천곡동 천곡웰빙 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 북구 천곡동에 위치한 천곡웰빙 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 15일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총109세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 8.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 9.17% 대비 ▼10% (-0.92pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 13.0%, 북구에서는 상위 13.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 9.17% 대비 ▼10% (-0.92pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“천곡웰빙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 109 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)세신이엠씨
- 사용승인일 2009년 11월 04일
- 도로명 주소 울산광역시 북구 덕곡길 18
- 번지형 주소 울산광역시 북구 천곡동 674 천곡웰빙아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 115 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.88억 | 0.9억 | . | 1.35억 | . |
| 2024 | . | 1.08억 | 1.15억 | 1.7억 | 1.87억 |
| 2023 | . | . | 1.16억 | 1.9억 | 1.47억 |
| 2022 | 0.8억 | . | 1.21억 | . | . |
| 2021 | 0.8억 | 1.18억 | 1.24억 | 1.67억 | 2.05억 |
| 2020 | . | 0.95억 | 1.18억 | 1.59억 | . |
| 2019 | . | . | 1.04억 | 1.34억 | . |
| 2018 | . | . | 1.43억 | 1.8억 | . |
| 2017 | . | . | 1.44억 | . | 2.02억 |
| 2016 | . | . | 1.53억 | 2.15억 | . |
| 2015 | 1.09억 | 1.19억 | 1.45억 | 1.81억 | . |
| 2014 | . | 1.24억 | 1.45억 | 1.88억 | 2.1억 |
| 2013 | 0.9억 | 1.09억 | 1.42억 | 1.98억 | 2.12억 |
| 2012 | 0.98억 | 1.16억 | 1.4억 | 1.95억 | . |
| 2011 | . | 1.17억 | 1.29억 | 1.97억 | 2.02억 |
| 2010 | 0.95억 | 1.12억 | 1.28억 | 2.05억 | . |
| 2009 | 0.92억 | 1.14억 | 1.3억 | 1.86억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.27 | Min. :2009-11-20 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 84.33 | 1st Qu.:2011-07-26 | 1st Qu.:12000 | |
| Median : 84.73 | Median :2013-03-05 | Median :13012 | |
| Mean : 89.40 | Mean :2015-01-13 | Mean :14441 | |
| 3rd Qu.:110.40 | 3rd Qu.:2018-06-15 | 3rd Qu.:17465 | |
| Max. :121.75 | Max. :2025-10-14 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.15억 | 2015-03-03 | 5 |
| 70 | 1.27억 | 2014-08-23 | 6 |
| 85 | 1.58억 | 2016-07-21 | 11 |
| 85 | 1.58억 | 2016-09-10 | 12 |
| 115 | 2.3억 | 2016-10-25 | 3 |
| 125 | 2.3억 | 2021-03-06 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천곡웰빙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 천곡웰빙 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/HcA074_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.2687㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 58.2687 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2022-08-09 | 58.2687 | 4 | 0.8억 - |
| 2021-06-15 | 58.2687 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2015-07-19 | 58.2687 | 7 | 1.1억 - |
| 2015-03-11 | 58.2687 | 3 | 1.1억 - |
| 2015-03-03 | 58.2687 | 5 | 1.1억 - |
| 2015-02-03 | 58.2687 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2013-10-08 | 58.2687 | 8 | 0.9억 ▼ |
| 2012-08-22 | 58.2687 | 1 | 1억 - |
| 2012-07-23 | 58.2687 | 6 | 1억 |
전용69.9957㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 69.9957 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2024-05-30 | 69.9957 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2024-03-02 | 69.9957 | 3 | 1억 - |
| 2024-01-05 | 69.9957 | 6 | 1억 ▼ |
| 2021-06-29 | 69.9957 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2020-08-14 | 69.9957 | 1 | 1억 ▼ |
| 2015-07-16 | 69.9957 | 2 | 1.2억 - |
| 2015-02-11 | 69.9957 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2014-08-23 | 69.9957 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2014-04-12 | 69.9957 | 5 | 1.2억 |
전용84.3313~84.7313㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 84.7313 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-24 | 84.7313 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2024-09-24 | 84.3313 | 5 | 1.1억 - |
| 2024-09-09 | 84.3313 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2024-04-25 | 84.7313 | 7 | 1.2억 - |
| 2024-01-08 | 84.3313 | 3 | 1.2억 - |
| 2023-07-19 | 84.3313 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2023-03-24 | 84.3313 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2022-11-19 | 84.3313 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2022-03-25 | 84.3313 | 13 | 1.3억 |
전용110.3986㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-11 | 110.3986 | 5 | 1.7억 - |
| 2020-11-18 | 110.3986 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2016-01-18 | 110.3986 | 4 | 2억 ▲ |
| 2015-10-30 | 110.3986 | 4 | 1.7억 - |
| 2015-10-30 | 110.3986 | 6 | 1.7억 - |
| 2015-10-30 | 110.3986 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2015-05-15 | 110.3986 | 5 | 1.9억 - |
| 2014-06-07 | 110.3986 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2012-12-27 | 110.3986 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2012-07-05 | 110.3986 | 2 | 2억 |
전용111.2175~111.6175㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 111.6175 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2023-08-30 | 111.6175 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2021-04-05 | 111.2175 | 3 | 2억 ▲ |
| 2021-02-15 | 111.2175 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2020-10-17 | 111.6175 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2020-07-03 | 111.2175 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2019-10-24 | 111.2175 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2018-11-29 | 111.6175 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2016-10-25 | 111.2175 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2015-07-04 | 111.6175 | 8 | 2억 |
전용121.7475㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-09 | 121.7475 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2023-08-25 | 121.7475 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2021-04-09 | 121.7475 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2021-03-06 | 121.7475 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2017-11-28 | 121.7475 | 5 | 2억 ▼ |
| 2014-12-06 | 121.7475 | 4 | 2.1억 - |
| 2013-12-30 | 121.7475 | 2 | 2.1억 - |
| 2013-11-28 | 121.7475 | 3 | 2.1억 - |
| 2013-10-04 | 121.7475 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2013-02-08 | 121.7475 | 5 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
천곡웰빙 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
대동황토방 기존 2000 년
대동한마음타운 기존 1998 년
천곡벽산블루밍 준신축 2010 년
새천곡한신휴플러스1단지 준신축 2013 년
새천곡한신휴플러스2단지 준신축 2013 년
약수제일 기존 1992 년
우방 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
천곡동 천곡웰빙 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
115㎡: 13,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~115, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 천곡웰빙 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 북구 천곡동 674 천곡웰빙 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억입니다.
❓ 천곡웰빙 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
천곡웰빙 아파트는 울산광역시 북구 천곡동 674번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #천곡웰빙아파트,#천곡웰빙아파트,#울산광역시북구천곡동,#17년차리모델링연한도래아파트,#울산광역시북구천곡동674천곡웰빙아파트,#울산광역시북구덕곡길18,#2025년10월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망