석사동 현진에버빌2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
강원특별자치도 춘천시 석사동에 위치한 현진에버빌2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 14일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총606세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 4.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.45% 대비 ▼15% (-0.83pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 46.5%, 춘천시에서는 상위 46.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.45% 대비 ▼15% (-0.83pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“석사 현진에버빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 606 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)현진
- 사용승인일 2005년 05월 12일
- 도로명 주소 강원특별자치도 춘천시 지석로 67
- 번지형 주소 강원도 춘천시 석사동 873 현진에버빌2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 110 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.64억 | 3.85억 | 4.23억 | 4.22억 | 5.88억 |
| 2024 | 3.6억 | 3.89억 | 4.5억 | 4.65억 | 4.85억 |
| 2023 | 3.3억 | 3.76억 | 4.48억 | 4.45억 | 4.95억 |
| 2022 | 3.51억 | 3.49억 | 4.44억 | 4.65억 | 5.6억 |
| 2021 | 3.47억 | 3.68억 | 4.14억 | 4.18억 | 3.7억 |
| 2020 | 2.72억 | 2.86억 | 3.43억 | 3.57억 | 3.49억 |
| 2019 | 2.65억 | 2.87억 | 3.15억 | 3.32억 | 3.2억 |
| 2018 | 3.03억 | 3.17억 | 3.58억 | 3.85억 | 3.66억 |
| 2017 | 3.17억 | 3.22억 | 3.5억 | 3.45억 | 3.5억 |
| 2016 | 2.69억 | 2.81억 | 3.09억 | 3.35억 | 3.45억 |
| 2015 | 2.46억 | 2.61억 | 2.84억 | 3.1억 | 3.21억 |
| 2014 | 2.48억 | 2.67억 | 2.92억 | 3.2억 | 3.2억 |
| 2013 | 2.42억 | 2.62억 | 3.03억 | 3.01억 | 3억 |
| 2012 | 2.48억 | 2.64억 | 3.1억 | 3.3억 | 3.19억 |
| 2011 | 2.6억 | 2.62억 | 2.91억 | 3.16억 | 3.33억 |
| 2010 | 2.21억 | 2.37억 | 2.68억 | 3억 | 3.31억 |
| 2009 | 2.02억 | 2.23억 | 2.58억 | 2.91억 | 3.15억 |
| 2008 | 1.91억 | 2.14억 | 2.5억 | 2.6억 | 2.98억 |
| 2007 | 1.98억 | 2.07억 | 2.37억 | 2.69억 | 2.97억 |
| 2006 | 1.88억 | 2.23억 | 2.36억 | 2.62억 | 3.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2006-02-15 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2010-08-18 | 1st Qu.:25625 | |
| Median :108.17 | Median :2015-08-22 | Median :30000 | |
| Mean :108.79 | Mean :2015-08-19 | Mean :30837 | |
| 3rd Qu.:126.25 | 3rd Qu.:2020-03-09 | 3rd Qu.:34500 | |
| Max. :153.57 | Max. :2025-10-10 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.87억 | 2022-07-06 | 9 |
| 95 | 4.4억 | 2023-07-18 | 13 |
| 110 | 5.09억 | 2022-02-05 | 14 |
| 130 | 5.05억 | 2023-11-03 | 10 |
| 155 | 7.4억 | 2025-03-31 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현진에버빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[춘천시] 석사 현진에버빌2차 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/ImA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 84.96 | 12 | 3.6억 - |
| 2025-08-24 | 84.96 | 8 | 3.6억 - |
| 2025-05-28 | 84.96 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-02 | 84.96 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.96 | 6 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.96 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-20 | 84.96 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2024-05-30 | 84.96 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2024-03-01 | 84.96 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2023-12-29 | 84.96 | 2 | 3.3억 |
전용91.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 163건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 91.36 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-09-05 | 91.36 | 9 | 4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 91.36 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-11 | 91.36 | 1 | 4억 ▲ |
| 2025-03-11 | 91.36 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2025-02-22 | 91.36 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-18 | 91.36 | 13 | 4.3억 ▲ |
| 2025-02-15 | 91.36 | 14 | 4억 ▼ |
| 2024-12-01 | 91.36 | 11 | 4.1억 ▲ |
| 2024-09-14 | 91.36 | 3 | 3.5억 |
전용108.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 108.17 | 2 | 4억 ▼ |
| 2025-05-21 | 108.17 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-01 | 108.17 | 12 | 4억 ▼ |
| 2024-12-11 | 108.17 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2024-10-28 | 108.17 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2024-08-20 | 108.17 | 3 | 4.7억 ▲ |
| 2024-08-15 | 108.17 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2024-04-26 | 108.17 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2024-02-17 | 108.17 | 8 | 4.5억 - |
| 2023-11-02 | 108.17 | 4 | 4.5억 |
전용126.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 126.25 | 7 | 4.2억 - |
| 2025-06-11 | 126.25 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2024-11-26 | 126.25 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2024-06-29 | 126.25 | 14 | 5억 ▲ |
| 2024-03-09 | 126.25 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2024-02-05 | 126.25 | 12 | 4.8억 - |
| 2024-02-05 | 126.25 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2024-01-21 | 126.25 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2023-12-28 | 126.25 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2023-11-10 | 126.25 | 9 | 4.5억 |
전용153.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 153.57 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2025-03-31 | 153.57 | 15 | 7.4억 ▲ |
| 2025-02-03 | 153.57 | 6 | 5억 ▼ |
| 2024-10-03 | 153.57 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-21 | 153.57 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2024-06-17 | 153.57 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-13 | 153.57 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2024-03-31 | 153.57 | 15 | 5.1억 ▲ |
| 2024-03-29 | 153.57 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2024-02-29 | 153.57 | 10 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석사 현진에버빌2차 아파트 가 위치한 춘천시 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
칠전2차대우 기존 2002 년
에리트 기존 1981 년
크로바 기존 1982 년
현대1차 기존 1988 년
동부시장현대 기존 1988 년
한진,한성 기존 1995 년
봉의 기존 1975 년
동산 기존 1990 년
세경3차 기존 1991 년
일성 기존 1995 년
미도파 기존 1996 년
e편한세상춘천 준신축 2014 년
현대빌라 기존 1992 년
춘천요선동한신휴플러스 기존 2007 년
브라운街 기존 2005 년
춘천일성트루엘더퍼스트 준신축 2018 년
신성미소지움 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석사동 현진에버빌2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 36,200만 원 95㎡: 38,625만 원 110㎡: 40,000만 원 130㎡: 42,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~95, ~110, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현진에버빌2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
강원특별자치도 춘천시 석사동 873 현진에버빌2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~4.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 현진에버빌2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현진에버빌2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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