내들 기존 2006 년
삼익2 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석사동 현대 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
100㎡: 27,165만 원 135㎡: 35,000만 원 185㎡: 39,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~100, ~135, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 3.65억 원)
❓ 현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
강원특별자치도 춘천시 석사동 813 현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~3.9억입니다.
❓ 현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 99.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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