교동 주공3 아파트 실거래분석 정보(2025.12.02 Update)
2025-12-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
강원특별자치도 속초시 교동에 위치한 주공3 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 12월 02일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총267세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 4.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 6.74% 대비 ▼33% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 속초시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 6.74% 대비 ▼33% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“교동 주공3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 267 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 LH공사
- 사용승인일 1993년 10월 27일
- 도로명 주소 강원특별자치도 속초시 먹거리길 17
- 번지형 주소 강원도 속초시 교동 961-1 속초청초주공3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.05억 | 1.32억 |
| 2024 | 1.05억 | 1.3억 |
| 2023 | 1.07억 | 1.25억 |
| 2022 | 1.02억 | 1.35억 |
| 2021 | 0.9억 | 1.07억 |
| 2020 | 0.74억 | 0.83억 |
| 2019 | 0.75억 | . |
| 2018 | 0.9억 | 1.04억 |
| 2017 | 0.89억 | 1.17억 |
| 2016 | 0.87억 | 1.03억 |
| 2015 | 0.76억 | 0.88억 |
| 2014 | 0.65억 | 0.75억 |
| 2013 | 0.62억 | 0.67억 |
| 2012 | 0.6억 | 0.69억 |
| 2011 | 0.51억 | 0.59억 |
| 2010 | 0.4억 | 0.51억 |
| 2009 | 0.36억 | 0.51억 |
| 2008 | 0.34억 | 0.43억 |
| 2007 | 0.35억 | 0.42억 |
| 2006 | 0.31억 | 0.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.85 | Min. :2006-02-16 | Min. : 2000 | |
| 1st Qu.:41.85 | 1st Qu.:2010-01-20 | 1st Qu.: 4375 | |
| Median :41.85 | Median :2014-11-26 | Median : 7300 | |
| Mean :44.96 | Mean :2015-03-17 | Mean : 7213 | |
| 3rd Qu.:51.66 | 3rd Qu.:2020-12-05 | 3rd Qu.: 9400 | |
| Max. :51.66 | Max. :2025-12-01 | Max. :15631 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.28억 | 2024-03-13 | 11 |
| 55 | 1.56억 [직] | 2023-11-02 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[속초시] 교동 주공3 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/IeA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 246건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 41.85 | 15 | 1.1억 ▲ |
| 2025-11-25 | 41.85 | 2 | 1억 ▼ |
| 2025-11-13 | 41.85 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2025-08-04 | 41.85 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2025-07-30 | 41.85 | 7 | 1.1억 - |
| 2025-07-10 | 41.85 | 8 | 1.1억 - |
| 2025-05-31 | 41.85 | 10 | 1.1억 - |
| 2025-05-15 | 41.85 | 15 | 1.1억 ▲ |
| 2025-04-14 | 41.85 | 8 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-17 | 41.85 | 15 | 1억 |
전용51.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 51.66 | 11 | 1.3억 - |
| 2024-11-04 | 51.66 | 13 | 1.3억 - |
| 2024-10-03 | 51.66 | 9 | 1.3억 - |
| 2024-07-22 | 51.66 | 5 | 1.3억 - |
| 2023-12-19 | 51.66 | 15 | 1.3억 ▼ |
| 2023-11-02 | 51.66 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2023-10-14 | 51.66 | 7 | 1.2억 - |
| 2023-07-03 | 51.66 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2023-05-18 | 51.66 | 1 | 1억 ▼ |
| 2023-03-29 | 51.66 | 2 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
교동 주공3 아파트 가 위치한 속초시 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
청초대우 기존 1998 년
남광하우스토리 준신축 2011 년
석미모닝파크 기존 2005 년
럭키설악1 기존 1991 년
속초미소지움더뷰 신축 2021 년
럭키 기존 1986 년
로얄골든 기존 1989 년
로얄맨션 기존 1988 년
프레지던트인텔빌라 기존 1996 년
로얄1 기존 1986 년
로얄나하나1차 기존 1993 년
대광로제비앙 기존 2009 년
근로자(개나리) 기존 1991 년
로얄나하나2차 기존 1995 년
로얄2 기존 1987 년
동부 기존 1997 년
양우비치타워맨션 기존 1990 년
성호 기존 2001 년
속초청호아이파크 준신축 2018 년
조양1주공 기존 1998 년
골든렉시움 신축 2020 년
속초교동블루핀 준신축 2019 년
삼호 기존 1995 년
부영3 기존 1996 년
대명타워 기존 1996 년
삼환 기존 1994 년
옥토 기존 1997 년
서울대명1 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
교동 주공3 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
45㎡: 10,900만 원 55㎡: 13,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41.9㎡입니다.
❓ 주공3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
강원특별자치도 속초시 교동 961-1 주공3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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