약사동 삼성래미안 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 약사동에 위치한 삼성래미안 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 08월 19일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총594세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.72% 대비 ▼38% (-2.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.72% 대비 ▼38% (-2.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
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“약사 삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 594 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산(주)
- 사용승인일 2001년 12월 21일
- 도로명 주소 울산광역시 중구 약사로 10
- 번지형 주소 울산광역시 중구 약사동 612-38 삼성래미안1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.87억 | 5.1억 | 5.42억 | 6.03억 |
| 2024 | 3.54억 | 4.84억 | 4.7억 | 6억 |
| 2023 | 3.37억 | 4.25억 | 5.17억 | 5.03억 |
| 2022 | 3.81억 | 4.57억 | . | 5.7억 |
| 2021 | 4억 | 5.3억 | . | . |
| 2020 | 3.14억 | 3.87억 | 4.04억 | 4.57억 |
| 2019 | 2.54억 | 3.31억 | 3.89억 | 4.16억 |
| 2018 | 2.63억 | 3.57억 | 4억 | 4.17억 |
| 2017 | 3.01억 | 3.55억 | 3.95억 | 4.15억 |
| 2016 | 2.99억 | 3.63억 | 4.26억 | 4.39억 |
| 2015 | 2.73억 | 3.42억 | 4.1억 | 3.83억 |
| 2014 | 2.53억 | 3.08억 | 3.52억 | 3.8억 |
| 2013 | 2.41억 | 2.95억 | 3.61억 | . |
| 2012 | 2.33억 | 2.96억 | 3.43억 | 3.68억 |
| 2011 | 2.12억 | 2.82억 | 3.38억 | 3.46억 |
| 2010 | 1.9억 | 2.62억 | 3.1억 | 3.42억 |
| 2009 | 1.76억 | 2.41억 | 3.25억 | 3.47억 |
| 2008 | 1.76억 | 2.59억 | 3.29억 | 3.55억 |
| 2007 | 1.75억 | 2.69억 | 3.34억 | 3.77억 |
| 2006 | 1.55억 | 2.37억 | 2.94억 | 3.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.95 | Min. :2006-01-20 | Min. :12300 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2010-03-20 | 1st Qu.:24000 | |
| Median : 84.91 | Median :2013-11-17 | Median :28500 | |
| Mean : 78.19 | Mean :2014-06-01 | Mean :29714 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2019-02-03 | 3rd Qu.:35238 | |
| Max. :125.48 | Max. :2025-08-15 | Max. :60300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.4억 | 2021-09-13 | 12 |
| 85 | 5.35억 | 2021-09-07 | 8 |
| 85 | 5.35억 | 2024-09-14 | 10 |
| 85 | 5.35억 | 2025-04-26 | 10 |
| 105 | 5.59억 | 2025-06-06 | 9 |
| 130 | 6.03억 | 2025-05-08 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 약사 삼성래미안 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9458㎡ 최근 실거래 내역 (총 357건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 59.9458 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-01 | 59.9458 | 10 | 3.9억 - |
| 2025-05-31 | 59.9458 | 2 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.9458 | 10 | 3.8억 - |
| 2025-04-18 | 59.9458 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2025-01-21 | 59.9458 | 4 | 3.6억 - |
| 2024-12-14 | 59.9458 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2024-10-10 | 59.9458 | 3 | 3.8억 - |
| 2024-07-30 | 59.9458 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2024-06-17 | 59.9458 | 6 | 3.5억 |
전용84.9114㎡ 최근 실거래 내역 (총 232건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.9114 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.9114 | 7 | 5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.9114 | 10 | 5.3억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.9114 | 9 | 5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 84.9114 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2025-01-17 | 84.9114 | 9 | 5억 ▲ |
| 2024-10-26 | 84.9114 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2024-09-14 | 84.9114 | 10 | 5.3억 - |
| 2024-08-11 | 84.9114 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-10 | 84.9114 | 2 | 4.5억 |
전용104.5707㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 104.5707 | 9 | 5.6억 ▲ |
| 2025-01-17 | 104.5707 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2024-10-27 | 104.5707 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2023-09-21 | 104.5707 | 7 | 5.1억 ▼ |
| 2023-06-15 | 104.5707 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2020-06-25 | 104.5707 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2020-05-27 | 104.5707 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2020-01-02 | 104.5707 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2019-11-19 | 104.5707 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2019-04-19 | 104.5707 | 7 | 4억 |
전용125.4827㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 125.4827 | 3 | 6억 - |
| 2024-08-08 | 125.4827 | 1 | 6억 ▲ |
| 2023-09-12 | 125.4827 | 2 | 5.1억 ▲ |
| 2023-07-18 | 125.4827 | 11 | 4.8억 ▼ |
| 2023-07-08 | 125.4827 | 2 | 5.1억 ▼ |
| 2023-06-30 | 125.4827 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2022-08-29 | 125.4827 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2020-12-12 | 125.4827 | 5 | 4.4억 ▼ |
| 2020-11-13 | 125.4827 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2020-10-31 | 125.4827 | 11 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
약사 삼성래미안 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
울산약사더샵 준신축 2017 년
삼성래미안2차4단지 기존 2004 년
엘리시아 준신축 2017 년
성경 기존 1985 년
은실 기존 1983 년
삼성래미안2차3단지 기존 2004 년
삼성래미안2차2단지 기존 2004 년
약사아이파크 준신축 2015 년
강남예가 준신축 2018 년
반구동파크오시오 준신축 2018 년
이주아트빌 기존 2003 년
새운파래스 기존 1989 년
번영로서한이다음1단지 준신축 2018 년
선화 기존 1981 년
창조메리트 기존 2006 년
세창짜임102동 기존 2006 년
물망초 기존 1985 년
남운럭키 기존 1989 년
청풍리버빌 기존 2004 년
세창짜임101동 기존 2006 년
아느칸빌4차 준신축 2011 년
세한프리빌3차 기존 2008 년
동아맨션(34-1) 기존 1982 년
남외푸르지오2차 기존 2007 년
남외푸르지오1차 기존 2006 년
정우 기존 1983 년
번영로효성해링턴플레이스2차 준신축 2015 년
해동성지 신축 2021 년
세한프리빌 기존 2005 년
나이스빌(1015-4) 기존 2006 년
에일린의뜰 기존 2007 년
에일린(7차) 준신축 2016 년
아느칸빌3차 기존 2009 년
용인그린맨션 기존 2000 년
평화보라타운 기존 1983 년
번영로효성해링턴플레이스1차 준신축 2015 년
소담팰리스 준신축 2017 년
복산아이파크 준신축 2017 년
경진 기존 1983 년
성진파크 기존 1990 년
번영로드림파크 준신축 2016 년
다모필하우스 기존 2007 년
나이스빌101동 기존 2006 년
공원 기존 1986 년
삼익세라믹101 기존 1991 년
금성 기존 1983 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
약사동 삼성래미안 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 39,280만 원 85㎡: 51,600만 원 105㎡: 55,900만 원 130㎡: 60,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼성래미안 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼성래미안 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼성래미안 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 약사동 612-38 삼성래미안 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~5.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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