석사동 석사대우 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
강원특별자치도 춘천시 석사동에 위치한 석사대우 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 16일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총643세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.40% 대비 ▲156% (+2.18pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 71.8%, 춘천시에서는 상위 71.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.40% 대비 ▲156% (+2.18pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“석사대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 643 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우
- 사용승인일 1998년 11월 28일
- 도로명 주소 강원특별자치도 춘천시 우석로101번길 86
- 번지형 주소 강원도 춘천시 석사동 721-2 석사대우아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 100 | 135 | 170 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.89억 | 3.14억 | 3.38억 | 4.53억 |
| 2024 | 2.64억 | 3.43억 | 3.36억 | 3.71억 |
| 2023 | 2.91억 | 2.83억 | 3.24억 | 3.3억 |
| 2022 | 2.56억 | 2.67억 | 3.19억 | 3.9억 |
| 2021 | 1.9억 | 2.57억 | 2.89억 | 3.34억 |
| 2020 | 2.06억 | 2.04억 | 2.41억 | 2.43억 |
| 2019 | 1.91억 | 2.08억 | 2.29억 | 2.34억 |
| 2018 | 2.23억 | . | 2.45억 | 2.47억 |
| 2017 | 2.24억 | 2.29억 | 2.54억 | . |
| 2016 | 2.01억 | 2.08억 | 2.26억 | 2.44억 |
| 2015 | 1.84억 | 1.92억 | 2.04억 | 2.12억 |
| 2014 | 1.71억 | 1.8억 | 2.01억 | 2.04억 |
| 2013 | 1.72억 | 1.76억 | 2.01억 | 2.15억 |
| 2012 | 1.78억 | 1.86억 | 2.04억 | 2.3억 |
| 2011 | 1.9억 | 1.86억 | 2.13억 | 2.42억 |
| 2010 | 1.57억 | 1.7억 | 1.95억 | 2.2억 |
| 2009 | 1.44억 | 1.54억 | 1.83억 | 2.11억 |
| 2008 | 1.26억 | 1.46억 | 1.71억 | 2.03억 |
| 2007 | 1.29억 | 1.41억 | 1.75억 | 1.97억 |
| 2006 | 1.48억 | 1.45억 | 1.89억 | 2.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 89.31 | Min. :2006-03-06 | Min. : 9300 | |
| 1st Qu.: 99.54 | 1st Qu.:2009-04-01 | 1st Qu.:17500 | |
| Median :134.34 | Median :2013-10-10 | Median :20000 | |
| Mean :121.62 | Mean :2014-01-20 | Mean :20706 | |
| 3rd Qu.:134.34 | 3rd Qu.:2018-06-08 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :169.20 | Max. :2025-09-13 | Max. :45300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 3.15억 | 2025-06-14 | 7 |
| 100 | 3.58억 | 2024-04-02 | 9 |
| 135 | 4억 [직] | 2025-07-25 | 8 |
| 170 | 4.53억 | 2025-05-01 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 석사대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[춘천시] 석사대우 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/ImA045_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용89.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 89.31 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-10 | 89.31 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2024-09-07 | 89.31 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-29 | 89.31 | 15 | 2.4억 ▼ |
| 2024-05-18 | 89.31 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2023-12-04 | 89.31 | 5 | 3억 - |
| 2023-08-03 | 89.31 | 14 | 3억 - |
| 2023-06-09 | 89.31 | 12 | 3억 ▲ |
| 2023-05-11 | 89.31 | 14 | 2.8억 - |
| 2023-03-04 | 89.31 | 7 | 2.8억 |
전용99.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 149건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 99.54 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-08-16 | 99.54 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2025-08-01 | 99.54 | 15 | 3.1억 - |
| 2025-07-26 | 99.54 | 6 | 3.1억 - |
| 2025-01-06 | 99.54 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-01 | 99.54 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-07-16 | 99.54 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2024-04-02 | 99.54 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2023-03-31 | 99.54 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2022-06-14 | 99.54 | 2 | 2.7억 |
전용134.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 268건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 134.34 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2025-07-25 | 134.34 | 8 | 4억 ▲ |
| 2025-07-17 | 134.34 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-03 | 134.34 | 1 | 3억 - |
| 2025-05-26 | 134.34 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 134.34 | 15 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-17 | 134.34 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2025-01-04 | 134.34 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-15 | 134.34 | 2 | 3억 ▼ |
| 2024-11-04 | 134.34 | 4 | 3.4억 |
전용169.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 169.2 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2024-12-20 | 169.2 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2024-10-18 | 169.2 | 9 | 4억 ▲ |
| 2024-05-24 | 169.2 | 1 | 3억 ▼ |
| 2023-08-18 | 169.2 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2022-03-01 | 169.2 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2021-11-06 | 169.2 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2021-03-30 | 169.2 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2021-01-07 | 169.2 | 5 | 2.5억 - |
| 2020-08-14 | 169.2 | 11 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석사대우 아파트 가 위치한 춘천시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
두산 기존 1997 년
그랜드 기존 1998 년
석사부영 기존 1998 년
진흥 기존 1997 년
동아 기존 1995 년
세경4차 기존 1994 년
석사2 기존 1994 년
청실 기존 1991 년
한신 기존 1991 년
후평현대5차 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석사동 석사대우 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
90㎡: 31,500만 원 100㎡: 31,500만 원 135㎡: 33,167만 원 170㎡: 45,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~90, ~100, ~135, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 석사대우 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
강원특별자치도 춘천시 석사동 721-2 석사대우 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 석사대우 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
석사대우 아파트는 강원특별자치도 춘천시 석사동 721-2번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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