중산동 약수제일 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 북구 중산동에 위치한 약수제일 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 07월 10일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총364세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.57% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 73.3%, 북구에서는 상위 73.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.57% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중산 약수제일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 364 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 제일건설(주)
- 사용승인일 1992년 11월 11일
- 도로명 주소 울산광역시 북구 약수9길 20
- 번지형 주소 울산광역시 북구 중산동 1010-1 약수제일 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.61억 | . | 0.81억 |
| 2024 | 0.56억 | . | 0.88억 |
| 2023 | 0.61억 | . | 0.96억 |
| 2022 | 0.6억 | . | 0.87억 |
| 2021 | 0.62억 | 0.74억 | 0.86억 |
| 2020 | 0.56억 | 0.71억 | 0.78억 |
| 2019 | 0.62억 | . | 0.77억 |
| 2018 | 0.63억 | 0.8억 | 0.98억 |
| 2017 | 0.7억 | . | 1.08억 |
| 2016 | 0.79억 | . | 1.2억 |
| 2015 | 0.83억 | 0.93억 | 1.2억 |
| 2014 | 0.78억 | . | 1.14억 |
| 2013 | 0.73억 | 0.8억 | 1.04억 |
| 2012 | 0.72억 | 0.9억 | 1억 |
| 2011 | 0.53억 | . | . |
| 2010 | . | . | 0.83억 |
| 2009 | 0.51억 | 0.62억 | 0.72억 |
| 2008 | 0.47억 | 0.7억 | 0.69억 |
| 2007 | 0.46억 | . | 0.7억 |
| 2006 | 0.39억 | 0.46억 | 0.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.97 | Min. :2006-01-03 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2009-12-10 | 1st Qu.: 6200 | |
| Median :80.75 | Median :2015-03-06 | Median : 7800 | |
| Mean :72.57 | Mean :2014-12-16 | Mean : 7935 | |
| 3rd Qu.:84.68 | 3rd Qu.:2018-08-26 | 3rd Qu.: 9500 | |
| Max. :84.68 | Max. :2025-07-03 | Max. :14700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.95억 | 2013-09-04 | 8 |
| 80 | 1.05억 | 2015-12-02 | 10 |
| 85 | 1.47억 | 2015-10-19 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 약수제일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 중산 약수제일 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/HcA058_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 59.97 | 3 | 0.6억 - |
| 2025-06-24 | 59.97 | 8 | 0.6억 - |
| 2024-10-30 | 59.97 | 6 | 0.6억 - |
| 2024-03-30 | 59.97 | 3 | 0.6억 - |
| 2023-10-08 | 59.97 | 7 | 0.6억 - |
| 2023-10-03 | 59.97 | 5 | 0.6억 - |
| 2023-09-16 | 59.97 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2023-04-12 | 59.97 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2023-04-07 | 59.97 | 8 | 0.6억 - |
| 2023-02-17 | 59.97 | 9 | 0.6억 |
전용79.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-22 | 79.73 | 3 | 0.7억 - |
| 2020-05-16 | 79.73 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2018-03-07 | 79.73 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2015-12-02 | 79.73 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2015-05-06 | 79.73 | 1 | 0.8억 - |
| 2013-10-17 | 79.73 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2012-05-16 | 79.73 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2009-12-01 | 79.73 | 11 | 0.6억 ▼ |
| 2008-01-25 | 79.73 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2006-09-20 | 79.73 | 3 | 0.5억 |
전용80.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 80.75 | 8 | 0.7억 ▼ |
| 2024-08-24 | 80.75 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2024-08-09 | 80.75 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2024-08-07 | 80.75 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2023-09-05 | 80.75 | 11 | 0.9억 ▲ |
| 2022-12-07 | 80.75 | 11 | 0.8억 - |
| 2021-06-11 | 80.75 | 4 | 0.8억 - |
| 2019-07-23 | 80.75 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2018-06-18 | 80.75 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2017-09-15 | 80.75 | 6 | 1억 |
전용84.275~84.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 84.68 | 11 | 1억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.51 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.51 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2024-10-30 | 84.68 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2024-10-28 | 84.68 | 7 | 1억 - |
| 2024-09-07 | 84.68 | 6 | 1억 ▲ |
| 2024-04-16 | 84.68 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2024-03-12 | 84.68 | 8 | 1억 ▲ |
| 2024-01-04 | 84.68 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2023-12-01 | 84.68 | 10 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중산 약수제일 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 117m - 경동그린맨션(1995) / 울산광역시 북구 약수9길 16 (중산동,경동그린맨션)️
- 147m - 한라그린맨션(1992) / 울산광역시 북구 약수9길 4-3 (중산동,한라그린맨션)️
- 163m - 효연(1990) / 울산광역시 북구 약수9길 4-5 (중산동,효연아파트)️
- 696m - 울산신천엠코타운(2010) / 울산광역시 북구 신천소공원로 15 (신천동,울산신천 엠코타운)️
- 852m - 울산오토밸리로Z00M파크(2016) / 울산광역시 북구 중산서로 19 (중산동,울산 오토밸리로 ZOOM파크)️
- 893m - 백산그린타워(1993) / 울산광역시 북구 화정1길 12-2 (중산동,백산그린타워)️
- 962m - 천곡웰빙(2009) / 울산광역시 북구 덕곡길 18 (천곡동,천곡 웰빙아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중산동 약수제일 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 6,125만 원 85㎡: 9,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 약수제일 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 약수제일 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 약수제일 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
약수제일 아파트는 울산광역시 북구 중산동 1010-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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