부곡동 유존 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
강원특별자치도 동해시 부곡동에 위치한 유존 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 16일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총159세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 6.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.77% 대비 ▲67% (+2.52pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 18.3%, 동해시에서는 상위 18.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.77% 대비 ▲67% (+2.52pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부곡 유존 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 159 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유존주택건설주식회사
- 사용승인일 1995년 12월 23일
- 도로명 주소 강원특별자치도 동해시 부곡2길 26-1
- 번지형 주소 강원도 동해시 부곡동 111-1 유존아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.46억 | 0.7억 | . |
| 2024 | 0.39억 | 0.52억 | . |
| 2023 | 0.41억 | 0.83억 | 0.6억 |
| 2022 | 0.38억 | 0.72억 | . |
| 2021 | 0.35억 | 0.78억 | 0.95억 |
| 2020 | 0.35억 | 0.74억 | 0.9억 |
| 2019 | 0.4억 | . | . |
| 2018 | 0.36억 | 0.65억 | . |
| 2017 | 0.39억 | 0.63억 | 0.91억 |
| 2016 | 0.27억 | 0.63억 | . |
| 2015 | 0.31억 | 0.62억 | 0.79억 |
| 2014 | 0.28억 | 0.47억 | 0.73억 |
| 2013 | 0.27억 | . | 0.71억 |
| 2012 | 0.28억 | 0.36억 | 0.67억 |
| 2011 | 0.23억 | 0.35억 | 0.63억 |
| 2010 | 0.22억 | 0.46억 | . |
| 2009 | . | 0.45억 | . |
| 2008 | 0.2억 | 0.43억 | 0.55억 |
| 2007 | 0.19억 | 0.44억 | 0.53억 |
| 2006 | 0.16억 | 0.41억 | 0.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.05 | Min. :2006-01-20 | Min. : 1300 | |
| 1st Qu.:35.05 | 1st Qu.:2011-05-04 | 1st Qu.: 2788 | |
| Median :35.05 | Median :2014-10-31 | Median : 3675 | |
| Mean :46.13 | Mean :2015-08-22 | Mean : 4093 | |
| 3rd Qu.:59.58 | 3rd Qu.:2020-09-19 | 3rd Qu.: 4625 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-09-08 | Max. :10300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.5억 [직] | 2025-07-01 | 7 |
| 60 | 0.83억 | 2023-07-14 | 9 |
| 60 | 0.83억 | 2023-11-18 | 4 |
| 85 | 1.03억 | 2017-05-15 | 12 |
| 85 | 1.03억 [직] | 2021-11-08 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유존 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동해시] 부곡 유존 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/IcA040_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.045㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 35.045 | 7 | 0.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 35.045 | 3 | 0.4억 - |
| 2025-06-05 | 35.045 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2025-04-20 | 35.045 | 8 | 0.5억 ▲ |
| 2024-11-06 | 35.045 | 4 | 0.4억 - |
| 2024-10-16 | 35.045 | 10 | 0.4억 - |
| 2024-05-25 | 35.045 | 2 | 0.4억 - |
| 2024-05-16 | 35.045 | 7 | 0.4억 - |
| 2024-03-26 | 35.045 | 3 | 0.4억 - |
| 2023-11-29 | 35.045 | 5 | 0.4억 |
전용59.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 59.58 | 7 | 0.7억 ▼ |
| 2025-03-07 | 59.58 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2025-01-03 | 59.58 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2024-10-16 | 59.58 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2023-11-18 | 59.58 | 4 | 0.8억 - |
| 2023-07-14 | 59.58 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2022-08-20 | 59.58 | 1 | 0.7억 - |
| 2022-04-06 | 59.58 | 6 | 0.7억 ▼ |
| 2021-11-14 | 59.58 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2020-09-09 | 59.58 | 2 | 0.7억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-13 | 84.97 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2021-12-01 | 84.97 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2021-11-08 | 84.97 | 12 | 1억 ▲ |
| 2021-11-05 | 84.97 | 11 | 0.9억 - |
| 2020-06-29 | 84.97 | 10 | 0.9억 ▲ |
| 2017-08-31 | 84.97 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2017-05-15 | 84.97 | 12 | 1억 ▲ |
| 2015-09-30 | 84.97 | 1 | 0.8억 - |
| 2014-07-22 | 84.97 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2014-06-05 | 84.97 | 14 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡 유존 아파트 가 위치한 동해시 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
성협2차 기존 1990 년
승우4차 기존 1995 년
삼정(다라) 기존 1986 년
천보맨션 기존 1994 년
승우2차 기존 1994 년
승우파크빌라3차 기존 1994 년
일정골드빌라5차 기존 1993 년
보광무지개 기존 1992 년
삼정상가2차 기존 1994 년
삼화미성 기존 1991 년
동성 기존 1987 년
선샤인파크 기존 2005 년
성협4차 기존 1992 년
동화 기존 1982 년
동해 기존 1981 년
성지 기존 1989 년
일정골든타워 기존 1996 년
대원 기존 1990 년
영동3차 기존 1992 년
성협1차 기존 1990 년
경민2차 기존 1991 년
우석1차 기존 1985 년
삼우 기존 1988 년
성남(라동) 기존 1988 년
우석맨션 기존 1992 년
경민1차 기존 1990 년
유성 기존 1989 년
우석2차 기존 1987 년
대창 기존 1999 년
동해하나리움 준신축 2010 년
성남2차 기존 1996 년
엘리시아 준신축 2010 년
동해아이파크 준신축 2018 년
코아루디오션 준신축 2014 년
동해프라자 기존 1988 년
렉시움 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 유존 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 4,600만 원 60㎡: 6,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유존 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유존 아파트는 강원특별자치도 동해시 부곡동 111-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 35㎡입니다.
❓ 유존 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
강원특별자치도 동해시 부곡동 111-1 유존 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억~0.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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