태화동 양지동산맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.12.06 Update)
2025-12-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 태화동에 위치한 양지동산맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 12월 06일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총240세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.67% 대비 ▲125% (+2.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 77.1%, 중구에서는 상위 77.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.67% 대비 ▲125% (+2.08pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“태화 양지동산맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)양지주택
- 사용승인일 1990년 08월 06일
- 도로명 주소 울산광역시 중구 신기11길 22
- 번지형 주소 울산광역시 중구 태화동 157 양지동산맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.34억 | 1.64억 | . | . |
| 2024 | 1.6억 | 1.78억 | . | . |
| 2023 | 1.9억 | 1.76억 | . | . |
| 2022 | 2.1억 | 2.11억 | . | . |
| 2021 | 1.91억 | 2.01억 | . | . |
| 2020 | 1.57억 | 1.72억 | . | 2.55억 |
| 2019 | 1.65억 | . | . | . |
| 2018 | 1.87억 | 1.97억 | . | . |
| 2017 | 1.74억 | 1.9억 | 2.56억 | 2.75억 |
| 2016 | 1.67억 | 1.7억 | 2.63억 | 2.7억 |
| 2015 | 1.54억 | 1.65억 | 2.29억 | . |
| 2014 | 1.41억 | 1.56억 | 2.1억 | 2.08억 |
| 2013 | 1.3억 | 1.49억 | 2.15억 | 1.9억 |
| 2012 | 1.13억 | 1.43억 | 1.97억 | 1.85억 |
| 2011 | 1.22억 | 1.29억 | 1.84억 | 1.76억 |
| 2010 | 0.99억 | 1.06억 | . | . |
| 2009 | 0.85억 | 0.99억 | 1.65억 | . |
| 2008 | 0.8억 | 1.08억 | 1.65억 | . |
| 2007 | 1.02억 | 0.98억 | . | . |
| 2006 | 0.68억 | 0.85억 | 1.58억 | 2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.74 | Min. :2006-01-18 | Min. : 5200 | |
| 1st Qu.: 77.74 | 1st Qu.:2011-01-08 | 1st Qu.:11788 | |
| Median : 83.93 | Median :2014-03-26 | Median :15500 | |
| Mean : 85.90 | Mean :2014-09-12 | Mean :15025 | |
| 3rd Qu.: 83.93 | 3rd Qu.:2017-12-22 | 3rd Qu.:17850 | |
| Max. :125.85 | Max. :2025-12-05 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 2.11억 | 2021-09-02 | 12 |
| 85 | 2.3억 | 2022-03-30 | 13 |
| 125 | 2.7억 | 2016-06-01 | 13 |
| 130 | 2.75억 | 2017-03-06 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양지동산맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 태화 양지동산맨션 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용77.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 77.74 | 7 | 1.4억 - |
| 2025-03-24 | 77.74 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2025-02-24 | 77.74 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2024-08-23 | 77.74 | 11 | 1.6억 - |
| 2024-08-13 | 77.74 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2023-07-11 | 77.74 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2023-06-20 | 77.74 | 9 | 2억 - |
| 2023-05-17 | 77.74 | 8 | 2억 ▼ |
| 2022-01-14 | 77.74 | 13 | 2.1억 - |
| 2021-09-11 | 77.74 | 15 | 2.1억 |
전용83.77~83.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 83.93 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-20 | 83.77 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2025-04-29 | 83.93 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-27 | 83.93 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2025-01-04 | 83.93 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2024-07-06 | 83.93 | 12 | 1.8억 - |
| 2024-04-25 | 83.93 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2023-07-12 | 83.93 | 6 | 1.9억 - |
| 2023-06-28 | 83.93 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2023-04-08 | 83.93 | 12 | 1.6억 |
전용84.9475㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-27 | 84.9475 | 8 | 1.7억 - |
| 2015-12-22 | 84.9475 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2015-10-02 | 84.9475 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2015-07-03 | 84.9475 | 15 | 1.6억 - |
| 2013-12-28 | 84.9475 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2012-10-23 | 84.9475 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2011-09-20 | 84.9475 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2011-07-24 | 84.9475 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2010-05-21 | 84.9475 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2010-03-23 | 84.9475 | 14 | 1.2억 |
전용123.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-01-17 | 123.75 | 15 | 2.6억 - |
| 2016-11-03 | 123.75 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2016-06-01 | 123.75 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2015-05-01 | 123.75 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2014-06-30 | 123.75 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2013-05-25 | 123.75 | 1 | 2억 ▼ |
| 2013-04-29 | 123.75 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2012-11-06 | 123.75 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2012-09-20 | 123.75 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2011-06-02 | 123.75 | 11 | 1.8억 |
전용125.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-15 | 125.85 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2017-03-06 | 125.85 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2016-10-19 | 125.85 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2014-11-04 | 125.85 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2014-10-13 | 125.85 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2014-08-09 | 125.85 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2013-10-25 | 125.85 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2013-04-08 | 125.85 | 9 | 2억 ▲ |
| 2012-06-04 | 125.85 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2011-09-23 | 125.85 | 1 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
태화 양지동산맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
삼익세라믹 기존 1990 년
국제강변 기존 1986 년
삼익세라믹(103동) 기존 1990 년
삼익세라믹(103동) 기존 1991 년
새운임대 기존 1985 년
진영동부 기존 1994 년
오성사랑채 기존 2007 년
꽃누리 기존 1990 년
태화일신 기존 1997 년
한라궁전맨션 기존 1992 년
한라궁전맨션 기존 1989 년
남운파크 기존 1990 년
희마비아이피맨션 기존 1990 년
대륜로얄맨션 기존 1993 년
경륜 기존 1981 년
웰빙파크빌 기존 2004 년
동원빌라 기존 1993 년
동덕현대맨션 기존 1990 년
범진그린파크 기존 1993 년
선경맨션 기존 1990 년
창조아트빌 기존 2002 년
금강골든타워 기존 2003 년
연희빌 기존 2007 년
우정혁신LH3단지 준신축 2014 년
서린파크맨션 기존 1991 년
새운 기존 1984 년
평동그린빌 기존 1991 년
우정혁신도시푸르지오 준신축 2013 년
삼풍 기존 1980 년
전원타운 기존 1991 년
우정파크맨션 기존 1989 년
유곡e편한세상 준신축 2010 년
우정혁신LH2단지 준신축 2014 년
청우하이츠 기존 1995 년
울산유곡푸르지오 준신축 2010 년
에일린의뜰1차 준신축 2013 년
해원맨션 기존 1983 년
선경2차 기존 1997 년
우정혁신호반베르디움 준신축 2014 년
태광유토빌A동 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
태화동 양지동산맨션 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
80㎡: 14,300만 원 85㎡: 16,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 양지동산맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양지동산맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 양지동산맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
양지동산맨션 아파트는 울산광역시 중구 태화동 157번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 양지동산맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 태화동 157 양지동산맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~1.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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