남외동 남외푸르지오2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 남외동에 위치한 남외푸르지오2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 04일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총710세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 4.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.21% 대비 ▼22% (-1.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 66.7%, 중구에서는 상위 66.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.21% 대비 ▼22% (-1.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“남외푸르지오2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 710 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2007년 07월 30일
- 도로명 주소 울산광역시 중구 남외로 60
- 번지형 주소 울산광역시 중구 남외동 501-1 남외푸르지오2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.17억 | 5.81억 | 6.95억 |
| 2024 | 5.14억 | 5.73억 | 6.75억 |
| 2023 | 4.9억 | 5.45억 | 6.25억 |
| 2022 | 5.23억 | 5.57억 | 6억 |
| 2021 | 5.62억 | 5.99억 | 6.46억 |
| 2020 | 4.31억 | 4.56억 | 5.2억 |
| 2019 | 3.69억 | 3.97억 | 4.56억 |
| 2018 | 3.83억 | 3.96억 | 4.51억 |
| 2017 | 4.06억 | 4.42억 | 4.82억 |
| 2016 | 4.13억 | 4.43억 | 4.69억 |
| 2015 | 3.91억 | 4.21억 | 4.67억 |
| 2014 | 3.64억 | 3.96억 | 4.29억 |
| 2013 | 3.55억 | 3.82억 | 4.21억 |
| 2012 | 3.45억 | 3.76억 | 4.24억 |
| 2011 | 3.24억 | 3.85억 | 4.09억 |
| 2010 | 3.05억 | 3.6억 | 4.09억 |
| 2009 | 2.7억 | 3.29억 | 3.99억 |
| 2008 | 2.7억 | 3.31억 | 3.82억 |
| 2007 | 2.59억 | 3.13억 | 3.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2007-08-07 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2012-08-24 | 1st Qu.:37300 | |
| Median :101.94 | Median :2015-05-30 | Median :40800 | |
| Mean :100.90 | Mean :2016-06-09 | Mean :42355 | |
| 3rd Qu.:101.94 | 3rd Qu.:2020-04-30 | 3rd Qu.:46000 | |
| Max. :134.76 | Max. :2025-08-23 | Max. :71000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.78억 | 2021-10-15 | 15 |
| 105 | 6.3억 | 2021-10-27 | 14 |
| 105 | 6.3억 | 2025-05-28 | 10 |
| 135 | 7.1억 | 2024-07-15 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남외푸르지오2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 남외푸르지오2차 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA016_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9636㎡ 최근 실거래 내역 (총 212건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.9636 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.9636 | 3 | 5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.9636 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-25 | 84.9636 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.9636 | 8 | 5.4억 ▼ |
| 2024-12-02 | 84.9636 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2024-10-04 | 84.9636 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2024-09-13 | 84.9636 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2024-08-09 | 84.9636 | 3 | 5억 ▼ |
| 2024-07-25 | 84.9636 | 14 | 5.2억 |
전용101.9431㎡ 최근 실거래 내역 (총 284건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 101.9431 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-16 | 101.9431 | 4 | 6억 ▲ |
| 2025-07-28 | 101.9431 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-28 | 101.9431 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2025-05-25 | 101.9431 | 1 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-08 | 101.9431 | 3 | 5.4억 ▼ |
| 2025-05-03 | 101.9431 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-04-21 | 101.9431 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-11 | 101.9431 | 1 | 6억 ▼ |
| 2024-12-24 | 101.9431 | 12 | 6.1억 |
전용134.7612㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 134.7612 | 12 | 7억 ▼ |
| 2024-07-15 | 134.7612 | 8 | 7.1억 ▲ |
| 2024-01-11 | 134.7612 | 14 | 6.4억 ▼ |
| 2023-11-02 | 134.7612 | 13 | 6.6억 ▲ |
| 2023-08-14 | 134.7612 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2023-04-21 | 134.7612 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2023-03-06 | 134.7612 | 5 | 6억 - |
| 2022-10-27 | 134.7612 | 8 | 6억 ▼ |
| 2021-08-06 | 134.7612 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2021-05-05 | 134.7612 | 8 | 6.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남외푸르지오2차 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
남외푸르지오1차 기존 2006 년
에일린의뜰 기존 2007 년
삼환나우빌2단지 준신축 2010 년
경진 기존 1983 년
나이스빌(1015-4) 기존 2006 년
삼환나우빌1단지 준신축 2010 년
성경 기존 1985 년
나이스빌101동 기존 2006 년
엘리시아 준신축 2017 년
동진 기존 1983 년
유로캐슬 기존 2005 년
아담2 기존 1983 년
은실 기존 1983 년
삼성래미안 기존 2001 년
아담1 기존 1983 년
현대타워맨션 기존 1990 년
반구신동아파밀리에 준신축 2014 년
선화 기존 1981 년
세창짜임102동 기존 2006 년
로얄웰빙타운 기존 2005 년
울산약사더샵 준신축 2017 년
세창짜임101동 기존 2006 년
세한프리빌 기존 2005 년
이주아트빌 기존 2003 년
삼성래미안2차4단지 기존 2004 년
강남예가 준신축 2018 년
다모필하우스 기존 2007 년
반구동파크오시오 준신축 2018 년
현대골든타워 기존 1990 년
에일린(7차) 준신축 2016 년
세한프리빌3차 기존 2008 년
현대그랜드맨션 기존 1993 년
성진파크 기존 1990 년
창조메리트 기존 2006 년
소담팰리스 준신축 2017 년
용인그린맨션 기존 2000 년
한라그랜드 기존 1994 년
약사아이파크 준신축 2015 년
공원 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남외동 남외푸르지오2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 51,075만 원 105㎡: 58,183만 원 135㎡: 69,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.9㎡입니다.
❓ 남외푸르지오2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남외푸르지오2차 아파트는 울산광역시 중구 남외동 501-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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