유곡동 새운 아파트 실거래분석 정보(2025.11.29 Update)
2025-11-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 유곡동에 위치한 새운 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 11월 29일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유곡 새운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 중구 평동2길 50
- 번지형 주소 울산광역시 중구 유곡동 117-27 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.98억 | . |
| 2024 | . | 2억 | 2.13억 |
| 2023 | . | 2.02억 | . |
| 2022 | 2.13억 | 2.12억 | . |
| 2021 | 1.55억 | 1.84억 | . |
| 2020 | 1.13억 | 1.65억 | . |
| 2019 | 1.05억 | 1.1억 | . |
| 2018 | . | 1.5억 | . |
| 2017 | 1.27억 | 1.52억 | 1.5억 |
| 2016 | 1.32억 | 1.42억 | . |
| 2015 | 1.01억 | 1.23억 | . |
| 2014 | 1억 | 1.23억 | . |
| 2013 | 0.92억 | 1.17억 | . |
| 2012 | 0.92억 | 1.16억 | . |
| 2011 | 0.88억 | 1.02억 | . |
| 2010 | 0.97억 | 0.55억 | . |
| 2009 | 0.8억 | 0.88억 | . |
| 2008 | 0.85억 | 0.93억 | 1.4억 |
| 2007 | . | . | 1억 |
| 2006 | . | 0.57억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.56 | Min. :2006-05-02 | Min. : 5400 | |
| 1st Qu.:54.56 | 1st Qu.:2011-10-21 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median :59.38 | Median :2015-05-27 | Median :11700 | |
| Mean :58.02 | Mean :2016-03-11 | Mean :13012 | |
| 3rd Qu.:59.38 | 3rd Qu.:2020-10-28 | 3rd Qu.:15000 | |
| Max. :74.81 | Max. :2025-11-14 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.3억 | 2022-06-06 | 1 |
| 60 | 2.2억 | 2022-04-04 | 5 |
| 60 | 2.2억 | 2023-12-30 | 5 |
| 60 | 2.2억 [직] | 2025-11-14 | 4 |
| 75 | 2.13억 | 2024-10-16 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 새운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 유곡 새운 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA110_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-20 | 54.56 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2022-10-25 | 54.56 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2022-06-06 | 54.56 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2022-02-10 | 54.56 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2021-12-05 | 54.56 | 4 | 2억 ▲ |
| 2021-07-20 | 54.56 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2021-06-20 | 54.56 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2021-03-21 | 54.56 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2020-10-28 | 54.56 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2020-10-16 | 54.56 | 4 | 1.2억 |
전용59.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 59.38 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2025-10-29 | 59.38 | 3 | 2억 - |
| 2025-04-21 | 59.38 | 3 | 2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.38 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2024-06-11 | 59.38 | 5 | 2억 ▼ |
| 2023-12-30 | 59.38 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2023-06-10 | 59.38 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2022-09-03 | 59.38 | 4 | 2억 ▼ |
| 2022-04-04 | 59.38 | 5 | 2.2억 - |
| 2022-02-07 | 59.38 | 3 | 2.2억 |
전용74.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-16 | 74.81 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2017-04-10 | 74.81 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2008-05-07 | 74.81 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2007-10-30 | 74.81 | 2 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유곡 새운 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
평동그린빌 기존 1991 년
우정파크맨션 기존 1989 년
금강골든타워 기존 2003 년
범진그린파크 기존 1993 년
삼풍 기존 1980 년
동덕현대맨션 기존 1990 년
청우하이츠 기존 1995 년
대륜로얄맨션 기존 1993 년
남운파크 기존 1990 년
선경2차 기존 1997 년
울산유곡푸르지오 준신축 2010 년
한라궁전맨션 기존 1992 년
한라궁전맨션 기존 1989 년
태광유토빌A동 기존 2003 년
우진 기존 1984 년
동원 기존 1980 년
선경맨션 기존 1990 년
우정아이파크 준신축 2010 년
우정2 기존 1979 년
덕우 기존 1982 년
국제강변 기존 1986 년
우정혁신도시푸르지오 준신축 2013 년
선경1차 기존 1994 년
성경 기존 1982 년
새운임대 기존 1985 년
우정코아루웰메이드 준신축 2019 년
유곡e편한세상 준신축 2010 년
우정혁신도시1차동원로얄듀크 준신축 2013 년
우정혁신LH3단지 준신축 2014 년
양지동산맨션 기존 1990 년
마제스타워 기존 2009 년
삼익세라믹(103동) 기존 1990 년
삼익세라믹(103동) 기존 1991 년
삼익세라믹 기존 1990 년
평화비둘기 기존 1983 년
진흥마제스타워울산Ⅱ 준신축 2010 년
남운3,4동 기존 1985 년
남운1,2동 기존 1985 년
에일린의뜰1차 준신축 2013 년
영지 기존 1984 년
우정베르지움 신축 2020 년
에일린의뜰3차 준신축 2014 년
범태 기존 1987 년
꽃누리 기존 1990 년
리버팰리스 기존 2007 년
진영동부 기존 1994 년
오성사랑채 기존 2007 년
태화일신 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
새운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 2.2억 원)
❓ 새운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 유곡동 117-27 새운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.2억입니다.
❓ 새운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 새운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 14일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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