반구동 현대타워맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 반구동에 위치한 현대타워맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 10월 01일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“반구 현대타워맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 중구 반구정8길 31
- 번지형 주소 울산광역시 중구 반구동 285 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.89억 | . |
| 2024 | 1.86억 | 1.93억 |
| 2023 | 1.75억 | 2.12억 |
| 2022 | 1.89억 | . |
| 2021 | 1.77억 | 1.89억 |
| 2020 | 1.81억 | 2.03억 |
| 2019 | 1.55억 | 1.74억 |
| 2018 | 1.85억 | . |
| 2017 | 1.78억 | 2억 |
| 2016 | 1.87억 | 2.05억 |
| 2015 | 1.81억 | 1.93억 |
| 2014 | 1.65억 | 1.77억 |
| 2013 | 1.59억 | 1.77억 |
| 2012 | 1.5억 | 1.62억 |
| 2011 | 1.31억 | 1.67억 |
| 2010 | 1.09억 | . |
| 2009 | . | 1.24억 |
| 2008 | 1.01억 | . |
| 2007 | 0.98억 | 1.21억 |
| 2006 | 0.77억 | 0.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.82 | Min. :2006-01-19 | Min. : 6450 | |
| 1st Qu.:74.82 | 1st Qu.:2010-12-26 | 1st Qu.:12950 | |
| Median :74.82 | Median :2014-10-19 | Median :17150 | |
| Mean :78.73 | Mean :2014-09-30 | Mean :15719 | |
| 3rd Qu.:84.75 | 3rd Qu.:2018-07-01 | 3rd Qu.:18800 | |
| Max. :84.75 | Max. :2025-09-17 | Max. :22400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2억 | 2016-01-30 | 13 |
| 85 | 2.24억 | 2016-03-26 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대타워맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 반구 현대타워맨션 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA098_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 74.82 | 13 | 2억 ▲ |
| 2025-03-23 | 74.82 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2024-02-06 | 74.82 | 6 | 1.9억 - |
| 2023-04-28 | 74.82 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2023-03-31 | 74.82 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2023-02-21 | 74.82 | 8 | 1.9억 - |
| 2022-04-02 | 74.82 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2021-11-04 | 74.82 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2021-07-17 | 74.82 | 4 | 1.9억 - |
| 2021-06-12 | 74.82 | 12 | 1.9억 |
전용84.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-04 | 84.75 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2024-01-08 | 84.75 | 10 | 2억 ▼ |
| 2023-12-01 | 84.75 | 4 | 2.1억 - |
| 2023-06-27 | 84.75 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2021-08-03 | 84.75 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2021-04-14 | 84.75 | 10 | 2억 ▼ |
| 2020-11-04 | 84.75 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2020-08-15 | 84.75 | 13 | 2억 ▲ |
| 2019-08-09 | 84.75 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2019-02-13 | 84.75 | 12 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
반구 현대타워맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
동진 기존 1983 년
유로캐슬 기존 2005 년
현대그랜드맨션 기존 1993 년
반구신동아파밀리에 준신축 2014 년
로얄웰빙타운 기존 2005 년
한라그랜드 기존 1994 년
나이스빌101동 기존 2006 년
아담1 기존 1983 년
경진 기존 1983 년
하얀빌라트 기존 2002 년
나이스빌(1015-4) 기존 2006 년
아담2 기존 1983 년
e편한세상강변 준신축 2015 년
다모필하우스 기존 2007 년
리치멤버스 준신축 2014 년
세원WE2차(114B-2L) 준신축 2014 년
소담팰리스 준신축 2017 년
현대하이빌 기존 2008 년
세한프리빌 기존 2005 년
울산강변효성해링턴플레이스(83블럭) 준신축 2018 년
에일린(7차) 준신축 2016 년
지안하우스 준신축 2019 년
금성 기존 1983 년
공원 기존 1986 년
남외푸르지오1차 기존 2006 년
세창짜임101동 기존 2006 년
울산강변효성해링턴플레이스(82블럭) 준신축 2018 년
울산강변효성해링턴플레이스(85블럭) 준신축 2018 년
용인그린맨션 기존 2000 년
울산강변효성해링턴플레이스(81블럭) 준신축 2018 년
삼환나우빌2단지 준신축 2010 년
남외푸르지오2차 기존 2007 년
세한프리빌3차 기존 2008 년
세창짜임102동 기존 2006 년
울산강변효성해링턴플레이스(84블럭) 준신축 2018 년
솔레미움 기존 2008 년
삼환나우빌1단지 준신축 2010 년
평창리비에르3차 기존 2003 년
천지강변 기존 2004 년
천지강변102동 기존 2007 년
이주아트빌 기존 2003 년
창조메리트 기존 2006 년
준우빌라 기존 2002 년
한미강변빌리지 기존 2002 년
참좋은가 신축 2020 년
새한프리빌 준신축 2016 년
강남예가 준신축 2018 년
정우 기존 1983 년
반구동파크오시오 준신축 2018 년
에일린의뜰 기존 2007 년
동아맨션(34-1) 기존 1982 년
엘리시아 준신축 2017 년
평창리비에르2차 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
현대타워맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대타워맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 반구동 285 현대타워맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 17일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 74.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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