학산동 정림탑스빌 아파트 실거래분석 정보(2025.11.19 Update)
2025-11-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 학산동에 위치한 정림탑스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 19일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“학산 정림탑스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 중구 장춘로 164
- 번지형 주소 울산광역시 중구 학산동 93-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.1억 | 2.33억 |
| 2023 | 1.45억 | . | 2.29억 |
| 2022 | . | . | 2.28억 |
| 2021 | . | . | 2.52억 |
| 2020 | . | 2.05억 | 2.5억 |
| 2019 | . | 1.7억 | 2.2억 |
| 2018 | . | . | 2.6억 |
| 2017 | . | 2.12억 | 2.4억 |
| 2016 | . | 1.96억 | 2.5억 |
| 2015 | . | . | 2.27억 |
| 2014 | . | 1.69억 | 2.04억 |
| 2013 | . | 1.59억 | 1.81억 |
| 2012 | . | 1.4억 | 1.78억 |
| 2011 | . | 1.45억 | 1.71억 |
| 2010 | . | 1.22억 | 1.6억 |
| 2009 | . | 1.4억 | 1.55억 |
| 2008 | . | 1.3억 | . |
| 2007 | . | 1.3억 | 1.2억 |
| 2006 | . | 1.04억 | 1.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.39 | Min. :2006-01-28 | Min. :10400 | |
| 1st Qu.:84.07 | 1st Qu.:2008-05-20 | 1st Qu.:13775 | |
| Median :84.94 | Median :2012-10-27 | Median :17600 | |
| Mean :80.87 | Mean :2013-06-27 | Mean :17971 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2016-10-30 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-11-17 | Max. :26800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.45억 [직] | 2023-05-26 | 14 |
| 70 | 2.2억 | 2017-06-15 | 9 |
| 85 | 2.68억 | 2025-11-17 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정림탑스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 학산 정림탑스빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA079_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.3948㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-26 | 51.3948 | 14 | 1.4억 |
전용65.6046㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 65.6046 | 13 | 2.1억 - |
| 2020-11-11 | 65.6046 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2020-04-06 | 65.6046 | 13 | 2억 ▲ |
| 2019-01-10 | 65.6046 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2017-11-22 | 65.6046 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2017-06-15 | 65.6046 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2017-01-15 | 65.6046 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2016-08-24 | 65.6046 | 11 | 2억 ▲ |
| 2016-04-18 | 65.6046 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2014-03-31 | 65.6046 | 15 | 1.7억 |
전용84.0724~84.9619㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 84.9395 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.9619 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-05 | 84.9619 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-12 | 84.9619 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.9619 | 12 | 2.2억 - |
| 2025-02-05 | 84.1894 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-04 | 84.0724 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2023-10-25 | 84.1894 | 8 | 2.3억 - |
| 2023-05-07 | 84.9619 | 3 | 2.3억 - |
| 2022-06-05 | 84.0724 | 3 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
학산 정림탑스빌 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
코코타운 기존 1994 년
창우크리스탈 기존 2005 년
동남하이빌6차 준신축 2019 년
우송팰리스 신축 2020 년
태산아이빌 준신축 2017 년
남경해밀턴 준신축 2016 년
남도 기존 1980 년
모아시티타워 기존 2007 년
평창 기존 1998 년
남운학성타운 기존 1991 년
동양1동 기존 1978 년
번영로드림파크 준신축 2016 년
번영로효성해링턴플레이스1차 준신축 2015 년
동남하이빌4차 준신축 2016 년
동덕현대(105동106동) 기존 1991 년
아느칸빌3차 기존 2009 년
복산아이파크 준신축 2017 년
삼부맨션 기존 1982 년
번영로효성해링턴플레이스2차 준신축 2015 년
태화강엑소디움 준신축 2010 년
동덕현대(104동) 기존 1991 년
신한그린맨션 기존 1991 년
파란들 기존 2005 년
롯데캐슬스카이 기존 2009 년
동덕현대(101동102동) 기존 1989 년
아느칸빌4차 준신축 2011 년
명석 기존 1978 년
청풍리버빌 기존 2004 년
교동 기존 1980 년
학성동파크디아채 준신축 2019 년
대진 기존 1985 년
성림 기존 1979 년
옥성맨션 기존 1980 년
신화맨숀 기존 1979 년
드림캐슬 준신축 2018 년
영우트리지움 신축 2020 년
번영로서한이다음1단지 준신축 2018 년
청우학성맨션 기존 1984 년
물망초 기존 1985 년
동아맨션(34-1) 기존 1982 년
금강맨션 기존 1981 년
해동성지 신축 2021 년
정우 기존 1983 년
제일베스트빌 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
정림탑스빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 2.68억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 17일입니다.
❓ 정림탑스빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 학산동 93-3 정림탑스빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.7억입니다.
❓ 정림탑스빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
정림탑스빌 아파트는 울산광역시 중구 학산동 93-3번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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