동회동 북삼하우스디 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
강원특별자치도 동해시 동회동에 위치한 북삼하우스디 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 01일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총258세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.98% 대비 ▼50% (-3.49pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 72.3%, 동해시에서는 상위 72.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.98% 대비 ▼50% (-3.49pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동회 북삼하우스디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 258 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대보건설
- 사용승인일 2018년 03월 20일
- 도로명 주소 강원특별자치도 동해시 효자남길 33-20
- 번지형 주소 강원도 동해시 동회동 451 북삼하우스디아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.05억 | 2.78억 | 3.18억 |
| 2024 | 2.02억 | 2.74억 | 3.07억 |
| 2023 | 1.97억 | 2.78억 | 3.15억 |
| 2022 | 1.99억 | 2.81억 | 3.13억 |
| 2021 | 1.65억 | 2.51억 | 2.82억 |
| 2020 | 1.69억 | 2.28억 | 2.59억 |
| 2019 | 1.55억 | 2.24억 | 2.47억 |
| 2018 | 1.56억 | . | 2.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.91 | Min. :2018-06-20 | Min. :15560 | |
| 1st Qu.:70.75 | 1st Qu.:2020-07-08 | 1st Qu.:22050 | |
| Median :74.73 | Median :2021-10-23 | Median :26150 | |
| Mean :74.92 | Mean :2022-02-23 | Mean :24939 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2023-12-23 | 3rd Qu.:28225 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-07-30 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.1억 [직] | 2024-05-10 | 19 |
| 75 | 2.85억 | 2022-02-16 | 18 |
| 75 | 2.85억 [직] | 2025-07-30 | 21 |
| 85 | 3.3억 | 2023-02-16 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 북삼하우스디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동해시] 동회 북삼하우스디 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/IcA074_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.911㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 59.911 | 20 | 2억 - |
| 2024-05-16 | 59.911 | 21 | 2억 ▼ |
| 2024-05-10 | 59.911 | 19 | 2.1억 ▲ |
| 2024-04-23 | 59.911 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2023-10-30 | 59.911 | 10 | 2억 ▲ |
| 2023-07-26 | 59.911 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2023-07-03 | 59.911 | 8 | 2억 - |
| 2022-10-18 | 59.911 | 13 | 2억 ▲ |
| 2021-12-07 | 59.911 | 21 | 1.6억 ▼ |
| 2021-09-08 | 59.911 | 12 | 1.7억 |
전용74.3567~74.7297㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 74.3567 | 21 | 2.8억 - |
| 2025-07-06 | 74.7297 | 29 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-30 | 74.7297 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2025-01-07 | 74.3567 | 11 | 2.8억 - |
| 2024-11-24 | 74.7297 | 27 | 2.8억 - |
| 2024-07-27 | 74.3567 | 6 | 2.8억 - |
| 2024-07-20 | 74.3567 | 22 | 2.8억 ▲ |
| 2024-04-11 | 74.7297 | 26 | 2.7억 ▼ |
| 2024-03-26 | 74.3567 | 29 | 2.8억 ▲ |
| 2024-03-08 | 74.7297 | 7 | 2.7억 |
전용84.9625㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 84.9625 | 26 | 3.2억 - |
| 2025-03-07 | 84.9625 | 22 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.9625 | 24 | 3.1억 ▲ |
| 2024-07-08 | 84.9625 | 24 | 3억 ▼ |
| 2024-02-05 | 84.9625 | 25 | 3.1억 - |
| 2023-12-29 | 84.9625 | 19 | 3.1억 - |
| 2023-12-21 | 84.9625 | 13 | 3.1억 - |
| 2023-12-21 | 84.9625 | 24 | 3.1억 - |
| 2023-10-26 | 84.9625 | 16 | 3.1억 ▼ |
| 2023-02-16 | 84.9625 | 10 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동회 북삼하우스디 아파트 가 위치한 동해시 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 65m - 북삼2차웰메이드타운(2019) / 강원특별자치도 동해시 효자로 636-2 (동회동,북삼2차 웰메이드타운)️
- 263m - 북삼코아루(2007) / 강원도 동해시 효자남길 9 (동회동,북삼코아루아파트)️
- 337m - 강맥빌라(1994) / 강원특별자치도 동해시 효자남1길 11 (동회동)️
- 342m - 협성1차(1995) / 강원특별자치도 동해시 효자남길 10 (동회동,협성아파트)️
- 378m - 대동1,2차(1995) / 강원특별자치도 동해시 청운1길 29 (동회동,동회동 현대아파트)️
- 421m - 협성2차(1999) / 강원특별자치도 동해시 효자남길 8-7 (동회동,협성2차아파트)️
- 487m - 보배(1997) / 강원특별자치도 동해시 효자로 600-1 (쇄운동,보배아파트)️
- 528m - 동해석미모닝파크(2013) / 강원도 동해시 효자로 586 (쇄운동,동해석미모닝파크)️
- 599m - 영동4차(1993) / 강원특별자치도 동해시 효자로 584-1 (쇄운동,영동아파트)️
- 633m - 아름다운아침(2012) / 강원특별자치도 동해시 효자로 572-1 (쇄운동,아름다운아침)️
- 775m - 명보2차(1994)️
- 886m - 명보1차(1988)️
- 929m - 유존양지빌라(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동회동 북삼하우스디 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 27,833만 원 85㎡: 31,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 2.85억 원)
❓ 북삼하우스디 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
북삼하우스디 아파트는 강원특별자치도 동해시 동회동 451번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 북삼하우스디 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
강원특별자치도 동해시 동회동 451 북삼하우스디 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~2.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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