개운동원흥3차 아파트 실거래분석 정보(2025.12.30 Update)
2025-12-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
강원특별자치도 원주시 개운동에 위치한 개운동원흥3차 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 12월 30일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 원주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개운동원흥3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 56
- 번지형 주소 강원특별자치도 원주시 개운동 328-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.85억 | 1.05억 | . | 1.6억 |
| 2024 | 0.84억 | 1.23억 | . | 1.64억 |
| 2023 | 0.83억 | 1.2억 | . | . |
| 2022 | 0.9억 | 1.3억 | . | 1.98억 |
| 2021 | 0.81억 | 1.1억 | 1.24억 | 1.7억 |
| 2020 | 0.71억 | 0.95억 | . | . |
| 2019 | 0.77억 | . | . | . |
| 2018 | 0.99억 | 1.3억 | . | . |
| 2017 | 0.93억 | 1.22억 | 1.3억 | 1.5억 |
| 2016 | 0.93억 | 1.28억 | 1.25억 | 1.55억 |
| 2015 | 0.83억 | 1.16억 | 1.25억 | 1.35억 |
| 2014 | 0.81억 | 1.07억 | . | . |
| 2013 | 0.73억 | 0.96억 | . | 1.3억 |
| 2012 | 0.77억 | 0.93억 | . | 1.23억 |
| 2011 | 0.61억 | 0.8억 | 1억 | 1.09억 |
| 2010 | 0.49억 | 0.67억 | . | 0.93억 |
| 2009 | 0.49억 | 0.76억 | . | 0.9억 |
| 2008 | 0.52억 | 0.71억 | 0.8억 | 1.01억 |
| 2007 | 0.49억 | 0.73억 | . | 1.05억 |
| 2006 | 0.51억 | 0.79억 | . | 1.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-02-01 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2011-03-12 | 1st Qu.: 7325 | |
| Median : 84.26 | Median :2014-09-02 | Median : 8500 | |
| Mean : 75.13 | Mean :2015-03-10 | Mean : 9028 | |
| 3rd Qu.: 84.26 | 3rd Qu.:2020-04-25 | 3rd Qu.:10500 | |
| Max. :114.97 | Max. :2025-12-20 | Max. :19800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.05억 | 2016-10-05 | 9 |
| 60 | 1.05억 | 2017-07-14 | 12 |
| 60 | 1.05억 | 2018-04-11 | 7 |
| 85 | 1.55억 | 2022-11-14 | 8 |
| 100 | 1.4억 | 2021-10-13 | 4 |
| 115 | 1.98억 | 2022-08-07 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개운동원흥3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[원주시] 개운동원흥3차 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/IiA229_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 59.9 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2025-11-27 | 59.9 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2024-08-08 | 59.9 | 14 | 1억 ▲ |
| 2024-07-11 | 59.9 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2024-07-08 | 59.9 | 9 | 0.8억 - |
| 2024-06-29 | 59.9 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2024-04-20 | 59.9 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2024-04-09 | 59.9 | 3 | 0.8억 - |
| 2024-01-13 | 59.9 | 3 | 0.8억 - |
| 2024-01-08 | 59.9 | 9 | 0.8억 |
전용84.261㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 84.261 | 9 | 1억 - |
| 2025-05-07 | 84.261 | 8 | 1억 ▼ |
| 2025-04-04 | 84.261 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2024-12-15 | 84.261 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2024-11-13 | 84.261 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2024-07-04 | 84.261 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-07-03 | 84.261 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2024-05-01 | 84.261 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2024-03-11 | 84.261 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2024-02-22 | 84.261 | 2 | 1.2억 |
전용96.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-13 | 96.21 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2021-10-12 | 96.21 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2021-08-27 | 96.21 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2017-01-20 | 96.21 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2016-04-17 | 96.21 | 13 | 1.2억 - |
| 2015-01-23 | 96.21 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2011-03-31 | 96.21 | 12 | 1억 ▲ |
| 2008-03-03 | 96.21 | 7 | 0.8억 |
전용114.966㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 114.966 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-11 | 114.966 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2024-12-20 | 114.966 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2024-07-30 | 114.966 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2024-06-13 | 114.966 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2022-08-07 | 114.966 | 1 | 2억 ▲ |
| 2021-06-30 | 114.966 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2017-08-27 | 114.966 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2016-07-02 | 114.966 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2015-03-14 | 114.966 | 9 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개운동원흥3차 아파트 가 위치한 원주시 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
개운현대 기존 1998 년
원흥1단지 기존 1990 년
원흥1차 기존 1990 년
원주개운휴먼시아1단지 준신축 2010 년
단구동한신더휴 준신축 2017 년
대성현대 기존 1991 년
개운한신휴플러스1차 기존 2006 년
덕산 기존 1992 년
동보노빌리티타워 기존 2006 년
개운2차한신휴플러스 기존 2006 년
한신휴플러스2차 기존 2006 년
해청 기존 1991 년
뜨란채 기존 2006 년
길우엘린 기존 2006 년
동주 기존 1980 년
서초 기존 1999 년
동보노빌리티타워골드 기존 2009 년
노빌리티타워골드 기존 2009 년
한일 기존 1997 년
선아 기존 1980 년
동보렉스5 기존 1991 년
단구2단지 기존 1990 년
대림 기존 1997 년
원주반곡아이파크 기존 2008 년
동현맨션 기존 1989 년
세경1 기존 1985 년
원흥4 기존 1995 년
치악맨숀 기존 1983 년
원주삼성 기존 1990 년
명륜은행 기존 1991 년
세경 기존 1988 년
원동진로 기존 1999 년
대흥2 기존 1995 년
현대1 기존 1997 년
해동 기존 1979 년
현대1 기존 1990 년
원주힐스테이트 기존 2006 년
단구1단지 기존 1988 년
요약 리포트
데이터 기반
개운동원흥3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 개운동원흥3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 개운동원흥3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 개운동원흥3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개운동원흥3차 아파트는 강원특별자치도 원주시 개운동 328-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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