범서읍 구영1차우미린 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 울주군 범서읍 구영리에 위치한 구영1차우미린 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 07월 30일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 울주군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“범서 구영1차우미린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 울주군 구영로 75-9
- 번지형 주소 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 204-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.84억 | 4.68억 | 5.65억 |
| 2024 | 3.53억 | 4.53억 | 5.7억 |
| 2023 | 3.47억 | 4.5억 | 5.83억 |
| 2022 | 3.8억 | 4.88억 | 5.89억 |
| 2021 | 3.7억 | 4.82억 | 6.15억 |
| 2020 | 3.06억 | 3.93억 | 4.61억 |
| 2019 | 2.65억 | 3.34억 | 4.02억 |
| 2018 | 2.88억 | 3.33억 | 4.21억 |
| 2017 | 3.1억 | 3.66억 | 4.45억 |
| 2016 | 3.18억 | 3.82억 | 4.64억 |
| 2015 | 2.96억 | 3.41억 | 4.14억 |
| 2014 | 2.55억 | 3억 | 3.64억 |
| 2013 | 2.47억 | 2.93억 | 3.5억 |
| 2012 | 2.41억 | 2.81억 | 3.51억 |
| 2011 | 2.24억 | 2.65억 | 3.46억 |
| 2010 | 1.86억 | 2.33억 | 3.22억 |
| 2009 | 1.65억 | 2.11억 | 2.96억 |
| 2008 | 1.58억 | 1.96억 | 2.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 67.92 | Min. :2008-01-03 | Min. :14800 | |
| 1st Qu.: 67.92 | 1st Qu.:2011-09-27 | 1st Qu.:25000 | |
| Median : 83.31 | Median :2014-10-13 | Median :30150 | |
| Mean : 84.91 | Mean :2015-10-15 | Mean :31419 | |
| 3rd Qu.: 83.77 | 3rd Qu.:2019-11-26 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :123.54 | Max. :2025-07-28 | Max. :62500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.26억 | 2025-07-12 | 12 |
| 85 | 5.3억 [직] | 2023-10-11 | 15 |
| 125 | 6.25억 | 2021-09-28 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구영1차우미린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[울주군] 범서 구영1차우미린 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/HdA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 398건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 67.925 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2025-07-20 | 67.925 | 18 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-12 | 67.925 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-22 | 67.925 | 12 | 4억 ▼ |
| 2025-06-05 | 67.925 | 5 | 4.1억 ▲ |
| 2025-05-24 | 67.925 | 11 | 3.8억 - |
| 2025-05-24 | 67.925 | 18 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-22 | 67.925 | 14 | 4억 - |
| 2025-04-30 | 67.925 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-04-19 | 67.925 | 12 | 3.8억 |
전용83.3113~83.7673㎡ 최근 실거래 내역 (총 234건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 83.3113 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 83.3113 | 14 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-17 | 83.7673 | 9 | 5억 ▲ |
| 2025-06-05 | 83.3113 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2025-01-24 | 83.3113 | 1 | 4억 ▼ |
| 2025-01-18 | 83.7673 | 16 | 5억 ▲ |
| 2025-01-18 | 83.3113 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2025-01-14 | 83.7673 | 11 | 4.9억 ▲ |
| 2024-12-28 | 83.3113 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2024-12-27 | 83.3113 | 2 | 4.2억 |
전용123.5365㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 123.5365 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-06 | 123.5365 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2024-10-09 | 123.5365 | 4 | 6.1억 ▲ |
| 2024-08-25 | 123.5365 | 12 | 5.8억 - |
| 2024-08-17 | 123.5365 | 11 | 5.8억 ▼ |
| 2024-08-03 | 123.5365 | 20 | 5.9억 ▲ |
| 2024-08-02 | 123.5365 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2024-05-31 | 123.5365 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2024-05-30 | 123.5365 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2024-05-02 | 123.5365 | 11 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
범서 구영1차우미린 아파트 가 위치한 울주군 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 160m - 동문굿모닝힐(2007) / 울산광역시 울주군 범서읍 구영로 75-25 (동문굿모닝힐)️
- 252m - 구영2차푸르지오(2007) / 울산광역시 울주군 범서읍 구영로 101-7 (구영2차푸르지오)️
- 262m - 풍경채(2007) / 울산광역시 울주군 범서읍 구영로 75-26 (풍경채)️
- 394m - 구영2차우미린(2007) / 울산광역시 울주군 범서읍 대리로 15-17 (구영2차우미린아파트)️
- 586m - 한신(1994) / 울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 77 (한신아파트)️
- 671m - 호반베르디움(2007) / 울산광역시 울주군 범서읍 대리로 15-12 (호반베르디움)️
- 679m - 범서현대3차(1993) / 울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 65 (범서현대아파트)️
- 695m - 구영현대아이파크(1991) / 울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 43 (구영현대아이파크)️
- 724m - 구영지구푸르지오1단지(2006) / 울산광역시 울주군 범서읍 대리2길 48 (구영지구푸르지오1단지)️
- 735m - 일신파크맨션(1993) / 울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 31 (일신파크맨션)️
- 764m - 서영골든(1995)️
- 774m - 구영강변디아채(2008)️
- 779m - 구영지구푸르지오2단지(2006)️
- 780m - 서한(1993)️
- 831m - 구영더라이징(2019)️
- 852m - 현대2차(1992)️
- 886m - 동양아트(1992)️
- 890m - 신한디아채(1998)️
- 921m - 구영한라그린하우스(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
구영1차우미린 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 67.9㎡입니다.
❓ 구영1차우미린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 204-1 구영1차우미린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~5.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 28일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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