부곡동 삼화미성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
강원특별자치도 동해시 부곡동에 위치한 삼화미성 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 28일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총205세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 7.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.88% 대비 ▲60% (+2.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 7.4%, 동해시에서는 상위 7.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.88% 대비 ▲60% (+2.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부곡 삼화미성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 205 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼화건설
- 사용승인일 1991년 11월 29일
- 도로명 주소 강원특별자치도 동해시 부곡4길 10
- 번지형 주소 강원도 동해시 부곡동 31-2 삼화미성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.36억 | 0.44억 | 0.59억 |
| 2024 | . | 0.51억 | 0.53억 |
| 2023 | . | 0.51억 | 0.59억 |
| 2022 | . | 0.46억 | 0.52억 |
| 2021 | . | 0.44억 | 0.49억 |
| 2020 | 0.2억 | 0.4억 | 0.45억 |
| 2019 | . | 0.42억 | 0.51억 |
| 2018 | . | 0.4억 | 0.48억 |
| 2017 | . | 0.41억 | 0.46억 |
| 2016 | . | 0.38억 | 0.46억 |
| 2015 | 0.21억 | 0.34억 | 0.45억 |
| 2014 | . | 0.38억 | 0.39억 |
| 2013 | . | 0.38억 | 0.39억 |
| 2012 | . | 0.36억 | 0.42억 |
| 2011 | . | 0.35억 | 0.35억 |
| 2010 | 0.19억 | 0.29억 | 0.28억 |
| 2009 | . | 0.22억 | 0.27억 |
| 2008 | . | 0.22억 | 0.24억 |
| 2007 | . | 0.21억 | 0.24억 |
| 2006 | . | . | 0.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.80 | Min. :2006-01-20 | Min. :1910 | |
| 1st Qu.:49.89 | 1st Qu.:2010-08-02 | 1st Qu.:3000 | |
| Median :58.83 | Median :2016-11-14 | Median :4000 | |
| Mean :55.31 | Mean :2016-06-13 | Mean :4007 | |
| 3rd Qu.:58.83 | 3rd Qu.:2021-11-15 | 3rd Qu.:5000 | |
| Max. :58.83 | Max. :2025-10-27 | Max. :6800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.38억 [직] | 2025-10-22 | 1 |
| 50 | 0.56억 | 2021-10-27 | 1 |
| 50 | 0.56억 [직] | 2023-12-09 | 1 |
| 60 | 0.68억 | 2023-03-20 | 4 |
| 60 | 0.68억 [직] | 2025-02-14 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼화미성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동해시] 부곡 삼화미성 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/IcA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용37.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 37.8 | 2 | 0.3억 ▼ |
| 2025-10-22 | 37.8 | 1 | 0.4억 ▲ |
| 2020-04-29 | 37.8 | 5 | 0.2억 - |
| 2015-08-28 | 37.8 | 4 | 0.2억 - |
| 2015-03-02 | 37.8 | 4 | 0.2억 - |
| 2010-04-12 | 37.8 | 1 | 0.2억 |
전용49.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 49.89 | 5 | 0.4억 - |
| 2025-06-28 | 49.89 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2025-02-18 | 49.89 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2024-07-17 | 49.89 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2024-05-02 | 49.89 | 3 | 0.5억 - |
| 2024-04-22 | 49.89 | 5 | 0.5억 - |
| 2023-12-27 | 49.89 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2023-12-09 | 49.89 | 1 | 0.6억 - |
| 2023-10-27 | 49.89 | 2 | 0.6억 - |
| 2023-07-17 | 49.89 | 4 | 0.6억 |
전용58.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 58.83 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2025-09-22 | 58.83 | 1 | 0.6억 - |
| 2025-09-19 | 58.83 | 4 | 0.6억 - |
| 2025-09-04 | 58.83 | 1 | 0.6억 - |
| 2025-05-15 | 58.83 | 1 | 0.6억 - |
| 2025-03-27 | 58.83 | 1 | 0.6억 - |
| 2025-03-06 | 58.83 | 1 | 0.6억 - |
| 2025-02-19 | 58.83 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-14 | 58.83 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2025-01-10 | 58.83 | 3 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡 삼화미성 아파트 가 위치한 동해시 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
동성 기존 1987 년
일정골드빌라5차 기존 1993 년
천보맨션 기존 1994 년
삼정(다라) 기존 1986 년
삼정상가2차 기존 1994 년
유존 기존 1995 년
승우4차 기존 1995 년
승우파크빌라3차 기존 1994 년
성협2차 기존 1990 년
승우2차 기존 1994 년
보광무지개 기존 1992 년
일정골든타워 기존 1996 년
선샤인파크 기존 2005 년
동화 기존 1982 년
성협4차 기존 1992 년
동해하나리움 준신축 2010 년
동해 기존 1981 년
성지 기존 1989 년
엘리시아 준신축 2010 년
대원 기존 1990 년
영동3차 기존 1992 년
코아루디오션 준신축 2014 년
성남(라동) 기존 1988 년
성협1차 기존 1990 년
경민2차 기존 1991 년
삼우 기존 1988 년
우석1차 기존 1985 년
대창 기존 1999 년
경민1차 기존 1990 년
우석맨션 기존 1992 년
유성 기존 1989 년
우석2차 기존 1987 년
성남2차 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 삼화미성 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 3,625만 원 50㎡: 4,300만 원 60㎡: 5,790만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼화미성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼화미성 아파트는 강원특별자치도 동해시 부곡동 31-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 27일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #부곡삼화미성아파트,#삼화미성아파트,#강원특별자치도동해시부곡동,#35년차재건축연한도래아파트,#강원도동해시부곡동31-2삼화미성,#강원특별자치도동해시부곡4길10,#2025년10월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망