교동 삼환 아파트 실거래분석 정보(2025.07.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
강원특별자치도 속초시 교동에 위치한 삼환 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 07월 12일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총644세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.97% 대비 ▼31% (-1.55pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 74.3%, 속초시에서는 상위 74.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.97% 대비 ▼31% (-1.55pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“교동 삼환 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 644 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼환건설
- 사용승인일 1994년 03월 28일
- 도로명 주소 강원특별자치도 속초시 밤골3길 39
- 번지형 주소 강원도 속초시 교동 923 삼환아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 100 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.16억 | 1.8억 | 2.4억 |
| 2024 | 1.09억 | 1.86억 | 2.38억 |
| 2023 | 1.1억 | 1.81억 | 2.37억 |
| 2022 | 1.21억 | 2.16억 | 2.18억 |
| 2021 | 1억 | 1.65억 | 2.01억 |
| 2020 | 0.79억 | 1.41억 | 1.55억 |
| 2019 | 0.82억 | 1.38억 | 1.7억 |
| 2018 | 1.01억 | 1.61억 | 1.55억 |
| 2017 | 1.1억 | 1.64억 | 2억 |
| 2016 | 0.95억 | 1.5억 | 1.88억 |
| 2015 | 0.8억 | 1.45억 | 1.69억 |
| 2014 | 0.72억 | 1.39억 | 1.5억 |
| 2013 | 0.7억 | 1.28억 | 1.46억 |
| 2012 | 0.71억 | 1.37억 | 1.45억 |
| 2011 | 0.58억 | 1.12억 | 1.27억 |
| 2010 | 0.47억 | 0.84억 | 1.18억 |
| 2009 | 0.43억 | 0.85억 | 1.22억 |
| 2008 | 0.41억 | 0.83억 | 1.05억 |
| 2007 | 0.4억 | 0.81억 | 1.01억 |
| 2006 | 0.38억 | 0.78억 | 1.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.58 | Min. :2006-01-05 | Min. : 2900 | |
| 1st Qu.: 54.58 | 1st Qu.:2009-09-17 | 1st Qu.: 5388 | |
| Median : 54.58 | Median :2014-03-29 | Median : 8480 | |
| Mean : 69.51 | Mean :2014-08-15 | Mean : 9201 | |
| 3rd Qu.: 96.42 | 3rd Qu.:2019-10-04 | 3rd Qu.:11500 | |
| Max. :119.42 | Max. :2025-06-21 | Max. :28500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.4억 | 2022-08-17 | 9 |
| 100 | 2.3억 | 2022-05-14 | 5 |
| 100 | 2.3억 | 2022-05-20 | 8 |
| 120 | 2.85억 | 2024-06-20 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼환 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[속초시] 교동 삼환 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/IeA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 640건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 54.58 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-10 | 54.58 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2025-04-24 | 54.58 | 7 | 1.1억 - |
| 2025-04-11 | 54.58 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2025-03-20 | 54.58 | 11 | 1.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 54.58 | 5 | 1.1억 - |
| 2025-02-04 | 54.58 | 12 | 1.1억 - |
| 2025-01-07 | 54.58 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2025-01-03 | 54.58 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2024-11-11 | 54.58 | 6 | 1.1억 |
전용96.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 96.42 | 8 | 1.8억 - |
| 2024-09-28 | 96.42 | 2 | 1.8억 - |
| 2024-08-22 | 96.42 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2024-06-24 | 96.42 | 10 | 1.9억 - |
| 2024-01-10 | 96.42 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2023-10-10 | 96.42 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2023-10-10 | 96.42 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2023-06-19 | 96.42 | 2 | 1.9억 - |
| 2023-02-27 | 96.42 | 2 | 1.9억 - |
| 2022-11-04 | 96.42 | 2 | 1.9억 |
전용119.415㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 119.415 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2024-12-15 | 119.415 | 1 | 2.2억 - |
| 2024-11-11 | 119.415 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-04 | 119.415 | 5 | 2억 ▼ |
| 2024-09-23 | 119.415 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2024-06-20 | 119.415 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2023-12-16 | 119.415 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2022-05-31 | 119.415 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2022-04-28 | 119.415 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2022-04-08 | 119.415 | 1 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
교동 삼환 아파트 가 위치한 속초시 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 157m - 삼호(1995) / 강원특별자치도 속초시 밤골3길 27 (교동,삼호아파트)️
- 343m - 속초교동시티프라디움(2018) / 강원특별자치도 속초시 미시령로 3307 (교동,속초교동시티프라디움)️
- 480m - 대광로제비앙(2009) / 강원특별자치도 속초시 만리공원길 11-8 (교동)️
- 498m - 명지미래힐(2006) / 강원특별자치도 속초시 미시령로3337번길 20 (교동,명지 미래힐 아파트)️
- 525m - 로얄2(1987) / 강원특별자치도 속초시 만리공원길 16 (교동,로얄2차아파트)️
- 559m - 럭키(1986) / 강원특별자치도 속초시 만리공원길 6 (교동,럭키교동아파트)️
- 626m - 프레지던트인텔빌라(1996) / 강원특별자치도 속초시 만천4길 19-1 (교동,프레지던트 인텔빌라트)️
- 666m - 현대3(1998) / 강원특별자치도 속초시 미시령로3337번길 6-43 (교동,교동현대3차아파트)️
- 671m - 럭키설악1(1991) / 강원특별자치도 속초시 만천4길 1 (교동)️
- 704m - 로얄골든(1989) / 강원특별자치도 속초시 만천4길 27 (교동,로얄골든아파트)️
- 750m - 로얄맨션(1988)️
- 767m - 현대1(1991)️
- 787m - 남광하우스토리(2011)️
- 795m - 현대2(1992)️
- 796m - 로얄1(1986)️
- 826m - 근로자(개나리)(1991)️
- 827m - 청초대우(1998)️
- 895m - 로얄나하나1차(1993)️
- 918m - 옥토(1997)️
- 928m - 계명(1996)️
- 941m - 로얄나하나2차(1995)️
- 943m - 주공3(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
교동 삼환 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
55㎡: 11,525만 원 100㎡: 18,000만 원 120㎡: 24,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~100, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 21일입니다.
❓ 삼환 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼환 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 54.6㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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