약사동 약사아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 약사동에 위치한 약사아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 10월 30일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총689세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 10.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 13.64% 대비 ▼20% (-2.76pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 4.7%, 중구에서는 상위 4.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 13.64% 대비 ▼20% (-2.76pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“약사아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 689 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2015년 09월 25일
- 도로명 주소 울산광역시 중구 평산로 50
- 번지형 주소 울산광역시 중구 약사동 1101 약사아이파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.61억 | 5.42억 | 6.18억 |
| 2024 | 4.32억 | 4.98억 | 5.98억 |
| 2023 | 3.75억 | 4.59억 | 5.35억 |
| 2022 | 4.05억 | 4.82억 | 5.04억 |
| 2021 | 4.94억 | 5.89억 | 7.12억 |
| 2020 | 3.88억 | 4.57억 | 5.42억 |
| 2019 | 3.07억 | 3.64억 | 4.25억 |
| 2018 | 3.15억 | 3.8억 | 4.26억 |
| 2017 | 3.43억 | 4.02억 | 4.28억 |
| 2016 | 2.98억 | 3.5억 | 4.37억 |
| 2015 | . | 3.11억 | 3.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.71 | Min. :2015-11-09 | Min. :26200 | |
| 1st Qu.:59.71 | 1st Qu.:2019-10-22 | 1st Qu.:36500 | |
| Median :72.51 | Median :2020-12-14 | Median :43000 | |
| Mean :69.31 | Mean :2021-09-20 | Mean :43762 | |
| 3rd Qu.:72.98 | 3rd Qu.:2023-12-31 | 3rd Qu.:50000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-10-28 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.24억 | 2020-12-12 | 7 |
| 75 | 6.18억 | 2021-04-01 | 13 |
| 85 | 7.4억 | 2021-07-29 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 약사아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 약사아이파크 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 243건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 59.71 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2025-10-26 | 59.71 | 14 | 4.9억 - |
| 2025-10-19 | 59.71 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2025-10-18 | 59.71 | 15 | 4.8억 ▼ |
| 2025-09-27 | 59.71 | 14 | 4.9억 ▲ |
| 2025-07-28 | 59.71 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-30 | 59.71 | 12 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.71 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.71 | 12 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.71 | 8 | 4.7억 |
전용72.51~72.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 72.98 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2025-08-30 | 72.51 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2025-08-21 | 72.98 | 8 | 5.6억 ▼ |
| 2025-08-19 | 72.98 | 11 | 5.7억 ▲ |
| 2025-08-15 | 72.98 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-15 | 72.51 | 3 | 5.2억 - |
| 2025-08-01 | 72.98 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-17 | 72.98 | 11 | 5.6억 ▲ |
| 2025-07-12 | 72.98 | 10 | 5.5억 - |
| 2025-06-23 | 72.51 | 12 | 5.5억 |
전용84.83~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.97 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2025-10-13 | 84.97 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2025-09-30 | 84.97 | 10 | 6.6억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.97 | 12 | 6.4억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.97 | 4 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-17 | 84.97 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2025-08-16 | 84.83 | 12 | 6.3억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.83 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-25 | 84.97 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.83 | 13 | 6.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
약사아이파크 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
미소 기존 2008 년
삼성래미안2차2단지 기존 2004 년
성경 기존 1985 년
울산약사더샵 준신축 2017 년
선화 기존 1981 년
삼성래미안2차3단지 기존 2004 년
삼성래미안 기존 2001 년
삼성래미안2차4단지 기존 2004 년
평화보라타운 기존 1983 년
삼익세라믹101 기존 1991 년
새운파래스 기존 1989 년
엘리시아 준신축 2017 년
은실 기존 1983 년
삼익세라믹201 기존 1991 년
성진파크 기존 1990 년
남운럭키 기존 1989 년
우현에덴맨션 기존 1992 년
강남예가 준신축 2018 년
번영로서한이다음1단지 준신축 2018 년
반구동파크오시오 준신축 2018 년
해동성지 신축 2021 년
이주아트빌 기존 2003 년
에일린의뜰 기존 2007 년
남외푸르지오2차 기존 2007 년
신라맨션 기존 1992 년
창조메리트 기존 2006 년
광명아트빌 기존 2004 년
물망초 기존 1985 년
하니콤타워 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
약사동 약사아이파크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 46,111만 원 75㎡: 54,348만 원 85㎡: 61,769만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 약사아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 약사아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 약사아이파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
약사아이파크 아파트는 울산광역시 중구 약사동 1101번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 약사아이파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 약사동 1101 약사아이파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~6.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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