우산동 한라비발디 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
강원특별자치도 원주시 우산동에 위치한 한라비발디 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 08월 28일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총634세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.57% 대비 ▼21% (-0.95pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 69.3%, 원주시에서는 상위 69.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.57% 대비 ▼21% (-0.95pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“우산 한라비발디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 634 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한라건설
- 사용승인일 2009년 09월 24일
- 도로명 주소 강원특별자치도 원주시 모란1길 86
- 번지형 주소 강원도 원주시 우산동 818 한라비발디 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 100 | 130 | 160 | 190 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.42억 | . | . | 3.2억 | 4.1억 | . |
| 2024 | 2.5억 | . | . | 3.2억 | 4.1억 | . |
| 2023 | 2.47억 | . | . | 3.3억 | 4억 | . |
| 2022 | 2.62억 | . | . | 3.51억 | 3.99억 | . |
| 2021 | 2.26억 | 2.11억 | . | 3.08억 | 3.47억 | 6.35억 |
| 2020 | 1.95억 | 1.9억 | . | 2.65억 | 3억 | . |
| 2019 | 1.96억 | 1.88억 | 1.81억 | 2.74억 | 3.02억 | 5.7억 |
| 2018 | 2.14억 | 2.08억 | . | 2.76억 | 3.3억 | . |
| 2017 | 2.25억 | . | 2.08억 | 2.8억 | 3.14억 | . |
| 2016 | 2.18억 | 2.06억 | 2억 | 2.75억 | 3.09억 | 4.9억 |
| 2015 | 2.03억 | 1.92억 | 1.95억 | 2.68억 | 2.99억 | 5.25억 |
| 2014 | 1.95억 | 1.82억 | . | 2.56억 | 2.7억 | . |
| 2013 | 1.95억 | 1.85억 | 1.83억 | 2.53억 | 2.59억 | . |
| 2012 | 2억 | 1.86억 | 1.93억 | 2.7억 | 3.19억 | 4.15억 |
| 2011 | 1.98억 | 2.01억 | 1.98억 | 2.06억 | 2.38억 | 3.12억 |
| 2010 | 1.98억 | 2.01억 | 1.95억 | 3.14억 | . | 5.09억 |
| 2009 | 1.97억 | 2.01억 | 1.97억 | 3.14억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2009-10-14 | Min. :13502 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-11-10 | 1st Qu.:20100 | |
| Median : 94.16 | Median :2012-11-20 | Median :21000 | |
| Mean :112.08 | Mean :2014-06-07 | Mean :23393 | |
| 3rd Qu.:129.12 | 3rd Qu.:2016-05-17 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :190.00 | Max. :2025-08-21 | Max. :69500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.95억 [직] | 2024-03-05 | 15 |
| 95 | 2.17억 | 2021-06-28 | 2 |
| 100 | 2.08억 | 2017-02-09 | 2 |
| 130 | 3.7억 | 2022-04-09 | 14 |
| 130 | 3.7억 | 2022-09-14 | 2 |
| 160 | 4.7억 | 2022-10-08 | 14 |
| 190 | 6.95억 | 2021-11-22 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한라비발디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[원주시] 우산 한라비발디 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/IiA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.973~84.996㎡ 최근 실거래 내역 (총 668건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 84.973 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.996 | 13 | 2.5억 - |
| 2025-07-28 | 84.996 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.996 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.989 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.973 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-15 | 84.996 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-18 | 84.989 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-12-15 | 84.996 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2024-10-14 | 84.996 | 15 | 2.6억 |
전용94.157㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-28 | 94.157 | 2 | 2.2억 - |
| 2021-03-03 | 94.157 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2021-02-24 | 94.157 | 2 | 2억 ▲ |
| 2020-08-11 | 94.157 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2019-11-20 | 94.157 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2019-04-07 | 94.157 | 2 | 2.1억 - |
| 2018-03-28 | 94.157 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2016-07-02 | 94.157 | 1 | 2억 ▼ |
| 2016-06-01 | 94.157 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2015-10-31 | 94.157 | 2 | 1.9억 |
전용98.394㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-07 | 98.394 | 2 | 1.8억 - |
| 2019-03-05 | 98.394 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2017-02-09 | 98.394 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2016-02-01 | 98.394 | 1 | 2억 - |
| 2015-11-17 | 98.394 | 2 | 2억 - |
| 2015-10-27 | 98.394 | 2 | 2억 ▲ |
| 2015-08-04 | 98.394 | 1 | 1.9억 - |
| 2015-07-09 | 98.394 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2015-02-22 | 98.394 | 1 | 2억 ▲ |
| 2015-01-24 | 98.394 | 2 | 1.9억 |
전용129.124㎡ 최근 실거래 내역 (총 370건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 129.124 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-24 | 129.124 | 5 | 3억 ▼ |
| 2024-12-14 | 129.124 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2024-12-12 | 129.124 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2024-11-22 | 129.124 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2024-10-09 | 129.124 | 5 | 3.2억 - |
| 2024-08-31 | 129.124 | 10 | 3.2억 - |
| 2024-07-20 | 129.124 | 8 | 3.2억 - |
| 2024-07-20 | 129.124 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2024-07-16 | 129.124 | 3 | 3.1억 |
전용156.001㎡ 최근 실거래 내역 (총 275건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 156.001 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-06-28 | 156.001 | 14 | 4.5억 ▲ |
| 2025-02-25 | 156.001 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2024-05-14 | 156.001 | 11 | 4.1억 ▲ |
| 2023-10-13 | 156.001 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2023-09-08 | 156.001 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2023-09-05 | 156.001 | 3 | 4억 - |
| 2023-02-04 | 156.001 | 9 | 4억 ▼ |
| 2023-01-28 | 156.001 | 8 | 4.6억 ▲ |
| 2022-10-09 | 156.001 | 1 | 3.8억 |
전용189.996㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-22 | 189.996 | 15 | 7억 ▲ |
| 2021-02-09 | 189.996 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2019-07-28 | 189.996 | 15 | 5.7억 ▲ |
| 2016-05-25 | 189.996 | 15 | 4.9억 ▼ |
| 2015-05-04 | 189.996 | 15 | 5억 ▼ |
| 2015-01-28 | 189.996 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2012-10-18 | 189.996 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2011-12-13 | 189.996 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2010-01-22 | 189.996 | 15 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우산 한라비발디 아파트 가 위치한 원주시 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
한라비발디2차 준신축 2014 년
단계이안2단지 기존 2007 년
단계이안1단지 기존 2007 년
동우 기존 1991 년
덕원 기존 1992 년
삼호 기존 1990 년
동보렉스4 기존 1991 년
현대3차 기존 1992 년
동보렉스3 기존 1990 년
단계은행 기존 1994 년
현진 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우산동 한라비발디 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 24,143만 원 130㎡: 34,000만 원 160㎡: 42,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~95, ~100, ~130, ~160, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한라비발디 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한라비발디 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 한라비발디 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
강원특별자치도 원주시 우산동 818 한라비발디 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~4.5억입니다.
❓ 한라비발디 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한라비발디 아파트는 강원특별자치도 원주시 우산동 818번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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