약사동 삼성래미안2차3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 약사동에 위치한 삼성래미안2차3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 30일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“약사 삼성래미안2차3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 중구 약사로 25
- 번지형 주소 울산광역시 중구 약사동 707 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.32억 | 6.48억 | . |
| 2024 | 5.16억 | 6.21억 | 8억 |
| 2023 | 4.65억 | 5.77억 | 6.55억 |
| 2022 | 5.68억 | 5억 | . |
| 2021 | 5.8억 | 7.3억 | . |
| 2020 | 4.33억 | 4.49억 | 4.68억 |
| 2019 | 3.67억 | 4.11억 | 4.38억 |
| 2018 | 3.5억 | 4.4억 | . |
| 2017 | 3.78억 | 4.43억 | 4.9억 |
| 2016 | 3.89억 | 4.54억 | 4.27억 |
| 2015 | 3.79억 | 4.4억 | 4.39억 |
| 2014 | 3.42억 | 3.96억 | 4.43억 |
| 2013 | 3.19억 | 3.91억 | . |
| 2012 | 3.25억 | 3.78억 | 4.18억 |
| 2011 | 3.09억 | 3.72억 | 4.16억 |
| 2010 | 2.79억 | 3.61억 | . |
| 2009 | 2.61억 | 3.45억 | 4.3억 |
| 2008 | 2.73억 | 3.71억 | . |
| 2007 | 2.8억 | 3.85억 | 4.93억 |
| 2006 | 2.51억 | 3.43억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.78 | Min. :2006-02-15 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.: 84.78 | 1st Qu.:2009-08-04 | 1st Qu.:32000 | |
| Median : 84.78 | Median :2013-04-16 | Median :37800 | |
| Mean :100.26 | Mean :2014-06-11 | Mean :38609 | |
| 3rd Qu.:112.64 | 3rd Qu.:2019-03-19 | 3rd Qu.:43550 | |
| Max. :142.56 | Max. :2025-10-29 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.9억 | 2021-02-26 | 5 |
| 115 | 7.3억 | 2021-10-28 | 6 |
| 145 | 8억 | 2024-08-19 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성래미안2차3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 약사 삼성래미안2차3단지 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.775㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 84.775 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.775 | 3 | 5.4억 ▼ |
| 2025-03-30 | 84.775 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.775 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2024-12-03 | 84.775 | 4 | 5.8억 ▲ |
| 2024-10-15 | 84.775 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2024-09-13 | 84.775 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-29 | 84.775 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2024-05-14 | 84.775 | 9 | 5억 ▼ |
| 2024-05-07 | 84.775 | 9 | 5.2억 |
전용112.6387㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 112.6387 | 3 | 6.4억 ▼ |
| 2025-06-01 | 112.6387 | 10 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-01 | 112.6387 | 1 | 6억 ▼ |
| 2025-01-10 | 112.6387 | 6 | 6.4억 ▼ |
| 2024-08-03 | 112.6387 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2024-04-21 | 112.6387 | 10 | 6.6억 ▲ |
| 2024-03-31 | 112.6387 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2023-04-15 | 112.6387 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2022-10-28 | 112.6387 | 1 | 5억 ▼ |
| 2021-10-28 | 112.6387 | 6 | 7.3억 |
전용142.5623㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 142.5623 | 6 | 8억 ▲ |
| 2023-08-30 | 142.5623 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2023-07-17 | 142.5623 | 5 | 6.4억 ▲ |
| 2020-06-08 | 142.5623 | 1 | 4.7억 - |
| 2019-11-21 | 142.5623 | 6 | 4.7억 - |
| 2019-11-06 | 142.5623 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2019-10-19 | 142.5623 | 2 | 4억 ▼ |
| 2019-07-01 | 142.5623 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2017-12-06 | 142.5623 | 5 | 4.9억 ▲ |
| 2016-12-27 | 142.5623 | 2 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
약사 삼성래미안2차3단지 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
삼성래미안2차2단지 기존 2004 년
새운파래스 기존 1989 년
울산약사더샵 준신축 2017 년
삼성래미안2차4단지 기존 2004 년
남운럭키 기존 1989 년
삼성래미안 기존 2001 년
약사아이파크 준신축 2015 년
은실 기존 1983 년
해동성지 신축 2021 년
번영로서한이다음1단지 준신축 2018 년
엘리시아 준신축 2017 년
성경 기존 1985 년
반구동파크오시오 준신축 2018 년
강남예가 준신축 2018 년
청풍리버빌 기존 2004 년
물망초 기존 1985 년
이주아트빌 기존 2003 년
복산아이파크 준신축 2017 년
아느칸빌4차 준신축 2011 년
번영로효성해링턴플레이스2차 준신축 2015 년
창조메리트 기존 2006 년
선화 기존 1981 년
번영로효성해링턴플레이스1차 준신축 2015 년
아느칸빌3차 기존 2009 년
동덕현대(104동) 기존 1991 년
동아맨션(34-1) 기존 1982 년
동덕현대(105동106동) 기존 1991 년
세창짜임102동 기존 2006 년
번영로드림파크 준신축 2016 년
정우 기존 1983 년
동덕현대(101동102동) 기존 1989 년
세창짜임101동 기존 2006 년
세한프리빌3차 기존 2008 년
평화보라타운 기존 1983 년
세한프리빌 기존 2005 년
삼익세라믹101 기존 1991 년
용인그린맨션 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
삼성래미안2차3단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼성래미안2차3단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼성래미안2차3단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 29일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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