우정동 선경2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 우정동에 위치한 선경2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 29일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1613세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 100건으로, 전체 세대수 대비 약 6.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.96% 대비 ▲25% (+1.24pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.96% 대비 ▲25% (+1.24pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“우정 선경2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1613 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)SK건설
- 사용승인일 1997년 07월 26일
- 도로명 주소 울산광역시 중구 유곡로 10
- 번지형 주소 울산광역시 중구 우정동 369-1 우정선경2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 135 | 185 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.76억 | 3.64억 | 4.32억 | 5.1억 | . |
| 2024 | 2.59억 | 3.4억 | 4.11억 | 4.79억 | 5.95억 |
| 2023 | 2.53억 | 3.64억 | 4.2억 | 4.6억 | 5.6억 |
| 2022 | 3억 | 4.03억 | . | 4.9억 | 5.9억 |
| 2021 | 2.9억 | 3.99억 | 4.61억 | 4.59억 | . |
| 2020 | 2.41억 | 3.01억 | 3.62억 | 3.85억 | 4.34억 |
| 2019 | 2.13억 | 2.62억 | 3.11억 | 3.54억 | 4.02억 |
| 2018 | 2.3억 | 2.94억 | 3.6억 | 4.03억 | 3.96억 |
| 2017 | 2.53억 | 3.12억 | 3.74억 | 3.79억 | 4.02억 |
| 2016 | 2.54억 | 3.27억 | 3.77억 | 3.7억 | . |
| 2015 | 2.34억 | 3억 | 3.39억 | 3.7억 | 3.85억 |
| 2014 | 2.09억 | 2.63억 | 3.2억 | 3.16억 | 3.87억 |
| 2013 | 1.96억 | 2.49억 | 3.11억 | 3.07억 | . |
| 2012 | 1.91억 | 2.5억 | 3.05억 | 3.32억 | 4.3억 |
| 2011 | 1.75억 | 2.32억 | 2.9억 | 3.19억 | 4.29억 |
| 2010 | 1.44억 | 2.01억 | 2.63억 | 3.04억 | 4.32억 |
| 2009 | 1.3억 | 1.95억 | 2.72억 | 3.05억 | 4.1억 |
| 2008 | 1.26억 | 1.97억 | 2.61억 | 3.57억 | . |
| 2007 | 1.37억 | 2.14억 | 2.95억 | 3.15억 | . |
| 2006 | 1.2억 | 1.95억 | 2.55억 | 2.93억 | 3.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.74 | Min. :2006-01-13 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.74 | 1st Qu.:2010-03-07 | 1st Qu.:18500 | |
| Median : 59.74 | Median :2014-02-12 | Median :23500 | |
| Mean : 74.88 | Mean :2014-09-26 | Mean :23769 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2019-10-01 | 3rd Qu.:28300 | |
| Max. :181.59 | Max. :2025-08-28 | Max. :59500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.35억 | 2021-10-14 | 17 |
| 85 | 4.4억 | 2022-05-22 | 17 |
| 100 | 5.1억 | 2021-09-18 | 18 |
| 135 | 5.2억 | 2025-06-21 | 11 |
| 185 | 5.95억 | 2024-09-13 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 선경2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 우정 선경2차 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 1228건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 59.74 | 20 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-21 | 59.74 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2025-08-16 | 59.74 | 8 | 2.8억 - |
| 2025-08-14 | 59.74 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-11 | 59.74 | 21 | 3억 - |
| 2025-07-16 | 59.74 | 20 | 3억 - |
| 2025-07-14 | 59.74 | 22 | 3억 - |
| 2025-07-01 | 59.74 | 17 | 3억 ▲ |
| 2025-07-01 | 59.74 | 4 | 2.7억 - |
| 2025-06-25 | 59.74 | 9 | 2.7억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 528건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.94 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.94 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.94 | 17 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-29 | 84.94 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-11 | 84.94 | 18 | 3.5억 - |
| 2025-04-29 | 84.94 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.94 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.94 | 21 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-08 | 84.94 | 19 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-04 | 84.94 | 7 | 3.9억 |
전용99.22~99.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 99.55 | 4 | 4.3억 - |
| 2025-07-05 | 99.55 | 6 | 4.3억 - |
| 2025-03-06 | 99.55 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2024-09-27 | 99.55 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2024-09-12 | 99.55 | 11 | 4.2억 - |
| 2024-08-27 | 99.55 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2024-03-28 | 99.55 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2024-01-17 | 99.22 | 2 | 4억 - |
| 2023-12-31 | 99.55 | 20 | 4억 ▼ |
| 2023-10-18 | 99.22 | 5 | 4.2억 |
전용133.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 133.84 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2025-03-10 | 133.84 | 19 | 5억 ▲ |
| 2024-12-10 | 133.84 | 17 | 4.9억 ▲ |
| 2024-10-27 | 133.84 | 20 | 4.5억 ▼ |
| 2024-09-12 | 133.84 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2024-07-09 | 133.84 | 16 | 5억 - |
| 2024-03-16 | 133.84 | 11 | 5억 ▲ |
| 2023-09-12 | 133.84 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2022-06-07 | 133.84 | 14 | 4.9억 - |
| 2021-04-15 | 133.84 | 5 | 4.9억 |
전용181.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 181.59 | 4 | 6억 ▲ |
| 2023-03-03 | 181.59 | 18 | 5.6억 ▼ |
| 2022-07-27 | 181.59 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2020-10-13 | 181.59 | 18 | 4.7억 ▲ |
| 2020-01-15 | 181.59 | 9 | 4억 - |
| 2019-11-16 | 181.59 | 14 | 4억 ▲ |
| 2018-12-10 | 181.59 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2018-11-28 | 181.59 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2018-10-11 | 181.59 | 10 | 4억 ▼ |
| 2018-03-09 | 181.59 | 9 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우정 선경2차 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
동원 기존 1980 년
태광유토빌A동 기존 2003 년
우정파크맨션 기존 1989 년
리버스위트 기존 2007 년
우정2 기존 1979 년
선경1차 기존 1994 년
청우하이츠 기존 1995 년
새운 기존 1984 년
우정코아루웰메이드 준신축 2019 년
덕우 기존 1982 년
평동그린빌 기존 1991 년
우진 기존 1984 년
성경 기존 1982 년
우정아이파크 준신축 2010 년
삼풍 기존 1980 년
울산유곡푸르지오 준신축 2010 년
금강골든타워 기존 2003 년
양지 기존 1987 년
마제스타워 기존 2009 년
남운1,2동 기존 1985 년
남운3,4동 기존 1985 년
진흥마제스타워울산Ⅱ 준신축 2010 년
우정베르지움 신축 2020 년
범진그린파크 기존 1993 년
평화비둘기 기존 1983 년
동덕현대맨션 기존 1990 년
대륜로얄맨션 기존 1993 년
남운파크 기존 1990 년
범태 기존 1987 년
리버팰리스 기존 2007 년
영지 기존 1984 년
한라궁전맨션 기존 1992 년
한라궁전맨션 기존 1989 년
우정혁신도시1차동원로얄듀크 준신축 2013 년
유곡e편한세상 준신축 2010 년
선경맨션 기존 1990 년
우정혁신도시푸르지오 준신축 2013 년
새운임대 기존 1985 년
교동 기존 1980 년
국제강변 기존 1986 년
두산위브더제니스 준신축 2010 년
강변센트럴하이츠 준신축 2011 년
에일린의뜰3차 준신축 2014 년
우정혁신LH3단지 준신축 2014 년
양지동산맨션 기존 1990 년
삼익세라믹(103동) 기존 1990 년
삼익세라믹(103동) 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우정동 선경2차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,569만 원 85㎡: 37,000만 원 100㎡: 43,233만 원 135㎡: 51,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~135, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 28일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
❓ 선경2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 우정동 369-1 선경2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~5.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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