데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 울주군 언양읍 서부리에 위치한 근훈하나원룸 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 03월 10일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 울주군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“언양 근훈하나원룸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~50 ~70
2014 . 4,700 . .
2013 . 4,200 . .
2011 . 3,300 . .
2009 2,630 3,058 3,668 5,430
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.54 Min. :2009-01-21 Min. :2450
1st Qu.:38.22 1st Qu.:2009-01-21 1st Qu.:2920
Median :39.14 Median :2009-01-21 Median :3260
Mean :40.74 Mean :2009-09-16 Mean :3403
3rd Qu.:42.11 3rd Qu.:2009-01-21 3rd Qu.:3670
Max. :67.16 Max. :2014-12-29 Max. :5430

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 2,720 2009-01-21 2
2,720 2009-01-21 3
40 4,700 2014-12-29 2
50 3,800 2009-01-21 2
70 5,430 2009-01-21 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 근훈하나원룸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 12:00:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

언양 근훈하나원룸 아파트 가 위치한 울주군 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 언양신한빌리지(1998) / 울산광역시 울주군 언양읍 웃방천3길 17 (언양신한빌리지)️
  2. 110m - 삼성(1996) / 울산광역시 울주군 언양읍 웃방천1길 33 (삼성아파트)️
  3. 135m - 복돼지빌(2015) / 울산광역시 울주군 언양읍 웃방천5길 8 (복돼지빌)️
  4. 153m - 유림빌리지다(2002) / 울산광역시 울주군 언양읍 웃방천1길 34 (유림빌리지)️
  5. 170m - 서울산한신휴플러스(2013) / 울산광역시 울주군 언양읍 웃방천1길 48️
  6. 179m - 유림빌리지라(2003) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천9길 7 (유림빌리지)️
  7. 218m - ALTOHAUS(2016) / 울산광역시 울주군 언양읍 남천로 214 (ALTO HAUS)️
  8. 247m - 이즈빌B(2002) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천7길 15 (이즈빌)️
  9. 258m - 청전아트빌(2003) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천7길 24 (청전아트빌)️
  10. 259m - 이즈빌A(2002) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천7길 11 (이즈빌)️
  11. 326m - 드림파크(2015)️
  12. 339m - 웨스턴빌(2006)️
  13. 341m - 경동청구타운(1991)️
  14. 358m - 세원WE(2015)️
  15. 358m - 대승하이츠빌라(1998)️
  16. 368m - 스위트빌(2005)️
  17. 379m - 벽진파크빌(2002)️
  18. 396m - 동화빌리지(2002)️
  19. 411m - 현대아트빌(2005)️
  20. 443m - 월드빌(2006)️
  21. 449m - 언양한라(1998)
  22. 474m - 두산위브(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 근훈하나원룸 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~50, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2014-12-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 4,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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