산하동 블루마시티KCC스위첸 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.15 기준) | 디아파트
2026-05-15
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 북구 산하동에 위치한 블루마시티KCC스위첸 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2019년이며2026년 05월 15일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총582세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.95% 대비 ▲17% (+0.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 62.7%, 북구에서는 상위 62.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.95% 대비 ▲17% (+0.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“산하 블루마시티KCC스위첸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 582 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)KCC건설
사용승인일 2019년 04월 11일
- 도로명 주소 울산광역시 북구 산하중앙1로 6
| 연도＼면적 | 85 | 105 |
|---|---|---|
| 2026 | 3.71억 | 5.3억 |
| 2025 | 3.8억 | 4.77억 |
| 2024 | 3.63억 | 4.55억 |
| 2023 | 3.74억 | . |
| 2022 | 4.25억 | 6.1억 |
| 2021 | 3.92억 | 5.33억 |
| 2020 | 3.49억 | 4.4억 |
| 2019 | 3.3억 | 4.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2019-04-22 | Min. :19500 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2020-09-19 | 1st Qu.:33575 | |
| Median : 84.99 | Median :2021-01-20 | Median :36650 | |
| Mean : 86.55 | Mean :2022-03-13 | Mean :37592 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2024-01-17 | 3rd Qu.:39500 | |
| Max. :101.98 | Max. :2026-04-20 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.5억 | 2021-08-15 | 29 |
| 105 | 6.1억 | 2022-02-18 | 29 |
산하 블루마시티KCC스위첸 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 블루마시티KCC스위첸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 산하 블루마시티KCC스위첸 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/HcA086_plot1.webp)
산하 블루마시티KCC스위첸 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
산하 블루마시티KCC스위첸 아파트 전용84.9829~84.9871㎡ 최근 실거래 내역 (총 177건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 84.9871 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2026-04-03 | 84.9871 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2026-04-02 | 84.9871 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2026-03-28 | 84.9865 | 13 | 3.6억 - |
| 2026-03-26 | 84.9865 | 39 | 3.6억 ▼ |
| 2026-03-11 | 84.9829 | 40 | 3.8억 ▲ |
| 2026-03-09 | 84.9865 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2026-03-02 | 84.9871 | 23 | 3.8억 ▼ |
| 2026-02-23 | 84.9865 | 40 | 4억 ▼ |
| 2026-02-23 | 84.9865 | 32 | 4.1억 |
산하 블루마시티KCC스위첸 아파트 전용101.9812㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 101.9812 | 31 | 5.3억 ▲ |
| 2025-11-18 | 101.9812 | 27 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-20 | 101.9812 | 28 | 4.7억 ▲ |
| 2024-08-09 | 101.9812 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2024-05-06 | 101.9812 | 21 | 4.5억 ▼ |
| 2022-02-18 | 101.9812 | 29 | 6.1억 ▲ |
| 2021-03-12 | 101.9812 | 34 | 5.5억 ▲ |
| 2021-01-21 | 101.9812 | 41 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-20 | 101.9812 | 45 | 4.5억 ▲ |
| 2020-09-29 | 101.9812 | 40 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
산하 블루마시티KCC스위첸 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 2 개 아파트
산하 블루마시티KCC스위첸 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
산하 블루마시티KCC스위첸 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
산하동 블루마시티KCC스위첸 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 37,238만 원 105㎡: 53,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 20일입니다.
❓ 블루마시티KCC스위첸 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 북구 산하동 1037-1 블루마시티KCC스위첸 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~5.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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