양구읍 서희스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
강원특별자치도 양구군 양구읍 상리에 위치한 서희스타힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 10월 30일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총236세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.93% 대비 ▼50% (-2.97pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양구군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.93% 대비 ▼50% (-2.97pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양구 서희스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 236 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서희건설
- 사용승인일 2013년 02월 21일
- 도로명 주소 강원특별자치도 양구군 청춘로 16
- 번지형 주소 강원도 양구군 양구읍 상리 655 서희스타힐스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.67억 | 3.12억 | . |
| 2024 | 2.71억 | 2.7억 | . |
| 2023 | 2.37억 | 2.63억 | 3.66억 |
| 2022 | 2.2억 | 2.48억 | . |
| 2021 | . | 2.32억 | 3.1억 |
| 2020 | 2.06억 | 2.21억 | . |
| 2019 | 1.93억 | 2.08억 | 2.85억 |
| 2018 | 1.91억 | 2.07억 | 2.7억 |
| 2017 | 1.82억 | 1.91억 | 2.53억 |
| 2016 | . | 1.78억 | 2.44억 |
| 2015 | 1.79억 | 1.15억 | 1.35억 |
| 2014 | 1.64억 | 0.92억 | . |
| 2013 | 1.01억 | 1.7억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.24 | Min. :2013-09-10 | Min. : 7702 | |
| 1st Qu.: 84.88 | 1st Qu.:2015-04-07 | 1st Qu.: 9509 | |
| Median : 84.99 | Median :2017-04-26 | Median :19000 | |
| Mean : 84.81 | Mean :2018-01-26 | Mean :18021 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-12-11 | 3rd Qu.:21500 | |
| Max. :114.40 | Max. :2025-10-01 | Max. :36600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.8억 [직] | 2023-02-01 | 12 |
| 75 | 2.8억 | 2024-04-20 | 11 |
| 85 | 3.2억 | 2025-05-15 | 4 |
| 85 | 3.2억 [직] | 2025-05-22 | 3 |
| 85 | 3.2억 | 2025-09-15 | 8 |
| 85 | 3.2억 | 2025-10-01 | 9 |
| 115 | 3.66억 [직] | 2023-08-11 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서희스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양구군] 양구 서희스타힐스 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/IfA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.238㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 74.238 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2024-05-23 | 74.238 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2024-04-20 | 74.238 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2023-12-15 | 74.238 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2023-08-11 | 74.238 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2023-03-09 | 74.238 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2023-02-01 | 74.238 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2022-05-18 | 74.238 | 15 | 2.2억 ▲ |
| 2020-12-18 | 74.238 | 12 | 2억 ▼ |
| 2020-09-12 | 74.238 | 6 | 2.1억 |
전용84.884~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 237건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 84.99 | 9 | 3.2억 - |
| 2025-09-15 | 84.99 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-28 | 84.99 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-05-22 | 84.884 | 3 | 3.2억 - |
| 2025-05-15 | 84.99 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2025-01-13 | 84.99 | 8 | 3억 ▲ |
| 2024-07-20 | 84.884 | 14 | 2.7억 - |
| 2024-06-18 | 84.884 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2024-02-19 | 84.99 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2024-01-22 | 84.99 | 12 | 2.7억 |
전용114.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-11 | 114.4 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2021-11-01 | 114.4 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2019-10-07 | 114.4 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2018-03-19 | 114.4 | 5 | 2.7억 - |
| 2017-09-01 | 114.4 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2017-04-25 | 114.4 | 8 | 2.4억 - |
| 2017-01-19 | 114.4 | 6 | 2.4억 - |
| 2016-11-07 | 114.4 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2015-04-07 | 114.4 | 3 | 1.4억 - |
| 2015-04-07 | 114.4 | 2 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양구 서희스타힐스 아파트 가 위치한 양구군 근방 1km 범위 내 총 6 개 아파트
양구보배 기존 1992 년
양구석미모닝파크 준신축 2010 년
포미재 기존 2004 년
경림 기존 1998 년
우신 기존 1989 년
일립그린 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양구읍 서희스타힐스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 32,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 3.2억 원)
❓ 서희스타힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 655 서희스타힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 서희스타힐스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서희스타힐스 아파트는 강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 655번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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