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태화동 전원타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

울산광역시 중구 태화동에 위치한 전원타운 아파트입니다.

• 건축년도는 1991년이며 2025년 09월 11일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 403세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.73% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.23% 대비 ▼15% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 84.4%, 중구에서는 상위 84.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“태화 전원타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 403 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 남운건설
  
• 사용승인일 1991년 10월 15일

• 도로명 주소 울산광역시 중구 신기길 31
  
• 번지형 주소 울산광역시 중구 태화동 431-10 전원타운 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	70	80	85
2025	2.23억	.	3.34억
2024	1.93억	3.18억	3.07억
2023	1.8억	3억	2.56억
2022	2.14억	.	2.81억
2021	2.05억	.	3.05억
2020	1.77억	.	2.48억
2019	1.54억	.	2.39억
2018	1.64억	.	2.25억
2017	1.77억	.	2.51억
2016	1.85억	.	2.56억
2015	1.79억	.	2.39억
2014	1.57억	.	2.01억
2013	1.56억	.	1.9억
2012	1.52억	.	2.04억
2011	1.27억	1.6억	1.77억
2010	1.08억	.	1.61억
2009	1.02억	1.2억	1.43억
2008	1.04억	.	1.54억
2007	1.2억	.	1.63억
2006	0.93억	1.11억	1.43억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :66.41	Min. :2006-02-01	Min. : 6500
	1st Qu.:69.25	1st Qu.:2010-07-20	1st Qu.:14625
	Median :80.66	Median :2013-11-17	Median :17315
	Mean :76.35	Mean :2014-06-21	Mean :18039
	3rd Qu.:84.56	3rd Qu.:2017-12-08	3rd Qu.:20975
	Max. :84.92	Max. :2025-09-02	Max. :37500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
70	2.43억	2021-10-05	8
80	3.18억	2024-04-06	12
85	3.75억	2025-06-16	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 전원타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

66㎡ (85) 69㎡ (92) 78㎡ (6) 80㎡ (31) 84㎡ (164)

전용66.405㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-05-30	66.405	9	2.2억 -
2025-03-04	66.405	3	2.2억 ▲
2024-06-24	66.405	3	1.8억 -
2024-02-04	66.405	6	1.8억 -
2023-05-16	66.405	7	1.8억 ▲
2023-04-21	66.405	11	1.5억 ▼
2023-04-10	66.405	10	1.8억 -
2023-04-08	66.405	9	1.8억 -
2023-02-27	66.405	8	1.8억 ▼
2022-07-01	66.405	2	2억

전용69.255㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-06-04	69.255	10	2.3억 ▲
2025-03-30	69.255	13	2.2억 ▲
2024-09-28	69.255	5	2억 ▼
2024-07-10	69.255	6	2.1억 ▲
2024-05-25	69.255	6	1.9억 -
2024-05-01	69.255	9	1.9억 ▲
2023-10-23	69.255	8	1.8억 ▼
2023-08-14	69.255	4	2억 ▲
2023-06-14	69.255	10	1.9억 ▼
2021-10-05	69.255	8	2.4억

전용78.795㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-04-06	78.795	12	3.2억 ▲
2023-09-19	78.795	2	3억 ▲
2011-04-01	78.795	4	1.6억 ▲
2009-07-29	78.795	13	1.2억 ▼
2006-03-10	78.795	7	1.3억 ▲
2006-02-16	78.795	2	0.9억

전용80.655㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-05-02	80.655	1	2.5억 ▼
2024-06-20	80.655	7	2.6억 ▲
2023-04-20	80.655	6	2.5억 -
2021-06-05	80.655	4	2.5억 ▲
2020-10-15	80.655	3	1.5억 ▼
2020-07-05	80.655	9	2.2억 ▲
2020-06-19	80.655	12	2억 -
2020-03-07	80.655	4	2억 ▼
2019-12-07	80.655	1	2.3억 ▲
2018-08-21	80.655	1	2억

전용84.565~84.915㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-02	84.565	12	3.3억 ▼
2025-06-16	84.565	11	3.8억 ▲
2025-03-06	84.565	8	3.5억 ▼
2025-02-07	84.915	12	3.7억 ▲
2024-09-10	84.565	1	3억 ▼
2024-06-07	84.915	9	3.6억 ▲
2023-07-20	84.565	1	2.6억 ▼
2022-06-27	84.565	5	3.6억 ▲
2022-06-07	84.565	4	2.8억 ▲
2022-05-26	84.565	1	2.3억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 11 08:14:39 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

태화 전원타운 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 140 m · 2 분

서린파크맨션 기존 1991 년

울산광역시 중구 신기2길 30 (태화동,태화강 서린아파트)

🚶️ 180 m · 3 분

연희빌 기존 2007 년

울산광역시 중구 신기9길 1 (태화동,연희빌)

🚶️ 280 m · 4 분

창조아트빌 기존 2002 년

울산광역시 중구 신기7길 4 (태화동,창조아트빌)

🚶️ 330 m · 5 분

동원빌라 기존 1993 년

울산광역시 중구 신기3길 16 (태화동,동원빌라)

🚶️ 380 m · 5 분

경륜 기존 1981 년

울산광역시 중구 신기3길 15 (태화동,경륜아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

웰빙파크빌 기존 2004 년

울산광역시 중구 신기9길 61 (태화동,웰빙파크빌)

🚶️ 480 m · 6 분

태화일신 기존 1997 년

울산광역시 중구 신기14길 1 (태화동)

🚶️ 580 m · 8 분

오성사랑채 기존 2007 년

울산광역시 중구 신기13길 17 (태화동)

🚶️ 580 m · 8 분

진영동부 기존 1994 년

울산광역시 중구 신기12길 38 (태화동,진영동부아파트)

🚶️ 590 m · 8 분

희마비아이피맨션 기존 1990 년

울산광역시 중구 신기12길 70 (태화동,희마 비,아이,피 맨션아파트)

🚶️ 680 m · 9 분

꽃누리 기존 1990 년

울산광역시 중구 태화강국가정원길 229-3 (태화동,꽃누리아파트)

🚶️ 730 m · 10 분

삼익세라믹 기존 1990 년

울산광역시 중구 신기12길 12 (태화동,삼익세라믹)

🚶️ 770 m · 10 분

삼익세라믹(103동) 기존 1990 년

울산광역시 중구 신기12길 4 (태화동,삼익세라믹아파트)

🚶️ 770 m · 10 분

삼익세라믹(103동) 기존 1991 년

울산광역시 중구 신기12길 4 (태화동,삼익세라믹아파트)

🚶️ 780 m · 10 분

양지동산맨션 기존 1990 년

울산광역시 중구 신기11길 22 (태화동,양지동산맨션)

🚶️ 920 m · 12 분

국제강변 기존 1986 년

울산광역시 중구 신기11길 10-10 (태화동,국제강변아파트)

🚶️ 940 m · 12 분

새운임대 기존 1985 년

울산광역시 중구 신기11길 8 (태화동,새운아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 태화동 전원타운 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
70㎡: 22,400만 원 85㎡: 32,027만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

---

❓ 전원타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

울산광역시 중구 태화동 431-10 전원타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~3.8억입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.

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최신 실거래가 확인 요청

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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