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매곡동 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

울산광역시 북구 매곡동에 위치한 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트입니다.

• 건축년도는 2021년이며 2025년 09월 16일 기준 5년차의 신축급 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 99건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“매곡에듀파크에일린의뜰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 울산광역시 북구 신천로 103
  
• 번지형 주소 울산광역시 북구 매곡동 966 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60	85
2025	3.41억	4.56억
2024	3.26억	4.29억
2023	3.07억	4.23억
2022	3.26억	4.39억
2021	3.2억	4.38억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.94	Min. :2021-10-25	Min. :28000
	1st Qu.:59.99	1st Qu.:2023-06-09	1st Qu.:32962
	Median :84.99	Median :2024-04-15	Median :41500
	Mean :75.28	Mean :2024-01-22	Mean :39361
	3rd Qu.:85.00	3rd Qu.:2025-01-12	3rd Qu.:44500
	Max. :85.00	Max. :2025-09-15	Max. :50500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	3.7억	2025-08-11	2
60	3.7억	2025-08-24	15
85	5.05억	2022-01-21	19
85	5.05억	2025-09-15	17

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

59㎡ (108) 84㎡ (170)

전용59.9405~59.999㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-25	59.9945	2	3.4억 ▼
2025-08-24	59.999	15	3.7억 -
2025-08-11	59.999	2	3.7억 -
2025-08-09	59.9405	6	3.7억 ▲
2025-07-19	59.9945	2	3.2억 ▼
2025-07-18	59.9945	4	3.6억 -
2025-07-11	59.9945	10	3.6억 ▲
2025-04-10	59.9945	14	3.5억 ▼
2025-03-30	59.9945	15	3.6억 ▲
2025-03-29	59.9945	22	3.4억

전용84.9939~84.9986㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-15	84.9966	17	5억 ▲
2025-09-15	84.9986	6	4.6억 ▼
2025-09-13	84.9939	22	4.9억 -
2025-09-07	84.9966	19	4.9억 ▲
2025-09-06	84.9984	18	4.8억 -
2025-09-02	84.9966	19	4.8억 -
2025-08-28	84.9939	9	4.8억 -
2025-08-25	84.9939	14	4.8억 ▲
2025-08-16	84.9939	13	4.5억 ▼
2025-08-07	84.9939	23	4.8억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 16 07:10:48 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

매곡에듀파크에일린의뜰 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 180 m · 3 분

오토밸리로효성해링턴플레이스 준신축 2016 년

울산광역시 북구 신천로 105 (매곡동,오토밸리로 효성해링턴 플레이스 아파트)

🚶️ 250 m · 4 분

매곡푸르지오1차 기존 2008 년

울산광역시 북구 신천로 92 (매곡동,매곡푸르지오1단지)

🚶️ 360 m · 5 분

울산신천엠코타운 준신축 2010 년

울산광역시 북구 신천소공원로 15 (신천동,울산신천 엠코타운)

🚶️ 460 m · 6 분

매곡푸르지오2차 기존 2008 년

울산광역시 북구 매곡1로 17 (매곡동,매곡푸르지오2단지)

🚶️ 470 m · 6 분

현대파크맨션 기존 1996 년

울산광역시 북구 신기3길 19-1 (매곡동,현대파크맨션)

🚶️ 540 m · 7 분

매곡현대 기존 1994 년

울산광역시 북구 매곡1로 12 (매곡동)

🚶️ 610 m · 8 분

정림은하수타운 기존 1996 년

울산광역시 북구 매곡로 97-8 (매곡동)

🚶️ 640 m · 8 분

울산오토밸리로Z00M파크 준신축 2016 년

울산광역시 북구 중산서로 19 (중산동,울산 오토밸리로 ZOOM파크)

🚶️ 650 m · 9 분

신천효성해링턴플레이스 준신축 2018 년

울산광역시 북구 신천로 26 (신천동)

🚶️ 660 m · 9 분

U-스타시티일동미라주더스타1단지 준신축 2018 년

울산광역시 북구 중산로 48 (중산동,U-스타시티 일동미라주 더스타 1단지)

🚶️ 720 m · 9 분

U-스타시티일동미라주더스타2단지 준신축 2018 년

울산광역시 북구 중산로 47 (중산동,U-스타시티 일동미라주 더스타 2단지)

🚶️ 770 m · 10 분

U-스타시티일동미라주더스타3단지 준신축 2019 년

울산광역시 북구 중산로 45 (중산동,U-스타시티 일동미라주 더 스타 3단지)

🚶️ 820 m · 11 분

극동스타클래스 기존 2007 년

울산광역시 북구 신천로 27 (신천동,극동스타클래스)

🚶️ 850 m · 11 분

디아채 기존 2007 년

울산광역시 북구 중산동로 37 (중산동,중산 디아채아파트)

🚶️ 880 m · 11 분

오토밸리한양립스포레스트 신축 2022 년

울산광역시 북구 중산서로 36 (중산동)

🚶️ 890 m · 12 분

한라그린맨션 기존 1992 년

울산광역시 북구 약수9길 4-3 (중산동,한라그린맨션)

🚶️ 900 m · 12 분

효연 기존 1990 년

울산광역시 북구 약수9길 4-5 (중산동,효연아파트)

🚶️ 920 m · 12 분

경동그린맨션 기존 1995 년

울산광역시 북구 약수9길 16 (중산동,경동그린맨션)

🚶️ 980 m · 13 분

호계청구타운 기존 1998 년

울산광역시 북구 호계로 402 (신천동,호계청구타운)

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요약 리포트

데이터 기반 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2025-09-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 5.05억 원)

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❓ 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.

❓ 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

매곡에듀파크에일린의뜰 아파트는 울산광역시 북구 매곡동 966번지에 위치한 아파트입니다.

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데이터정리/글=디아파트
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