우두]강변코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.01.01 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
강원특별자치도 춘천시 우두동에 위치한 강변코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 01월 01일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총803세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 4.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 6.48% 대비 ▼25% (-1.62pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 45.8%, 춘천시에서는 상위 45.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 6.48% 대비 ▼25% (-1.62pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“우두 강변코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 803 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 이테크건설
- 사용승인일 2007년 02월 21일
- 도로명 주소 강원특별자치도 춘천시 새청말길 26
- 번지형 주소 강원도 춘천시 우두동 1082 강변코아루 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2.5억 | 3.24억 | 4.22억 |
| 2023 | 2.4억 | 3.06억 | 3.73억 |
| 2022 | 2.29억 | 3.34억 | 4.02억 |
| 2021 | 2.16억 | 2.84억 | 3.74억 |
| 2020 | 1.99억 | 2.61억 | 3.44억 |
| 2019 | 2.01억 | 2.5억 | 3.07억 |
| 2018 | 2.13억 | 2.56억 | 3.07억 |
| 2017 | 2.22억 | 2.69억 | 3.39억 |
| 2016 | 1.99억 | 2.43억 | 2.92억 |
| 2015 | 1.83억 | 2.34억 | 2.98억 |
| 2014 | 1.73억 | 2.27억 | 2.82억 |
| 2013 | 1.71억 | 2.42억 | 3.01억 |
| 2012 | 1.81억 | 2.42억 | 3억 |
| 2011 | 1.73억 | 2.39억 | 3.37억 |
| 2010 | 1.57억 | 2.22억 | 2.89억 |
| 2009 | 1.52억 | 2.14억 | 2.83억 |
| 2008 | 1.52억 | 2.14억 | 2.65억 |
| 2007 | 1.51억 | 2.19억 | 2.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.86 | Min. :2007-08-10 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2009-01-05 | 1st Qu.:16000 | |
| Median : 84.87 | Median :2013-06-16 | Median :20400 | |
| Mean : 99.91 | Mean :2014-04-20 | Mean :21191 | |
| 3rd Qu.:119.79 | 3rd Qu.:2018-04-23 | 3rd Qu.:24067 | |
| Max. :146.03 | Max. :2024-12-30 | Max. :47000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3억 | 2024-08-13 | 7 |
| 120 | 3.9억 | 2022-10-11 | 14 |
| 150 | 4.7억 | 2024-10-26 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[춘천시] 우두 강변코아루 아파트(2007) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
우두 강변코아루 아파트(2007) 월별 평균 평당가
면적별 구분
우두 강변코아루 아파트(2007) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
우두 강변코아루 아파트(2007) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
우두 강변코아루 아파트(2007) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
우두 강변코아루 아파트 가 위치한 춘천시 근방 1km 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 561m - 삼성(1994) / 강원특별자치도 춘천시 충열로 30 (우두동,삼성아파트)️
- 685m - 롯데인벤스(2006) / 강원특별자치도 춘천시 충열로 29 (우두동,롯데인벤스아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우두동 강변코아루 아파트의2025년 01월면적대별 예상가격은
85㎡: 25,592만 원 150㎡: 43,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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