반구동 e편한세상강변 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 반구동에 위치한 e편한세상강변 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 08월 23일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총1112세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 71건으로, 전체 세대수 대비 약 6.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.01% 대비 ▼9% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 29.8%, 중구에서는 상위 29.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.01% 대비 ▼9% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“반구 e편한세상강변 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1112 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고려개발
- 사용승인일 2015년 03월 02일
- 도로명 주소 울산광역시 중구 반구로 55
- 번지형 주소 울산광역시 중구 반구동 679 e편한세상 강변 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.89억 | 5.36억 | 6.39억 |
| 2024 | 4.66억 | 5.14억 | 5.93억 |
| 2023 | 4억 | 4.57억 | 5.3억 |
| 2022 | 4.6억 | 4.91억 | . |
| 2021 | 4.84억 | 5.45억 | 6.79억 |
| 2020 | 3.58억 | 4.24억 | 4.91억 |
| 2019 | 3.13억 | 3.55억 | 4.39억 |
| 2018 | 3.24억 | 3.63억 | 4.45억 |
| 2017 | 3.51억 | 3.87억 | 4.57억 |
| 2016 | 3.31억 | 3.92억 | 4.68억 |
| 2015 | . | 3.62억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.84 | Min. :2015-05-11 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2019-03-26 | 1st Qu.:37150 | |
| Median : 84.97 | Median :2020-06-24 | Median :41550 | |
| Mean : 84.34 | Mean :2020-12-28 | Mean :43215 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2023-05-07 | 3rd Qu.:49500 | |
| Max. :101.21 | Max. :2025-08-21 | Max. :71000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.15억 | 2025-07-26 | 13 |
| 85 | 6.5억 [직] | 2021-11-02 | 21 |
| 105 | 7.1억 | 2021-09-09 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상강변 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 반구 e편한세상강변 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.8417㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 74.8417 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-20 | 74.8417 | 16 | 4.8억 - |
| 2025-05-13 | 74.8417 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-12 | 74.8417 | 6 | 5억 ▲ |
| 2025-03-26 | 74.8417 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2025-03-15 | 74.8417 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2025-03-05 | 74.8417 | 2 | 4.9억 ▲ |
| 2025-02-09 | 74.8417 | 9 | 4.8억 - |
| 2024-11-15 | 74.8417 | 16 | 4.8억 - |
| 2024-10-05 | 74.8417 | 13 | 4.8억 |
전용84.9634~84.9946㎡ 최근 실거래 내역 (총 479건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 84.9946 | 21 | 5.8억 - |
| 2025-08-20 | 84.9946 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.9634 | 2 | 4.9억 ▼ |
| 2025-08-18 | 84.9634 | 13 | 5.5억 - |
| 2025-08-15 | 84.9946 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.9946 | 4 | 5.4억 ▲ |
| 2025-07-20 | 84.9946 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-13 | 84.9634 | 7 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-13 | 84.9946 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2025-07-13 | 84.9634 | 12 | 5.2억 |
전용101.2115㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 101.2115 | 7 | 6.4억 - |
| 2025-05-10 | 101.2115 | 18 | 6.4억 - |
| 2025-04-13 | 101.2115 | 14 | 6.4억 ▲ |
| 2024-10-12 | 101.2115 | 1 | 5.9억 ▼ |
| 2024-09-20 | 101.2115 | 18 | 6.1억 ▲ |
| 2024-08-27 | 101.2115 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2024-08-27 | 101.2115 | 17 | 6.2억 - |
| 2024-08-20 | 101.2115 | 10 | 6.2억 - |
| 2024-07-30 | 101.2115 | 19 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-14 | 101.2115 | 10 | 6.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
반구 e편한세상강변 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
한라그랜드 기존 1994 년
지안하우스 준신축 2019 년
세원WE2차(114B-2L) 준신축 2014 년
하얀빌라트 기존 2002 년
현대그랜드맨션 기존 1993 년
현대하이빌 기존 2008 년
리치멤버스 준신축 2014 년
로얄웰빙타운 기존 2005 년
현대타워맨션 기존 1990 년
천지강변 기존 2004 년
천지강변102동 기존 2007 년
아담1 기존 1983 년
평창리비에르3차 기존 2003 년
울산강변효성해링턴플레이스(83블럭) 준신축 2018 년
울산강변효성해링턴플레이스(85블럭) 준신축 2018 년
동진 기존 1983 년
유로캐슬 기존 2005 년
솔레미움 기존 2008 년
반구신동아파밀리에 준신축 2014 년
준우빌라 기존 2002 년
평창리비에르2차 기존 2003 년
한미강변빌리지 기존 2002 년
아담2 기존 1983 년
울산강변효성해링턴플레이스(84블럭) 준신축 2018 년
참좋은가 신축 2020 년
새한프리빌 준신축 2016 년
울산강변효성해링턴플레이스(81블럭) 준신축 2018 년
울산강변효성해링턴플레이스(82블럭) 준신축 2018 년
나이스빌101동 기존 2006 년
경진 기존 1983 년
다모필하우스 기존 2007 년
평창리비에르1차 기존 2002 년
나이스빌(1015-4) 기존 2006 년
엘리제빌2차 준신축 2014 년
소담팰리스 준신축 2017 년
금성 기존 1983 년
공원 기존 1986 년
삼산리버뷰웰가 준신축 2017 년
에일린(7차) 준신축 2016 년
세한프리빌 기존 2005 년
강변경남팰리스 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반구동 e편한세상강변 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 49,057만 원 85㎡: 53,793만 원 105㎡: 63,967만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ e편한세상강변 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 반구동 679 e편한세상강변 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~6.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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