교동 코아루타워 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
강원특별자치도 삼척시 교동에 위치한 코아루타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 08월 01일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총474세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 5.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.54% 대비 ▼10% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 삼척시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.54% 대비 ▼10% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“교동 코아루타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 474 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동호종합건설
- 사용승인일 2014년 05월 14일
- 도로명 주소 강원특별자치도 삼척시 교동로 97
- 번지형 주소 강원도 삼척시 교동 781 삼척코아루타워 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.94억 | 2.7억 | 3.5억 |
| 2024 | 1.85억 | 2.73억 | 3.23억 |
| 2023 | 1.77억 | 2.71억 | 3.05억 |
| 2022 | 1.72억 | 2.7억 | 3.6억 |
| 2021 | 1.66억 | 2.53억 | 2.83억 |
| 2020 | 1.63억 | 2.37억 | 2.7억 |
| 2019 | 1.55억 | 2.25억 | 2.63억 |
| 2018 | 1.57억 | 2.19억 | 2.66억 |
| 2017 | 1.69억 | 2.25억 | 2.57억 |
| 2016 | 1.61억 | 2.15억 | 2.45억 |
| 2015 | 1.47억 | 1.99억 | . |
| 2014 | 1.44억 | 1.99억 | 2.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.82 | Min. :2014-06-05 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2017-01-17 | 1st Qu.:16730 | |
| Median :84.41 | Median :2020-01-15 | Median :21400 | |
| Mean :75.43 | Mean :2020-02-22 | Mean :21354 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2022-09-22 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :96.49 | Max. :2025-07-25 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.02억 | 2025-03-05 | 9 |
| 85 | 2.9억 | 2024-12-26 | 13 |
| 100 | 3.6억 | 2022-09-26 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코아루타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[삼척시] 교동 코아루타워 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/IdA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.82~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 59.82 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-11 | 59.82 | 13 | 2억 ▲ |
| 2025-03-12 | 59.82 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-05 | 59.82 | 9 | 2억 - |
| 2025-02-01 | 59.97 | 13 | 2억 - |
| 2025-01-02 | 59.82 | 5 | 2억 - |
| 2024-12-02 | 59.97 | 9 | 2억 - |
| 2024-11-25 | 59.97 | 13 | 2억 - |
| 2024-10-02 | 59.82 | 13 | 2억 ▲ |
| 2024-09-30 | 59.82 | 10 | 1.8억 |
전용84.41~84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 84.92 | 11 | 2.7억 - |
| 2025-05-16 | 84.92 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-08 | 84.92 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-01 | 84.41 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-27 | 84.92 | 23 | 2.9억 - |
| 2024-12-26 | 84.41 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2024-12-24 | 84.41 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2024-12-21 | 84.41 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-08 | 84.92 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-29 | 84.41 | 21 | 2.9억 |
전용96.15~96.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 96.15 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2024-04-22 | 96.49 | 15 | 3.3억 ▲ |
| 2024-03-19 | 96.15 | 14 | 3.2억 - |
| 2024-03-08 | 96.49 | 15 | 3.2억 ▲ |
| 2023-07-31 | 96.15 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2023-04-15 | 96.49 | 17 | 3.2억 ▼ |
| 2022-09-26 | 96.15 | 21 | 3.6억 ▲ |
| 2021-12-14 | 96.49 | 16 | 3억 ▲ |
| 2021-08-08 | 96.49 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2021-07-14 | 96.49 | 3 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
코아루타워 아파트 가 위치한 삼척시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
교동 코아루타워 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 19,338만 원 85㎡: 26,625만 원 100㎡: 35,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 코아루타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
강원특별자치도 삼척시 교동 781 코아루타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~3.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 25일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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