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초당동 이화해변(A동) 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

강원특별자치도 강릉시 초당동에 위치한 이화해변(A동) 아파트입니다.

• 건축년도는 1988년이며 2025년 08월 23일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 강원특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강릉시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
업데이트 요청

---

“초당 이화해변(A동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 강원특별자치도 강릉시 초당원길 21
  
• 번지형 주소 강원특별자치도 강릉시 초당동 135-18 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	30	40
2025	0.5억	.
2024	0.58억	.
2023	0.6억	.
2022	0.65억	0.68억
2021	0.49억	0.63억
2020	0.53억	0.48억
2018	0.43억	.
2017	0.39억	0.6억
2016	0.28억	.
2015	0.31억	.
2014	0.28억	0.3억
2013	0.23억	0.26억
2012	0.19억	.
2011	0.18억	0.17억
2010	0.14억	0.18억
2009	0.17억	.
2006	.	0.15억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :29.82	Min. :2006-06-16	Min. :1070
	1st Qu.:29.82	1st Qu.:2012-03-14	1st Qu.:2100
	Median :29.82	Median :2015-04-18	Median :3100
	Mean :31.16	Mean :2016-02-23	Mean :3486
	3rd Qu.:29.82	3rd Qu.:2020-12-06	3rd Qu.:4775
	Max. :35.70	Max. :2025-08-22	Max. :7700

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
30	0.7억	2022-03-19	2
40	0.77억	2021-11-20	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이화해변(A동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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29㎡ (51) 35㎡ (15)

전용29.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-22	29.82	3	0.5억 -
2024-08-19	29.82	4	0.5억 ▼
2024-04-06	29.82	1	0.7억 ▲
2023-01-19	29.82	2	0.6억 ▼
2022-03-19	29.82	2	0.7억 ▲
2022-03-04	29.82	3	0.6억 ▲
2021-09-10	29.82	1	0.5억 ▼
2021-09-08	29.82	1	0.6억 ▲
2021-07-30	29.82	4	0.5억 -
2021-06-10	29.82	2	0.5억

전용35.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2022-02-04	35.7	2	0.7억 ▼
2021-11-20	35.7	3	0.8억 ▲
2021-04-02	35.7	1	0.5억 ▲
2020-07-07	35.7	1	0.4억 ▼
2020-06-26	35.7	3	0.5억 ▼
2020-01-13	35.7	4	0.6억 -
2017-10-21	35.7	4	0.6억 ▲
2014-03-03	35.7	3	0.3억 -
2013-12-03	35.7	4	0.3억 ▲
2013-06-12	35.7	1	0.2억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 23 10:05:41 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

초당 이화해변(A동) 아파트 가 위치한 강릉시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 130 m · 2 분

유화3 기존 1996 년

강원특별자치도 강릉시 연당길 82 (초당동,초당유화3차아파트)

🚶️ 130 m · 2 분

현대 기존 1995 년

강원특별자치도 강릉시 초당원길 26-2 (초당동,초당현대아파트)

🚶️ 150 m · 2 분

초당동청마루 기존 2007 년

강원특별자치도 강릉시 연당길 61 (초당동,초당동 청마루 아파트)

🚶️ 190 m · 3 분

우성 기존 1997 년

강원특별자치도 강릉시 연당길 67-15 (초당동,초당동 우성아파트)

🚶️ 210 m · 3 분

유화2 기존 1994 년

강원특별자치도 강릉시 연당길 94-6 (초당동,초당유화2차아파트)

🚶️ 220 m · 3 분

동부 기존 1997 년

강원특별자치도 강릉시 연당길 75 (초당동,초당동 동부아파트)

🚶️ 280 m · 4 분

초당유화1 기존 1993 년

강원도 강릉시 연당길 94-3 (초당동,초당유화1차아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

포남2주공 기존 1989 년

강원특별자치도 강릉시 산양큰길 37 (포남동,강릉포남(2)아파트)

🚶️ 720 m · 9 분

영진빌라 기존 1991 년

강원도 강릉시 산양큰길 6-4 (포남동,영진아파트)

🚶️ 720 m · 9 분

동명맨션 기존 1990 년

강원도 강릉시 산양길 20 (포남동,동명맨션APT)

🚶️ 770 m · 10 분

대목5 기존 1989 년

강원도 강릉시 산양길 14 (포남동,대목맨션)

🚶️ 930 m · 12 분

대인4 기존 1995 년

강원특별자치도 강릉시 강릉대로469번길 14 (포남동,대인아파트(4차))

🚶️ 960 m · 12 분

동덕.영진광업소사원주택 기존 1989 년

강원특별자치도 강릉시 보래미하길65번길 24 (포남동,동덕.영진광업소사원주택)

🚶️ 960 m · 12 분

대목7차 기존 1991 년

강원도 강릉시 보래미하길65번길 32 (포남동,대목7차아파트)

🚶️ 970 m · 13 분

정아새솔 기존 1993 년

강원특별자치도 강릉시 강릉대로469번길 22 (포남동,정아새솔아파트)

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요약 리포트

데이터 기반 이화해변(A동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~40)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 이화해변(A동) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

이화해변(A동) 아파트는 강원특별자치도 강릉시 초당동 135-18번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 이화해변(A동) 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

강원특별자치도 강릉시 초당동 135-18 이화해변(A동) 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 29.8㎡입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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