복산동 새운파래스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 복산동에 위치한 새운파래스 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 20일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총208세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.85% 대비 ▲25% (+0.96pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 51.6%, 중구에서는 상위 51.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.85% 대비 ▲25% (+0.96pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“복산 새운파래스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 208 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 럭키개발
- 사용승인일 1989년 08월 31일
- 도로명 주소 울산광역시 중구 북부순환도로 680
- 번지형 주소 울산광역시 중구 복산동 186-3 새운파래스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 120 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.15억 | 3.28억 | . |
| 2024 | 3.02억 | . | 3.69억 |
| 2023 | 3.06억 | 3.15억 | 3.87억 |
| 2022 | 3.15억 | 3.38억 | . |
| 2021 | 3.19억 | 3.2억 | 3.64억 |
| 2020 | 2.6억 | 2.67억 | 2.81억 |
| 2019 | 2.44억 | 2.6억 | . |
| 2018 | 2.18억 | 2.18억 | 3.15억 |
| 2017 | 2.62억 | 2.8억 | 2.99억 |
| 2016 | 2.65억 | 2.74억 | 3.31억 |
| 2015 | 2.62억 | 2.52억 | 3.45억 |
| 2014 | 2.24억 | 2.55억 | 2.67억 |
| 2013 | 2.11억 | 2.59억 | 2.82억 |
| 2012 | 2.05억 | 2.18억 | 2.59억 |
| 2011 | 1.97억 | 2.05억 | 2.63억 |
| 2010 | 1.84억 | 2.02억 | 2.39억 |
| 2009 | 1.81억 | 1.89억 | 2.25억 |
| 2008 | 2.27억 | 2.19억 | 2.32억 |
| 2007 | 2.45억 | 2.05억 | . |
| 2006 | 1.64억 | 1.75억 | 2.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :115.6 | Min. :2006-02-20 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:115.6 | 1st Qu.:2011-03-07 | 1st Qu.:20700 | |
| Median :115.6 | Median :2014-11-04 | Median :25000 | |
| Mean :125.6 | Mean :2015-05-01 | Mean :25242 | |
| 3rd Qu.:136.0 | 3rd Qu.:2020-06-16 | 3rd Qu.:28775 | |
| Max. :145.5 | Max. :2025-09-08 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 120 | 3.36억 | 2021-10-11 | 2 |
| 130 | 3.6억 [직] | 2023-08-22 | 13 |
| 150 | 4억 | 2024-10-28 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 새운파래스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 복산 새운파래스 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용115.635㎡ 최근 실거래 내역 (총 132건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 115.635 | 7 | 3억 - |
| 2025-04-20 | 115.635 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-03-22 | 115.635 | 4 | 3.2억 - |
| 2025-03-05 | 115.635 | 3 | 3.2억 - |
| 2025-02-22 | 115.635 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2024-12-17 | 115.635 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2024-10-16 | 115.635 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2024-05-30 | 115.635 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2023-12-21 | 115.635 | 10 | 3억 - |
| 2023-05-02 | 115.635 | 10 | 3억 |
전용126.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 126.45 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2023-08-22 | 126.45 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2023-08-05 | 126.45 | 7 | 3억 ▼ |
| 2023-07-02 | 126.45 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2023-05-03 | 126.45 | 9 | 3억 ▼ |
| 2023-03-11 | 126.45 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2022-10-04 | 126.45 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2021-11-10 | 126.45 | 4 | 3.2억 - |
| 2021-06-02 | 126.45 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2020-12-10 | 126.45 | 7 | 2.8억 |
전용145.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 145.52 | 12 | 4억 ▲ |
| 2024-07-26 | 145.52 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2024-05-25 | 145.52 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2024-04-17 | 145.52 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2024-02-23 | 145.52 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2024-01-12 | 145.52 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2023-03-21 | 145.52 | 1 | 3.9억 ▲ |
| 2023-01-14 | 145.52 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2021-11-15 | 145.52 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2021-09-09 | 145.52 | 1 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
복산 새운파래스 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
남운럭키 기존 1989 년
해동성지 신축 2021 년
삼성래미안2차3단지 기존 2004 년
삼성래미안2차2단지 기존 2004 년
번영로서한이다음1단지 준신축 2018 년
복산아이파크 준신축 2017 년
삼성래미안2차4단지 기존 2004 년
울산약사더샵 준신축 2017 년
동덕현대(104동) 기존 1991 년
동덕현대(105동106동) 기존 1991 년
삼성래미안 기존 2001 년
번영로효성해링턴플레이스2차 준신축 2015 년
청풍리버빌 기존 2004 년
은실 기존 1983 년
아느칸빌4차 준신축 2011 년
동덕현대(101동102동) 기존 1989 년
번영로효성해링턴플레이스1차 준신축 2015 년
물망초 기존 1985 년
약사아이파크 준신축 2015 년
엘리시아 준신축 2017 년
아느칸빌3차 기존 2009 년
반구동파크오시오 준신축 2018 년
강남예가 준신축 2018 년
번영로드림파크 준신축 2016 년
이주아트빌 기존 2003 년
신한그린맨션 기존 1991 년
창조메리트 기존 2006 년
성경 기존 1985 년
동아맨션(34-1) 기존 1982 년
정우 기존 1983 년
세창짜임102동 기존 2006 년
세한프리빌3차 기존 2008 년
세창짜임101동 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
복산동 새운파래스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
120㎡: 30,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~120, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 08일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 115.6㎡입니다.
❓ 새운파래스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 복산동 186-3 새운파래스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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